神戸市兵庫区で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは101棟の棟別単価も載せています。
神戸市兵庫区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの542件で、中央値は1,780万円（㎡単価38.0万円/㎡）。3種別あわせて782件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 166 | 1,530万円 | 206,000円/㎡ | 68.1万円/坪 | 71㎡ | 84件・279,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 542 | 1,780万円 | 380,000円/㎡ | 125.6万円/坪 | 59㎡ | 273件・459,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年11月〜2026年9月 | 74 | 2,345万円 | 265,000円/㎡ | 87.6万円/坪 | 100㎡ | 56件・192,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| ローレルハイツ神戸1号棟 | 15 | 396,000円/㎡ | 76㎡ | 3,002万円 | 2026年8月 |
| プリオーレ神戸 | 14 | 219,000円/㎡ | 49㎡ | 1,071万円 | 2026年10月 |
| ジェイグラン・エル神戸兵庫 | 12 | 469,000円/㎡ | 74㎡ | 3,473万円 | 2026年6月 |
| ワコーレシティKOBE湊川公園 | 9 | 747,000円/㎡ | 63㎡ | 4,679万円 | 2026年10月 |
| キャナルタウン中央 | 9 | 517,000円/㎡ | 78㎡ | 4,050万円 | 2025年12月 |
| ワコーレザ・神戸ハウス | 9 | 479,000円/㎡ | 71㎡ | 3,380万円 | 2026年9月 |
| リベールKOBE兵庫ジェネックス | 9 | 475,000円/㎡ | 61㎡ | 2,879万円 | 2026年6月 |
| ワコーレデュプレックス神戸 | 9 | 422,000円/㎡ | 61㎡ | 2,585万円 | 2025年7月 |
| プレサンス神戸和田岬ステーションフロント | 9 | 377,000円/㎡ | 56㎡ | 2,104万円 | 2026年9月 |
| エスプレイス神戸ウエストゲート | 8 | 585,000円/㎡ | 24㎡ | 1,428万円 | 2026年2月 |
| ディーグラフォート神戸ハーバーウエスト | 8 | 506,000円/㎡ | 79㎡ | 3,980万円 | 2026年5月 |
| 神戸湊町スカイハイツ | 8 | 255,000円/㎡ | 65㎡ | 1,650万円 | 2026年9月 |
| ワコーレシティ兵庫駅前通 | 7 | 563,000円/㎡ | 67㎡ | 3,791万円 | 2026年8月 |
| ワコーレザ・リーブル神戸 | 7 | 563,000円/㎡ | 60㎡ | 3,399万円 | 2026年9月 |
| エクセルシティ兵庫大開通 | 7 | 393,000円/㎡ | 51㎡ | 1,999万円 | 2025年11月 |
| リフレ神戸 | 7 | 337,000円/㎡ | 80㎡ | 2,701万円 | 2026年6月 |
| ヴィンテージコート兵庫 | 7 | 335,000円/㎡ | 55㎡ | 1,826万円 | 2026年9月 |
| 湊川パークハイツ | 7 | 278,000円/㎡ | 59㎡ | 1,641万円 | 2026年10月 |
| ダイアパレス水木通弐番館 | 7 | 267,000円/㎡ | 19㎡ | 496万円 | 2026年6月 |
| 夢野ハイタウン3号棟 | 7 | 90,000円/㎡ | 61㎡ | 550万円 | 2026年6月 |
| 夢野ハイタウン1号棟 | 7 | 73,000円/㎡ | 54㎡ | 390万円 | 2025年12月 |
| エステムプラザ神戸水木通グランクロス | 6 | 546,000円/㎡ | 23㎡ | 1,244万円 | 2026年1月 |
| ワコーレハーバーコート神戸 | 6 | 472,000円/㎡ | 60㎡ | 2,839万円 | 2026年4月 |
| エクセルデュオ御崎公園メロディア | 6 | 439,000円/㎡ | 60㎡ | 2,636万円 | 2026年8月 |
| ライオンズプラザ神戸 | 6 | 378,000円/㎡ | 60㎡ | 2,265万円 | 2026年6月 |
| ローレルハイツ神戸 | 6 | 360,000円/㎡ | 74㎡ | 2,675万円 | 2025年12月 |
| コスモ神戸サウスアヴェニュー | 6 | 279,000円/㎡ | 42㎡ | 1,174万円 | 2025年9月 |
| ディオ・フェルティ神戸弐番館 | 6 | 274,000円/㎡ | 69㎡ | 1,898万円 | 2025年10月 |
| 甲南グランドハイム兵庫 | 6 | 260,000円/㎡ | 48㎡ | 1,234万円 | 2026年8月 |
| グランドプラザ菊水 | 6 | 246,000円/㎡ | 58㎡ | 1,432万円 | 2025年4月 |
| ライオンズプラザオータニ神戸 | 6 | 216,000円/㎡ | 23㎡ | 506万円 | 2026年9月 |
| 朝日プラザアルファポート神戸 | 6 | 213,000円/㎡ | 19㎡ | 409万円 | 2025年9月 |
| ライオンズマンション会下山公園 | 6 | 165,000円/㎡ | 71㎡ | 1,167万円 | 2026年6月 |
| 湊川公園ビル | 6 | 145,000円/㎡ | 55㎡ | 794万円 | 2025年10月 |
| 御崎南ビル | 6 | 85,000円/㎡ | 54㎡ | 465万円 | 2026年9月 |
| プレサンスTHE神戸 | 5 | 723,000円/㎡ | 23㎡ | 1,678万円 | 2025年10月 |
| エストーネハーバーランド | 5 | 589,000円/㎡ | 28㎡ | 1,638万円 | 2026年5月 |
| ワコーレ兵庫ステーションブライト | 5 | 512,000円/㎡ | 66㎡ | 3,377万円 | 2024年4月 |
| ワコーレグランシティ東山 | 5 | 436,000円/㎡ | 61㎡ | 2,655万円 | 2026年9月 |
| アルファステイツ須佐野公園 | 5 | 417,000円/㎡ | 76㎡ | 3,180万円 | 2026年9月 |
| ワコーレステーションプラザ兵庫 | 5 | 409,000円/㎡ | 70㎡ | 2,882万円 | 2026年9月 |
| グランパレ神戸ハーバープレイス | 5 | 398,000円/㎡ | 64㎡ | 2,541万円 | 2025年12月 |
| ハーティス神戸ハーバーウエスト | 5 | 381,000円/㎡ | 72㎡ | 2,734万円 | 2026年5月 |
| ライオンズマンション湊川公園 | 5 | 340,000円/㎡ | 58㎡ | 1,981万円 | 2026年10月 |
| 朝日プラザ湊川 | 5 | 294,000円/㎡ | 44㎡ | 1,302万円 | 2026年8月 |
| セントラルハイツ湊川 | 5 | 248,000円/㎡ | 16㎡ | 400万円 | 2025年10月 |
| 夢野団地1号館 | 5 | 71,000円/㎡ | 54㎡ | 380万円 | 2025年10月 |
| エステムコート神戸グランスタイル | 4 | 685,000円/㎡ | 22㎡ | 1,514万円 | 2026年8月 |
| アスヴェル神戸ハーバーサイド | 4 | 538,000円/㎡ | 24㎡ | 1,302万円 | 2024年12月 |
| ワコーレ兵庫ステーションアベニュー | 4 | 537,000円/㎡ | 62㎡ | 3,324万円 | 2026年4月 |
| ライオンズマンション兵庫下沢通 | 4 | 432,000円/㎡ | 71㎡ | 3,051万円 | 2024年9月 |
| ワコーレギャラリーフォート兵庫 | 4 | 423,000円/㎡ | 71㎡ | 3,001万円 | 2025年11月 |
| ワコーレ神戸五宮麓彩館 | 4 | 387,000円/㎡ | 76㎡ | 2,923万円 | 2025年9月 |
| ディオ・フェルティ神戸壱番館 | 4 | 286,000円/㎡ | 82㎡ | 2,338万円 | 2025年8月 |
| シャトラン・グリーン・パーク | 4 | 283,000円/㎡ | 57㎡ | 1,606万円 | 2025年6月 |
| グランドシャトー兵庫II | 4 | 246,000円/㎡ | 49㎡ | 1,205万円 | 2024年10月 |
| ディオフェルティ神戸壱番館 | 4 | 240,000円/㎡ | 78㎡ | 1,868万円 | 2026年8月 |
| グランドプラザ御崎公園 | 4 | 194,000円/㎡ | 51㎡ | 990万円 | 2026年1月 |
| 兵庫羽坂通パーク・ホームズ | 4 | 182,000円/㎡ | 55㎡ | 998万円 | 2025年9月 |
| さんくれーる湊川 | 4 | 164,000円/㎡ | 65㎡ | 1,071万円 | 2024年5月 |
| 夢野ハイタウン | 4 | 112,000円/㎡ | 58㎡ | 646万円 | 2024年12月 |
| ワコーレ兵庫駅前アニバース | 3 | 741,000円/㎡ | 59㎡ | 4,341万円 | 2025年2月 |
| エステムプラザ神戸西IVインフィニティ | 3 | 669,000円/㎡ | 21㎡ | 1,379万円 | 2026年4月 |
| エスプレイス神戸ハーバーランド | 3 | 648,000円/㎡ | 26㎡ | 1,673万円 | 2026年7月 |
| レオンコンフォート神戸ハーバーウエスト | 3 | 640,000円/㎡ | 31㎡ | 1,953万円 | 2026年7月 |
| プレサンス神戸プレシャス | 3 | 598,000円/㎡ | 21㎡ | 1,249万円 | 2026年6月 |
| ワコーレKOBEザ・ファースト | 3 | 593,000円/㎡ | 66㎡ | 3,899万円 | 2026年3月 |
| グランパレ神戸ハーバーウエスト | 3 | 522,000円/㎡ | 71㎡ | 3,688万円 | 2026年10月 |
| アルファステイツ上沢 | 3 | 503,000円/㎡ | 65㎡ | 3,251万円 | 2026年6月 |
| コスモシティ兵庫駅前 | 3 | 501,000円/㎡ | 66㎡ | 3,289万円 | 2023年11月 |
| ワコーレシティ兵庫駅前 | 3 | 492,000円/㎡ | 59㎡ | 2,900万円 | 2026年5月 |
| アーバニス神戸東山 | 3 | 482,000円/㎡ | 51㎡ | 2,458万円 | 2026年9月 |
| キャナルヴィスタアーバンコンフォート | 3 | 452,000円/㎡ | 79㎡ | 3,580万円 | 2025年11月 |
| ワコーレルシード上沢 | 3 | 440,000円/㎡ | 59㎡ | 2,579万円 | 2026年5月 |
| ドルフ中道通コアプレイス | 3 | 438,000円/㎡ | 73㎡ | 3,201万円 | 2024年8月 |
| インプレストエクリュ | 3 | 438,000円/㎡ | 70㎡ | 3,080万円 | 2026年1月 |
| ワコーレKOBE大開通 | 3 | 426,000円/㎡ | 72㎡ | 3,068万円 | 2025年4月 |
| アーバニス神戸下沢通ヴェルサ | 3 | 421,000円/㎡ | 62㎡ | 2,600万円 | 2024年3月 |
| リブコート兵庫水木通 | 3 | 401,000円/㎡ | 52㎡ | 2,099万円 | 2026年1月 |
| イーデンハイツオクトピア | 3 | 397,000円/㎡ | 60㎡ | 2,365万円 | 2025年6月 |
| ワコーレエクセレント大開通 | 3 | 390,000円/㎡ | 63㎡ | 2,452万円 | 2025年6月 |
| ワコーレスクエア兵庫 | 3 | 385,000円/㎡ | 60㎡ | 2,309万円 | 2026年4月 |
| 朝日プラザ兵庫永沢町II | 3 | 377,000円/㎡ | 59㎡ | 2,242万円 | 2026年4月 |
| ワコーレグランディール御旅 | 3 | 375,000円/㎡ | 61㎡ | 2,300万円 | 2026年9月 |
| ワコーレエクセレント湊川 | 3 | 357,000円/㎡ | 64㎡ | 2,277万円 | 2026年7月 |
| エクセル御崎公園ディアフィールド | 3 | 354,000円/㎡ | 46㎡ | 1,642万円 | 2025年6月 |
| ローレル水木通 | 3 | 349,000円/㎡ | 54㎡ | 1,899万円 | 2026年9月 |
| グルーブ兵庫グランアリーナ | 3 | 340,000円/㎡ | 57㎡ | 1,950万円 | 2025年11月 |
| ワコーレ・ハーバークレア神戸 | 3 | 284,000円/㎡ | 68㎡ | 1,931万円 | 2025年10月 |
| 甲南シティハイム兵庫 | 3 | 272,000円/㎡ | 42㎡ | 1,150万円 | 2024年11月 |
| ライオンズマンション神戸湊町公園 | 3 | 271,000円/㎡ | 55㎡ | 1,499万円 | 2026年8月 |
| イーデンハイツ神戸 | 3 | 268,000円/㎡ | 48㎡ | 1,279万円 | 2023年9月 |
| ビラユニオン山の手 | 3 | 249,000円/㎡ | 47㎡ | 1,176万円 | 2026年7月 |
| 兵庫羽坂通パークホームズ | 3 | 238,000円/㎡ | 52㎡ | 1,233万円 | 2025年10月 |
| パティオ永沢 | 3 | 204,000円/㎡ | 66㎡ | 1,334万円 | 2026年5月 |
| シャトラン山の手II | 3 | 158,000円/㎡ | 59㎡ | 937万円 | 2023年3月 |
| グリーンハイツ上沢 | 3 | 124,000円/㎡ | 57㎡ | 707万円 | 2025年7月 |
| 御崎北ビル | 3 | 116,000円/㎡ | 60㎡ | 700万円 | 2025年7月 |
| 菊水コーポ2号棟 | 3 | 110,000円/㎡ | 90㎡ | 995万円 | 2026年2月 |
| パレス西神戸 | 3 | 104,000円/㎡ | 86㎡ | 890万円 | 2026年6月 |
| 夢野ハイタウン4号棟 | 3 | 101,000円/㎡ | 58㎡ | 580万円 | 2024年8月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q神戸市兵庫区の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約166件の中央値は1,530万円、㎡単価の中央値は206,000円/㎡（68.1万円/坪）、土地面積の中央値は71㎡です。
Q神戸市兵庫区の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約542件の中央値は1,780万円、㎡単価の中央値は380,000円/㎡（125.6万円/坪）、専有面積の中央値は59㎡です。
Q神戸市兵庫区の土地の成約相場はいくらですか？
2023年11月〜2026年9月のレインズ成約74件の中央値は2,345万円、㎡単価の中央値は265,000円/㎡（87.6万円/坪）、土地面積の中央値は100㎡です。
Q神戸市兵庫区で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは101棟あります。最も成約が多いのは「ローレルハイツ神戸1号棟」の15件で、㎡単価の中央値は396,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q神戸市兵庫区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。