神戸市長田区で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは59棟の棟別単価も載せています。
神戸市長田区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の327件で、中央値は1,299万円（㎡単価15.3万円/㎡）。3種別あわせて683件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 327 | 1,299万円 | 153,000円/㎡ | 50.6万円/坪 | 71㎡ | 183件・142,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 282 | 1,980万円 | 313,000円/㎡ | 103.5万円/坪 | 63㎡ | 124件・195,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年9月 | 74 | 1,050万円 | 107,000円/㎡ | 35.4万円/坪 | 109㎡ | 96件・66,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブランシエラ新長田 | 11 | 443,000円/㎡ | 58㎡ | 2,560万円 | 2026年3月 |
| 東急ドエル・アルス御屋敷通 | 10 | 407,000円/㎡ | 67㎡ | 2,724万円 | 2026年6月 |
| ウイング神戸 | 10 | 329,000円/㎡ | 70㎡ | 2,315万円 | 2025年12月 |
| 高取台ロイヤルマンション | 10 | 135,000円/㎡ | 73㎡ | 991万円 | 2026年6月 |
| アスタプラザウエスト | 9 | 450,000円/㎡ | 76㎡ | 3,399万円 | 2026年3月 |
| ピフレ新長田 | 9 | 437,000円/㎡ | 84㎡ | 3,661万円 | 2026年9月 |
| アスタ新長田タワーズコート3番館 | 8 | 443,000円/㎡ | 71㎡ | 3,143万円 | 2025年4月 |
| グレイス若松 | 8 | 267,000円/㎡ | 64㎡ | 1,718万円 | 2026年9月 |
| 高取台サンハイツ | 8 | 51,000円/㎡ | 72㎡ | 370万円 | 2026年3月 |
| ジェイグラン新長田 | 7 | 488,000円/㎡ | 68㎡ | 3,326万円 | 2025年2月 |
| 新長田駅前アーバンコンフォート | 6 | 459,000円/㎡ | 72㎡ | 3,292万円 | 2025年11月 |
| ソルシード長田ラディアンス | 6 | 404,000円/㎡ | 61㎡ | 2,463万円 | 2025年11月 |
| ルネ神戸宮川町さくら坂 | 6 | 341,000円/㎡ | 79㎡ | 2,707万円 | 2025年4月 |
| ワコーレ新長田駅前エス・プライム | 6 | 331,000円/㎡ | 67㎡ | 2,225万円 | 2026年6月 |
| ダイアパレス西神戸 | 6 | 234,000円/㎡ | 24㎡ | 553万円 | 2026年10月 |
| コープ野村高取台 | 6 | 89,000円/㎡ | 65㎡ | 580万円 | 2026年3月 |
| ワコーレKOBE新長田アリーナ | 5 | 652,000円/㎡ | 61㎡ | 3,992万円 | 2025年1月 |
| アスタピア新長田エスタガーデン | 5 | 457,000円/㎡ | 77㎡ | 3,537万円 | 2026年7月 |
| プライムメイツアスタ | 5 | 444,000円/㎡ | 72㎡ | 3,181万円 | 2025年7月 |
| 藤和ライブタウン西代山手 | 5 | 339,000円/㎡ | 67㎡ | 2,282万円 | 2025年12月 |
| カサベラセントラルプラザ長田 | 5 | 236,000円/㎡ | 57㎡ | 1,350万円 | 2026年7月 |
| サンメゾン神戸新長田 | 4 | 552,000円/㎡ | 71㎡ | 3,924万円 | 2026年9月 |
| カサーレ新長田シティパークス | 4 | 513,000円/㎡ | 80㎡ | 4,116万円 | 2026年10月 |
| ワコーレ松野通ブライツ | 4 | 509,000円/㎡ | 61㎡ | 3,078万円 | 2026年7月 |
| メイツブラン新長田 | 4 | 492,000円/㎡ | 70㎡ | 3,451万円 | 2026年1月 |
| ワコーレ長田ディアコート | 4 | 430,000円/㎡ | 61㎡ | 2,599万円 | 2025年9月 |
| ルータス水笠 | 4 | 382,000円/㎡ | 72㎡ | 2,743万円 | 2026年5月 |
| ディークラディア新長田 | 4 | 364,000円/㎡ | 72㎡ | 2,610万円 | 2025年12月 |
| アスタピア新長田公園通り | 4 | 344,000円/㎡ | 56㎡ | 1,935万円 | 2025年4月 |
| ワコーレグランヴィア御屋敷通 | 4 | 329,000円/㎡ | 58㎡ | 1,906万円 | 2024年3月 |
| クルーセ長田駅前 | 4 | 323,000円/㎡ | 65㎡ | 2,102万円 | 2026年5月 |
| グランドーレ大道 | 4 | 285,000円/㎡ | 65㎡ | 1,846万円 | 2025年7月 |
| サンタウン御屋敷壱番館 | 4 | 254,000円/㎡ | 74㎡ | 1,877万円 | 2026年5月 |
| サンドール長田南館 | 4 | 229,000円/㎡ | 65㎡ | 1,481万円 | 2025年2月 |
| グリーンヒルズ鷹取 | 4 | 148,000円/㎡ | 76㎡ | 1,125万円 | 2026年8月 |
| グリーンコーポ夢野 | 4 | 133,000円/㎡ | 59㎡ | 780万円 | 2024年6月 |
| エクセルヒルズ長田 | 4 | 120,000円/㎡ | 71㎡ | 849万円 | 2025年10月 |
| シャルム長田 | 4 | 103,000円/㎡ | 84㎡ | 864万円 | 2025年2月 |
| ライオンズマンション神戸明泉寺 | 4 | 96,000円/㎡ | 57㎡ | 550万円 | 2025年2月 |
| ビラ・ユニオン丸山 | 4 | 70,000円/㎡ | 44㎡ | 310万円 | 2025年11月 |
| エクセルシティ水笠公園 | 3 | 480,000円/㎡ | 67㎡ | 3,200万円 | 2026年4月 |
| ディアエスタミオ新長田 | 3 | 464,000円/㎡ | 65㎡ | 2,999万円 | 2024年10月 |
| アスタピア新長田駅前通り | 3 | 418,000円/㎡ | 54㎡ | 2,248万円 | 2026年9月 |
| シーガルパレス松野通 | 3 | 413,000円/㎡ | 57㎡ | 2,348万円 | 2026年4月 |
| ドルフィンズマンション板宿 | 3 | 390,000円/㎡ | 71㎡ | 2,766万円 | 2025年12月 |
| アスタ新長田タワーズコート6番館 | 3 | 342,000円/㎡ | 76㎡ | 2,593万円 | 2026年5月 |
| サンタウン御屋敷二番館 | 3 | 295,000円/㎡ | 87㎡ | 2,579万円 | 2024年4月 |
| パル鷹取 | 3 | 286,000円/㎡ | 58㎡ | 1,650万円 | 2025年8月 |
| ビバーチェ長田 | 3 | 284,000円/㎡ | 71㎡ | 2,014万円 | 2025年3月 |
| アーバンコモード新長田 | 3 | 273,000円/㎡ | 42㎡ | 1,151万円 | 2023年10月 |
| シティパレス新長田 | 3 | 270,000円/㎡ | 88㎡ | 2,379万円 | 2026年5月 |
| ワコーレラフィネ大塚 | 3 | 229,000円/㎡ | 53㎡ | 1,201万円 | 2025年11月 |
| ラ・パルフェ・ド・シェリール | 3 | 222,000円/㎡ | 19㎡ | 420万円 | 2026年7月 |
| サンヴェール長田山ノ手 | 3 | 166,000円/㎡ | 63㎡ | 1,041万円 | 2026年7月 |
| サンシャイン新長田 | 3 | 132,000円/㎡ | 54㎡ | 706万円 | 2024年7月 |
| ライオンズマンション長田ヒルズ | 3 | 85,000円/㎡ | 57㎡ | 480万円 | 2026年9月 |
| 五位ノ池南ビル | 3 | 84,000円/㎡ | 47㎡ | 400万円 | 2023年9月 |
| 朝日プラザ丸山町 | 3 | 67,000円/㎡ | 53㎡ | 352万円 | 2026年3月 |
| 高取マンション | 3 | 42,000円/㎡ | 43㎡ | 180万円 | 2023年9月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q神戸市長田区の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約327件の中央値は1,299万円、㎡単価の中央値は153,000円/㎡（50.6万円/坪）、土地面積の中央値は71㎡です。
Q神戸市長田区の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約282件の中央値は1,980万円、㎡単価の中央値は313,000円/㎡（103.5万円/坪）、専有面積の中央値は63㎡です。
Q神戸市長田区の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年9月のレインズ成約74件の中央値は1,050万円、㎡単価の中央値は107,000円/㎡（35.4万円/坪）、土地面積の中央値は109㎡です。
Q神戸市長田区で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは59棟あります。最も成約が多いのは「ブランシエラ新長田」の11件で、㎡単価の中央値は443,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q神戸市長田区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。