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MARKET DATA

明石市の成約相場

明石市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは212棟の棟別単価も載せています。

戸建ての成約価格（中央値）
2,380万円590件・㎡単価18.3万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
1,480万円1,060件・㎡単価22.1万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
2,175万円552件・㎡単価13.7万円/㎡
成約3件以上のマンション
212棟うち10件以上 9棟

明石市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの1,060件で、中央値は1,480万円（㎡単価22.1万円/㎡）。3種別あわせて2,202件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

01

種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年10月5902,380万円183,000円/㎡60.5万円/坪120㎡271件・187,000円/㎡
中古マンション2023年10月〜2026年10月1,0601,480万円221,000円/㎡73.1万円/坪68㎡366件・196,000円/㎡
土地2023年10月〜2026年10月5522,175万円137,000円/㎡45.3万円/坪143㎡287件・144,000円/㎡
戸建ての相場をくわしく2,380万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差中古マンションの相場をくわしく1,480万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差土地の相場をくわしく2,175万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差
02

マンション別の成約単価（212棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名件数㎡単価の中央値専有面積の中央値目安価格最新の成約
ワコーレハート明舞31333,000円/㎡41㎡1,364万円2026年9月
明石アーバンライフ20235,000円/㎡66㎡1,553万円2026年8月
ユニハイム明石15231,000円/㎡73㎡1,690万円2026年5月
リバーサイドパレス明石15164,000円/㎡67㎡1,100万円2026年2月
グランプレステージ明石魚住12169,000円/㎡64㎡1,089万円2026年4月
明石土山駅前スカイハイツD棟12131,000円/㎡68㎡896万円2026年7月
マリンパレス明石11312,000円/㎡73㎡2,288万円2025年12月
ファミールハイツ明石参番館10333,000円/㎡76㎡2,530万円2026年1月
ライオンズマンション明石二見10151,000円/㎡63㎡956万円2025年6月
ディアエスコート明石西新町9553,000円/㎡68㎡3,775万円2025年10月
ワコーレ明石レジデンス・エアー9529,000円/㎡71㎡3,746万円2025年9月
ファミールハイツ明石壱番館9307,000円/㎡70㎡2,139万円2026年2月
ライオンズマンション明石東二見9142,000円/㎡70㎡991万円2026年7月
プレステージ明石大久保V9137,000円/㎡64㎡882万円2025年10月
明石土山駅前スカイハイツC棟9136,000円/㎡62㎡840万円2026年9月
ワコーレ明石ブライトコースト8509,000円/㎡65㎡3,320万円2025年3月
朝霧パーク・ホームズ8217,000円/㎡80㎡1,726万円2026年5月
シャルムロアイヤル朝霧8170,000円/㎡62㎡1,047万円2025年2月
大久保スカイハイツ8157,000円/㎡68㎡1,064万円2026年9月
グランプレステージ明石西III8149,000円/㎡61㎡904万円2025年8月
リベール明石江井ヶ島I8148,000円/㎡67㎡998万円2026年9月
朝霧マンションA棟8125,000円/㎡69㎡867万円2026年3月
ユニライフ明石魚住8115,000円/㎡68㎡779万円2026年7月
朝霧マンションB棟8102,000円/㎡69㎡710万円2026年6月
ジュリオ朝霧826,000円/㎡61㎡159万円2026年2月
ザ・ネバーランド明石ハーバーゲート7567,000円/㎡68㎡3,857万円2025年8月
パークグラン西明石7474,000円/㎡77㎡3,669万円2025年11月
アルファステイツ朝霧ヒルズ7466,000円/㎡75㎡3,500万円2026年7月
プログレス西明石駅前7385,000円/㎡57㎡2,180万円2026年9月
ライオンズマンション明石大久保7257,000円/㎡75㎡1,931万円2025年8月
パークサイド明石7220,000円/㎡70㎡1,529万円2026年9月
サーパス明石7176,000円/㎡62㎡1,090万円2025年10月
リベール明石魚住V7158,000円/㎡69㎡1,096万円2026年7月
ウエステージ明石参番館7154,000円/㎡70㎡1,079万円2026年6月
明石ダイヤハイツ7152,000円/㎡66㎡1,006万円2026年9月
グランプレステージ明石西7151,000円/㎡63㎡950万円2025年12月
サンハイツ土山7132,000円/㎡73㎡957万円2025年3月
ユニハイツ朝霧7128,000円/㎡63㎡809万円2026年8月
メゾンドール明石山ノ手台794,000円/㎡77㎡727万円2026年8月
明舞第二センタービル788,000円/㎡55㎡480万円2026年9月
シエリアシティ明石大久保B棟6636,000円/㎡70㎡4,461万円2026年10月
ワコーレ明石グリーンプロムナード6625,000円/㎡56㎡3,522万円2026年8月
シエリアシティ明石大久保C棟6592,000円/㎡65㎡3,821万円2026年8月
アルファステイツ西明石駅6542,000円/㎡77㎡4,150万円2025年4月
アルファライフ西明石6431,000円/㎡68㎡2,939万円2026年8月
藤和シティホームズ明石駅前6391,000円/㎡69㎡2,710万円2026年10月
グランプレステージ西明石駅前6354,000円/㎡58㎡2,054万円2026年8月
ピュアハイツ明石大久保6286,000円/㎡67㎡1,906万円2026年6月
ネオハイツ西明石6274,000円/㎡69㎡1,887万円2026年7月
マイアール明石松の内邸6272,000円/㎡64㎡1,736万円2025年6月
朝霧パークホームズ6262,000円/㎡80㎡2,098万円2026年2月
ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ6239,000円/㎡70㎡1,670万円2026年3月
ライオンズマンション明石海浜公園6230,000円/㎡66㎡1,521万円2026年4月
グランプレステージ明石魚住駅前6225,000円/㎡62㎡1,390万円2026年6月
明石土山駅前スカイハイツB棟6168,000円/㎡62㎡1,037万円2026年9月
ウエステージ明石六番館6165,000円/㎡81㎡1,346万円2026年3月
明石土山駅前スカイハイツA棟6161,000円/㎡69㎡1,119万円2025年10月
ハイラーク明石6154,000円/㎡71㎡1,089万円2026年2月
明石ハウス6153,000円/㎡60㎡911万円2025年1月
プレステージ南大久保6148,000円/㎡58㎡849万円2026年7月
明石ハウス弐号棟6131,000円/㎡55㎡722万円2025年10月
大久保ダイヤハイツ6122,000円/㎡78㎡949万円2026年5月
シャルムシーサイド明石6108,000円/㎡75㎡810万円2026年8月
カサベラ大蔵谷697,000円/㎡60㎡583万円2025年11月
シエリアシティ明石大久保5599,000円/㎡67㎡3,998万円2026年4月
シエリアシティ明石大久保A棟5577,000円/㎡67㎡3,850万円2026年8月
リベール西明石駅前5478,000円/㎡73㎡3,501万円2025年8月
ネバーランド朝霧5457,000円/㎡70㎡3,200万円2024年12月
アルファスマート西二見駅5412,000円/㎡72㎡2,971万円2026年1月
リベール明石相生町5398,000円/㎡69㎡2,728万円2026年1月
プレステージ西明石駅前グラットシェル5396,000円/㎡62㎡2,453万円2026年9月
プレステージ明石5361,000円/㎡59㎡2,114万円2025年6月
プレステージ明石駅前シーサイドパレス5338,000円/㎡60㎡2,023万円2026年6月
サバービアシティ21A棟5316,000円/㎡75㎡2,381万円2025年10月
ライオンズマンション明石西新町第25283,000円/㎡44㎡1,241万円2025年11月
サーパス明石第25266,000円/㎡71㎡1,880万円2026年5月
プレステージ明石魚住ラッフィナート5252,000円/㎡67㎡1,690万円2025年4月
ライオンズマンション明石高丘5250,000円/㎡64㎡1,599万円2024年10月
グランドメゾン明石5225,000円/㎡60㎡1,351万円2026年9月
メゾンドール明石東二見5199,000円/㎡70㎡1,400万円2026年2月
ラブリー明石大久保5194,000円/㎡76㎡1,479万円2026年7月
グラン・プレステージ明石大久保5183,000円/㎡65㎡1,183万円2026年10月
ハイレジデンス朝霧5181,000円/㎡86㎡1,568万円2026年5月
サンシティ明石江井ヶ島II5163,000円/㎡71㎡1,164万円2024年11月
ウェステージ明石参番館5150,000円/㎡71㎡1,069万円2026年8月
ウエステージ明石四番館5148,000円/㎡70㎡1,040万円2024年3月
グローバル魚住II5144,000円/㎡78㎡1,128万円2025年5月
藤和明石公園ハイタウン2号棟5136,000円/㎡66㎡900万円2025年9月
エクセランス大久保I番館5136,000円/㎡61㎡826万円2026年7月
プラウドタワー明石41,125,000円/㎡76㎡8,538万円2026年3月
リベール明石TheFront4720,000円/㎡80㎡5,752万円2026年4月
ワコーレ明石大久保ステーションフィール4692,000円/㎡65㎡4,500万円2026年6月
プレサンスロジェ明石本町4622,000円/㎡58㎡3,583万円2026年3月
グランカサーレ西明石駅前4621,000円/㎡72㎡4,453万円2026年8月
アルファステイツ明石駅前4572,000円/㎡68㎡3,864万円2026年6月
ワコーレ西明石ステーションマークス4514,000円/㎡70㎡3,620万円2025年10月
アルファステイツ明石アヴェニュー4501,000円/㎡61㎡3,039万円2026年8月
ライオンズマンション明石相生町4420,000円/㎡79㎡3,329万円2025年12月
デュオプレステージ大久保駅前4406,000円/㎡66㎡2,665万円2024年10月
ワコーレ明石マリンプレイス4396,000円/㎡61㎡2,429万円2026年10月
サバービアシティ21C棟4378,000円/㎡67㎡2,532万円2025年9月
プレステージ西明石IX4374,000円/㎡60㎡2,236万円2026年10月
ドルフ明石シアーレ4360,000円/㎡60㎡2,163万円2026年10月
イーストスクエアIII番館4349,000円/㎡96㎡3,341万円2026年2月
サンシティ明石海浜公園4344,000円/㎡72㎡2,469万円2026年1月
ウエストスクエアII番館4342,000円/㎡77㎡2,630万円2024年12月
ライオンズマンション明石田町4301,000円/㎡69㎡2,062万円2025年12月
プレミスト明石土山4300,000円/㎡78㎡2,325万円2026年1月
ダイアパレス西明石4295,000円/㎡78㎡2,311万円2026年2月
ロイヤルアーク明石東野町4286,000円/㎡75㎡2,133万円2023年8月
アルファステイツ西明石駅前IV4284,000円/㎡80㎡2,264万円2026年6月
ファミールハイツ明石弐番館4277,000円/㎡82㎡2,265万円2026年1月
プレステージ西明石IV4274,000円/㎡58㎡1,600万円2024年11月
デュオプレステージ明石貴崎プロムナーレ4274,000円/㎡74㎡2,018万円2026年3月
アルファステイツ朝霧丘4243,000円/㎡73㎡1,778万円2026年3月
東急ドエル・アルス明石朝霧台4220,000円/㎡74㎡1,617万円2025年6月
ロイヤル日光ハイツ明石4211,000円/㎡111㎡2,350万円2026年10月
朝日プラザエルステージ明石4197,000円/㎡72㎡1,427万円2026年8月
ウェステージ明石四番館4185,000円/㎡70㎡1,299万円2026年2月
アクティブイン西明石4182,000円/㎡64㎡1,155万円2025年8月
藤和明石公園ハイタウン弐号棟4166,000円/㎡66㎡1,095万円2025年11月
明石ハウス2号棟4163,000円/㎡57㎡931万円2026年6月
パレス朝霧4143,000円/㎡76㎡1,088万円2025年7月
パル明石魚住スカイマンション4142,000円/㎡73㎡1,041万円2026年1月
プレステージ明石西4141,000円/㎡58㎡811万円2025年12月
明石ハウス参号棟4137,000円/㎡71㎡975万円2026年10月
マーレ明石東二見サティスコート4136,000円/㎡69㎡940万円2026年9月
明石ハウス1号棟4134,000円/㎡62㎡835万円2026年4月
エーデルハイム大蔵谷4118,000円/㎡56㎡658万円2026年8月
ライオンズマンション明石東二見第弐4113,000円/㎡39㎡440万円2024年3月
明石ハウス壱号棟4112,000円/㎡62㎡696万円2025年1月
ライオンズマンション明石西江井ヶ島4110,000円/㎡60㎡664万円2024年8月
プレステージ明石魚住III4109,000円/㎡64㎡697万円2026年5月
サンシティ朝霧4100,000円/㎡78㎡776万円2025年12月
シャルマンコーポ明石499,000円/㎡78㎡771万円2026年6月
ピュアハイツ明石484,000円/㎡71㎡595万円2025年3月
シャルマンコーポ明石3号棟483,000円/㎡79㎡658万円2026年5月
パレス朝霧ヶ丘473,000円/㎡62㎡450万円2026年6月
鈴谷住宅1号棟472,000円/㎡46㎡330万円2026年6月
昭和パレス魚住456,000円/㎡54㎡302万円2025年9月
明舞第三団地10号棟419,000円/㎡61㎡118万円2026年9月
ワコーレ明石本町ラフィニティ3764,000円/㎡71㎡5,439万円2026年3月
レ・ジェイド西明石3634,000円/㎡72㎡4,580万円2025年3月
リアラス明石西新町3626,000円/㎡67㎡4,185万円2026年2月
アルファスマート明石公園3582,000円/㎡75㎡4,363万円2026年5月
ワコーレ西明石彩風館3532,000円/㎡62㎡3,322万円2024年7月
プレサンスロジェ明石大蔵海岸3531,000円/㎡72㎡3,847万円2025年7月
ワコーレ明石大久保ステーションテラス3501,000円/㎡76㎡3,799万円2024年8月
藤和シティホームズ明石マリンビュー3494,000円/㎡71㎡3,498万円2025年9月
デュオプレステージ明石西新町駅前3470,000円/㎡64㎡2,989万円2025年10月
アルファステイツ明石太寺3467,000円/㎡73㎡3,408万円2023年4月
ワコーレ明石ヴィストーレ3464,000円/㎡74㎡3,412万円2025年8月
サーパス西明石駅前3462,000円/㎡67㎡3,104万円2023年6月
ワコーレ明石ステーションフラッツ3447,000円/㎡70㎡3,139万円2024年6月
センタースクエアI番館3439,000円/㎡78㎡3,400万円2026年5月
グラジオ西明石パストラル3436,000円/㎡80㎡3,490万円2024年1月
リブコート明石相生町3420,000円/㎡53㎡2,222万円2026年2月
リブコートベイサイド明石相生町3413,000円/㎡65㎡2,671万円2026年6月
フィールズスクエアII番館3410,000円/㎡81㎡3,300万円2024年2月
オーズガーデンイースト3387,000円/㎡80㎡3,088万円2024年11月
イーストスクエアI番館3379,000円/㎡76㎡2,880万円2026年4月
ワコーレヴィサージュ朝霧3365,000円/㎡73㎡2,656万円2026年4月
サバービアシティ21B棟3345,000円/㎡75㎡2,598万円2026年7月
ワコーレウインズコート大蔵海岸3345,000円/㎡81㎡2,801万円2026年8月
プレステージ明石本町II3325,000円/㎡62㎡2,018万円2025年2月
エクセルコート明石3319,000円/㎡59㎡1,880万円2025年7月
サンシティ明石大久保3292,000円/㎡72㎡2,100万円2026年10月
ロワイヤル明石大久保アーバンスクエア3283,000円/㎡84㎡2,375万円2024年11月
リブコート朝霧プライムヒル3278,000円/㎡82㎡2,289万円2025年1月
パークサイド明石【商談中】3271,000円/㎡64㎡1,728万円2026年4月
プレステージ西明石III3260,000円/㎡56㎡1,469万円2024年2月
サバービアシティ弐壱A棟3259,000円/㎡75㎡1,951万円2024年4月
東急ドエルアルス明石朝霧台3258,000円/㎡72㎡1,859万円2023年11月
コスモ西明石3254,000円/㎡65㎡1,650万円2026年7月
リベール明石魚住VI3227,000円/㎡77㎡1,749万円2023年6月
シーサイドパレス明石錦明館3216,000円/㎡72㎡1,549万円2026年2月
東急ドエル・アルス西明石コースト3213,000円/㎡70㎡1,480万円2026年2月
サーパス明石土山第33212,000円/㎡77㎡1,638万円2024年12月
東急ドエルアルス西明石3210,000円/㎡62㎡1,301万円2026年5月
シャルマンコーポ西明石3206,000円/㎡65㎡1,338万円2026年2月
サニーハウス明石3201,000円/㎡67㎡1,350万円2025年7月
ライオンズマンション西明石第二3198,000円/㎡61㎡1,200万円2025年11月
プレセランス・西明石3196,000円/㎡66㎡1,300万円2026年3月
グランプレステージ明石大久保3184,000円/㎡63㎡1,158万円2024年7月
グローバル魚住3177,000円/㎡67㎡1,180万円2026年7月
ネオハイツ明石・東二見3176,000円/㎡73㎡1,281万円2025年12月
シャルム明石3175,000円/㎡72㎡1,254万円2025年6月
ロイヤルコーポ朝霧3175,000円/㎡84㎡1,480万円2026年9月
アスガルド明石ウエスト3167,000円/㎡69㎡1,151万円2025年10月
グラン・プレステージ明石西3160,000円/㎡55㎡873万円2025年8月
グラン・プレステージ西明石3159,000円/㎡58㎡930万円2026年7月
ウエステージ明石壱番館3154,000円/㎡72㎡1,105万円2025年7月
カーネギー東二見3151,000円/㎡52㎡780万円2026年3月
プレステージ明石大久保III3143,000円/㎡56㎡801万円2025年8月
明石大窪住宅1号棟3141,000円/㎡90㎡1,272万円2026年5月
東急ドエルアルス明石東二見3133,000円/㎡76㎡1,012万円2024年12月
アドリーム魚住3128,000円/㎡65㎡830万円2026年1月
アーヴェイン西明石3126,000円/㎡44㎡550万円2026年4月
明南住宅3124,000円/㎡77㎡950万円2022年12月
明南住宅2号棟3122,000円/㎡74㎡900万円2025年9月
メゾンドール朝霧3119,000円/㎡72㎡850万円2025年10月
明石土山駅前スカイハイツ394,000円/㎡62㎡580万円2024年4月
シャルマンコーポ明石4号棟390,000円/㎡69㎡620万円2024年3月
ライオンズマンション明石江井ヶ島388,000円/㎡63㎡552万円2025年7月
東二見ガーデンハイツ7号棟370,000円/㎡69㎡480万円2026年2月
大久保東第一住宅370,000円/㎡55㎡380万円2026年3月
朝霧マンション368,000円/㎡104㎡700万円2025年12月
パレス朝霧ケ丘363,000円/㎡62㎡390万円2026年6月
明石二見ハイツ壱号棟363,000円/㎡65㎡407万円2023年7月
大蔵谷住宅358,000円/㎡52㎡300万円2026年4月
マンション・明舞バザール336,000円/㎡64㎡230万円2026年8月
松が丘住宅324,000円/㎡57㎡137万円2026年3月
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町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・65町）

  • 大久保町高丘43件・108,000円/㎡
  • 魚住町清水38件・107,000円/㎡
  • 二見町西二見38件・106,000円/㎡
  • 藤江33件・156,000円/㎡
  • 大久保町大窪29件・140,000円/㎡
  • 魚住町西岡29件・95,000円/㎡
  • 藤が丘26件・177,000円/㎡
  • 西明石町24件・229,000円/㎡
  • 大久保町西島23件・123,000円/㎡
  • 二見町東二見23件・102,000円/㎡
  • 上ノ丸19件・232,000円/㎡
  • 大久保町江井島18件・86,000円/㎡
  • 大久保町山手台17件・94,000円/㎡
  • 沢野15件・156,000円/㎡
  • 大久保町谷八木14件・114,000円/㎡
  • 二見町福里14件・88,000円/㎡
  • 魚住町錦が丘14件・100,000円/㎡
  • 松が丘14件・154,000円/㎡
  • 太寺13件・263,000円/㎡
  • 大久保町松陰13件・165,000円/㎡
  • 西明石北町13件・250,000円/㎡
  • 朝霧町12件・209,000円/㎡
  • 大久保町大久保町12件・126,000円/㎡
  • 魚住町金ケ崎12件・80,000円/㎡
  • 鳥羽11件・172,000円/㎡
  • 東朝霧丘10件・129,000円/㎡
  • 大久保町八木10件・116,000円/㎡
  • 魚住町住吉9件・116,000円/㎡
  • 魚住町中尾8件・86,000円/㎡
  • 朝霧台7件・133,000円/㎡
  • 朝霧南町7件・106,000円/㎡
  • 小久保7件・260,000円/㎡
  • 東野町6件・194,000円/㎡
  • 魚住町長坂寺6件・148,000円/㎡
  • 太寺天王町6件・149,000円/㎡
  • 硯町6件・223,000円/㎡
  • 大久保町西脇5件・140,000円/㎡
  • 和坂5件・150,000円/㎡
  • 大久保町わかば5件・248,000円/㎡
  • 旭が丘5件・190,000円/㎡
  • 鷹匠町5件・219,000円/㎡
  • 大久保町松陰山手5件・210,000円/㎡
  • 港町5件・120,000円/㎡
  • 大蔵谷奥4件・149,000円/㎡
  • 大久保町森田4件・157,000円/㎡
  • 山下町4件・297,000円/㎡
  • 中朝霧丘4件・192,000円/㎡
  • 朝霧山手町4件・116,000円/㎡
  • 大観町4件・181,000円/㎡
  • 西明石西町4件・170,000円/㎡
  • 林崎町4件・138,000円/㎡
  • 貴崎4件・171,000円/㎡
  • 西明石南町4件・267,000円/㎡
  • 別所町4件・206,000円/㎡
  • 東人丸町4件・152,000円/㎡
  • 材木町4件・194,000円/㎡
  • 林4件・98,000円/㎡
  • 王子3件・203,000円/㎡
  • 沢野南町3件・206,000円/㎡
  • 本町3件・253,000円/㎡
  • 明南町3件・204,000円/㎡
  • 岬町3件・152,000円/㎡
  • 相生町3件・305,000円/㎡
  • 東藤江3件・26,000円/㎡
  • 大蔵天神町3件・135,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・16町）

  • 大久保町大窪45件・210,000円/㎡・2,499万円
  • 魚住町清水45件・126,000円/㎡・1,480万円
  • 魚住町西岡39件・127,000円/㎡・1,550万円
  • 藤江23件・189,000円/㎡・2,199万円
  • 二見町福里23件・117,000円/㎡・1,180万円
  • 大久保町谷八木20件・165,000円/㎡・1,670万円
  • 二見町東二見19件・170,000円/㎡・2,570万円
  • 大久保町松陰18件・272,000円/㎡・3,090万円
  • 二見町西二見18件・108,000円/㎡・1,215万円
  • 大久保町江井島16件・170,000円/㎡・2,495万円
  • 大久保町西島14件・139,000円/㎡・2,250万円
  • 朝霧南町12件・143,000円/㎡・1,368万円
  • 東藤江11件・70,000円/㎡・350万円
  • 明南町10件・272,000円/㎡・3,290万円
  • 魚住町金ケ崎10件・126,000円/㎡・2,294万円
  • 大久保町高丘10件・102,000円/㎡・2,700万円

明石市の物件なら、いくらで売れるか

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q明石市の戸建ての成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約590件の中央値は2,380万円、㎡単価の中央値は183,000円/㎡（60.5万円/坪）、土地面積の中央値は120㎡です。

Q明石市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約1,060件の中央値は1,480万円、㎡単価の中央値は221,000円/㎡（73.1万円/坪）、専有面積の中央値は68㎡です。

Q明石市の土地の成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約552件の中央値は2,175万円、㎡単価の中央値は137,000円/㎡（45.3万円/坪）、土地面積の中央値は143㎡です。

Q明石市で成約が多いマンションはどこですか？
A

成約3件以上のマンションは212棟あります。最も成約が多いのは「ワコーレハート明舞」の31件で、㎡単価の中央値は333,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q明石市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
A

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。

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