加古川市で2023年10月〜2026年10月に成約した土地546件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。
加古川市の土地は、2023年10月〜2026年10月の成約546件で中央値1,250万円（㎡単価6.7万円/㎡）。土地面積の中央値は172㎡です。売り出し中の物件の㎡単価は成約より+5.4%の水準です。
土地は面積が大きいほど㎡単価が下がる傾向があります。
| 土地面積 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡未満 | 33 | 540万円 | 68,000円/㎡ | 43,000円/㎡〜105,000円/㎡ | 88㎡ |
| 100〜179㎡ | 262 | 1,150万円 | 78,000円/㎡ | 59,000円/㎡〜100,000円/㎡ | 147㎡ |
| 180〜299㎡ | 177 | 1,390万円 | 61,000円/㎡ | 48,000円/㎡〜80,000円/㎡ | 220㎡ |
| 300㎡以上 | 74 | 1,660万円 | 41,000円/㎡ | 22,000円/㎡〜67,000円/㎡ | 453㎡ |
成約が3件以上ある町名だけを載せています。件数が少ない町は1件の取引で動くので、目安として見てください。
| 町名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 平岡町新在家 | 43 | 101,000円/㎡ | 1,480万円 |
| 野口町北野 | 27 | 71,000円/㎡ | 1,300万円 |
| 新神野 | 19 | 62,000円/㎡ | 1,250万円 |
| 平岡町二俣 | 17 | 114,000円/㎡ | 1,850万円 |
| 加古川町備後 | 17 | 103,000円/㎡ | 1,543万円 |
| 西神吉町岸 | 17 | 50,000円/㎡ | 850万円 |
| 加古川町中津 | 15 | 76,000円/㎡ | 1,430万円 |
| 米田町平津 | 15 | 59,000円/㎡ | 1,000万円 |
| 野口町長砂 | 14 | 74,000円/㎡ | 1,440万円 |
| 別府町新野辺 | 14 | 59,000円/㎡ | 1,575万円 |
| 野口町野口 | 13 | 101,000円/㎡ | 1,690万円 |
| 東神吉町神吉 | 13 | 70,000円/㎡ | 1,150万円 |
| 平岡町高畑 | 13 | 66,000円/㎡ | 1,070万円 |
| 尾上町池田 | 13 | 53,000円/㎡ | 965万円 |
| 加古川町美乃利 | 11 | 97,000円/㎡ | 1,150万円 |
| 平岡町山之上 | 11 | 82,000円/㎡ | 1,396万円 |
| 尾上町口里 | 11 | 64,000円/㎡ | 1,160万円 |
| 尾上町養田 | 11 | 38,000円/㎡ | 550万円 |
| 加古川町河原 | 10 | 104,000円/㎡ | 1,194万円 |
| 加古川町木村 | 10 | 98,000円/㎡ | 1,415万円 |
| 平岡町土山 | 10 | 66,000円/㎡ | 908万円 |
| 神野町石守 | 10 | 57,000円/㎡ | 1,240万円 |
| 山手 | 10 | 55,000円/㎡ | 1,255万円 |
成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 32 | 54,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 125 | 58,000円/㎡ | +7.1% |
| 2023年 | 166 | 67,000円/㎡ | +15.5% |
| 2024年 | 185 | 63,000円/㎡ | -5.9% |
| 2025年 | 182 | 72,000円/㎡ | +14.3% |
| 2026年 | 138 | 66,000円/㎡ | -7.6% |
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中（在庫）の土地は452件。㎡単価の中央値は71,000円/㎡で、成約の中央値67,000円/㎡に対して+5.4%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が「値引きされやすい幅」の目安になります。
| 成約（2023年10月〜2026年10月） | 売り出し中（2026年10月） | |
|---|---|---|
| 件数 | 546件 | 452件 |
| ㎡単価の中央値 | 67,000円/㎡ | 71,000円/㎡ |
| 四分位 | 48,000円/㎡〜94,000円/㎡ | 41,000円/㎡〜92,000円/㎡ |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q加古川市の土地の成約価格はいくらくらいですか？
2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した加古川市の土地546件の中央値は1,250万円です。土地面積の中央値は172㎡、㎡単価の中央値は67,000円/㎡（22.1万円/坪）。四分位は48,000円/㎡〜94,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q加古川市の土地は、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の土地452件の㎡単価の中央値は71,000円/㎡で、成約の中央値67,000円/㎡に対して+5.4%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q加古川市の土地の価格は上がっていますか？
年別の成約㎡単価の中央値は、2021年が54,000円/㎡（32件）、2026年が66,000円/㎡（138件）で、+23.0%です。
Qこの相場で、自分の土地はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。