052-990-4670受付 10:00〜17:00／水曜定休 無料で査定する
MARKET DATA

加古川市の成約相場

加古川市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは81棟の棟別単価も載せています。

戸建ての成約価格（中央値）
1,225万円687件・㎡単価8.3万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
1,050万円393件・㎡単価15.3万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
1,250万円546件・㎡単価6.7万円/㎡
成約3件以上のマンション
81棟うち10件以上 6棟

加古川市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の687件で、中央値は1,225万円（㎡単価8.3万円/㎡）。3種別あわせて1,626件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

01

種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年10月6871,225万円83,000円/㎡27.4万円/坪133㎡301件・100,000円/㎡
中古マンション2023年10月〜2026年10月3931,050万円153,000円/㎡50.6万円/坪70㎡132件・135,000円/㎡
土地2023年10月〜2026年10月5461,250万円67,000円/㎡22.1万円/坪172㎡452件・71,000円/㎡
戸建ての相場をくわしく1,225万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差中古マンションの相場をくわしく1,050万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差土地の相場をくわしく1,250万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差
02

マンション別の成約単価（81棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名件数㎡単価の中央値専有面積の中央値目安価格最新の成約
ローズヴィラ東加古川12130,000円/㎡74㎡958万円2026年1月
ネオハイツ東加古川11148,000円/㎡72㎡1,069万円2026年5月
藤和東加古川ハイタウンA棟11129,000円/㎡70㎡900万円2026年8月
ファミールハイツ加古川壱番館11113,000円/㎡73㎡820万円2026年8月
サザンスクエア加古川10120,000円/㎡73㎡875万円2026年5月
シャルヴィ加古川1060,000円/㎡64㎡385万円2026年4月
セレッソコート加古川ブライトシティ9239,000円/㎡71㎡1,692万円2026年8月
加古川グリーンシティE棟9121,000円/㎡66㎡800万円2026年4月
シティパーク加古川8174,000円/㎡68㎡1,193万円2025年12月
マンハイム加古川8146,000円/㎡72㎡1,045万円2026年9月
センチュリー加古川粟津7231,000円/㎡75㎡1,730万円2026年4月
エンブレイス加古川7229,000円/㎡70㎡1,588万円2025年8月
プレステージ加古川サウスアベニュー7227,000円/㎡61㎡1,378万円2026年5月
藤和東加古川ハイタウンC棟7184,000円/㎡70㎡1,280万円2026年8月
グランプレステージ加古川II7135,000円/㎡65㎡875万円2026年6月
サーパス土山7135,000円/㎡67㎡908万円2026年9月
藤和東加古川ハイタウンB棟7122,000円/㎡70㎡850万円2025年12月
アルファステイツ加古川本町6290,000円/㎡69㎡2,009万円2025年12月
シートレジャー東加古川6230,000円/㎡68㎡1,572万円2025年11月
加古川グリーンシティD棟6179,000円/㎡62㎡1,105万円2026年7月
Mプラザ加古川五番館6153,000円/㎡71㎡1,082万円2026年9月
ネオハイツ加古川6141,000円/㎡67㎡939万円2025年10月
プレステージ明石西III6136,000円/㎡61㎡829万円2026年3月
万葉ハイツ東加古川6127,000円/㎡76㎡968万円2026年6月
グランプレステージ加古川III6118,000円/㎡63㎡748万円2026年5月
ダイアパレス東加古川698,000円/㎡69㎡679万円2026年8月
マーレ加古川駅前タワー5345,000円/㎡64㎡2,197万円2026年6月
デュオプレステージフォンテーヌ宝殿5244,000円/㎡66㎡1,622万円2024年8月
アルファステイツ加古川5231,000円/㎡93㎡2,140万円2026年5月
藤和東加古川ハイタウンD棟5171,000円/㎡78㎡1,335万円2025年10月
Mプラザ加古川弐番館5154,000円/㎡68㎡1,049万円2026年4月
Mプラザ加古川参番館5141,000円/㎡77㎡1,086万円2026年2月
ローレルコート加古川5132,000円/㎡75㎡983万円2026年2月
朝日プラザクオーレ加古川5119,000円/㎡70㎡828万円2026年8月
グラン・プレステージ加古川5118,000円/㎡70㎡828万円2025年5月
アルファステイツ加古川駅南4467,000円/㎡68㎡3,187万円2024年12月
ブランシエラ加古川リアラス4454,000円/㎡67㎡3,037万円2026年10月
セレッソコート加古川ステーションアヴェニュー4399,000円/㎡70㎡2,793万円2025年7月
リベール加古川木村クラシック4341,000円/㎡71㎡2,405万円2025年10月
セーリオ東加古川4304,000円/㎡75㎡2,289万円2025年10月
ファーミンスペリオ加古川4289,000円/㎡70㎡2,024万円2025年10月
ディアエスタ・ミオ別府ラフィナス4233,000円/㎡70㎡1,622万円2026年2月
グローバル加古川4213,000円/㎡63㎡1,331万円2025年2月
エンブレイス加古川別府4199,000円/㎡67㎡1,335万円2025年7月
プレステージ加古川III4191,000円/㎡65㎡1,242万円2025年8月
プレステージ加古川VI4184,000円/㎡65㎡1,200万円2026年5月
加古川グリーンシティB棟4165,000円/㎡66㎡1,090万円2025年3月
コスモ加古川別府4154,000円/㎡67㎡1,028万円2026年7月
ルイシャトレ東加古川4152,000円/㎡81㎡1,226万円2025年2月
加古川グリーンシティA棟4150,000円/㎡61㎡905万円2026年1月
ペルル加古川4147,000円/㎡71㎡1,047万円2025年3月
ライオンズマンション加古川リバーサイド4123,000円/㎡81㎡997万円2026年8月
ライオンズマンション東加古川4106,000円/㎡73㎡771万円2026年9月
ローレルハイツ加古川5号棟432,000円/㎡69㎡220万円2026年2月
ブランズ加古川駅前3527,000円/㎡74㎡3,878万円2025年4月
アルファスマート加古川駅北3435,000円/㎡69㎡3,000万円2026年5月
デュオプレステージ東加古川駅前3427,000円/㎡75㎡3,200万円2025年6月
リアラス東加古川3423,000円/㎡71㎡2,996万円2026年4月
リベール東加古川シティウエスト3301,000円/㎡89㎡2,670万円2024年6月
デュオプレステージ宝殿駅前3292,000円/㎡85㎡2,479万円2026年8月
リベール加古川シティWEST3247,000円/㎡71㎡1,750万円2026年9月
リベール加古川プラザ弐番館3240,000円/㎡70㎡1,675万円2026年1月
ロワイヤル東加古川3180,000円/㎡75㎡1,350万円2024年10月
朝日プラザ加古川ヴィラージュ3172,000円/㎡23㎡398万円2026年1月
加古川駅前スカイハイツ3166,000円/㎡66㎡1,088万円2025年10月
プレステージ明石西II3164,000円/㎡60㎡985万円2026年9月
サーパス別府3162,000円/㎡77㎡1,250万円2023年9月
グランプレステージ加古川3161,000円/㎡70㎡1,130万円2025年12月
明治グランドヒル宝殿3160,000円/㎡71㎡1,140万円2024年8月
プレステージ加古川V3126,000円/㎡56㎡700万円2025年8月
グレーシィ加古川3125,000円/㎡72㎡901万円2026年3月
サーパス加古川3124,000円/㎡64㎡790万円2024年3月
サンロイヤル加古川リバージュ二号館3123,000円/㎡70㎡869万円2026年1月
エメラルドマンション東加古川3116,000円/㎡76㎡880万円2024年3月
朝日プラザ東加古川レジデンス397,000円/㎡63㎡613万円2026年5月
日光ハイツ加古川壱番館391,000円/㎡70㎡633万円2026年2月
サンロイヤル加古川リバージュ壱号館389,000円/㎡67㎡593万円2026年1月
シャトー東加古川384,000円/㎡64㎡540万円2025年4月
サンロイヤル加古川リバージュ3号館374,000円/㎡63㎡466万円2026年6月
城の宮第一住宅7A号棟362,000円/㎡73㎡454万円2026年2月
城の宮第一住宅343,000円/㎡70㎡300万円2025年12月
03

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・65町）

  • 平岡町新在家66件・101,000円/㎡
  • 野口町北野33件・71,000円/㎡
  • 新神野26件・62,000円/㎡
  • 尾上町口里22件・64,000円/㎡
  • 東神吉町神吉21件・70,000円/㎡
  • 米田町平津21件・59,000円/㎡
  • 加古川町中津21件・76,000円/㎡
  • 野口町長砂21件・74,000円/㎡
  • 別府町新野辺20件・59,000円/㎡
  • 野口町野口20件・101,000円/㎡
  • 平岡町二俣20件・114,000円/㎡
  • 尾上町池田20件・53,000円/㎡
  • 西神吉町岸19件・50,000円/㎡
  • 加古川町美乃利18件・97,000円/㎡
  • 平岡町一色17件・94,000円/㎡
  • 加古川町備後17件・103,000円/㎡
  • 尾上町養田16件・38,000円/㎡
  • 神野町石守16件・57,000円/㎡
  • 平岡町高畑16件・66,000円/㎡
  • 平岡町山之上16件・82,000円/㎡
  • 平岡町土山15件・66,000円/㎡
  • 山手15件・55,000円/㎡
  • 加古川町北在家14件・97,000円/㎡
  • 加古川町木村14件・98,000円/㎡
  • 加古川町大野14件・70,000円/㎡
  • 加古川町稲屋13件・77,000円/㎡
  • 加古川町南備後13件・53,000円/㎡
  • 加古川町河原13件・104,000円/㎡
  • 東神吉町西井ノ口12件・69,000円/㎡
  • 野口町良野12件・105,000円/㎡
  • 志方町志方町11件・19,000円/㎡
  • 別府町別府10件・60,000円/㎡
  • 東神吉町升田9件・47,000円/㎡
  • 米田町船頭9件・41,000円/㎡
  • 西条山手9件・51,000円/㎡
  • 尾上町長田9件・46,000円/㎡
  • 別府町新野辺北町8件・69,000円/㎡
  • 野口町二屋8件・60,000円/㎡
  • 加古川町友沢8件・45,000円/㎡
  • 神野町西条8件・30,000円/㎡
  • 西神吉町大国7件・33,000円/㎡
  • 野口町水足7件・61,000円/㎡
  • 加古川町溝之口7件・141,000円/㎡
  • 東神吉町出河原7件・47,000円/㎡
  • 上荘町都台7件・28,000円/㎡
  • 野口町古大内6件・69,000円/㎡
  • 志方町上冨木6件・27,000円/㎡
  • 野口町坂元北5件・145,000円/㎡
  • 平岡町一色西5件・110,000円/㎡
  • 加古川町本町5件・117,000円/㎡
  • 尾上町安田5件・49,000円/㎡
  • 加古川町粟津5件・108,000円/㎡
  • 東神吉町砂部5件・73,000円/㎡
  • 野口町坂元5件・124,000円/㎡
  • 西神吉町宮前5件・27,000円/㎡
  • 野口町坂井4件・78,000円/㎡
  • 別府町西脇4件・56,000円/㎡
  • 神野町福留4件・36,000円/㎡
  • 尾上町今福4件・34,000円/㎡
  • 別府町東町4件・58,000円/㎡
  • 上荘町国包3件・17,000円/㎡
  • 尾上町旭3件・73,000円/㎡
  • 神野町日岡苑3件・54,000円/㎡
  • 加古川町平野3件・151,000円/㎡
  • 平岡町中野3件・52,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・30町）

  • 平岡町新在家37件・77,000円/㎡・880万円
  • 加古川町稲屋29件・111,000円/㎡・1,499万円
  • 野口町北野28件・76,000円/㎡・1,040万円
  • 尾上町養田26件・62,000円/㎡・1,040万円
  • 平岡町高畑23件・117,000円/㎡・1,600万円
  • 加古川町中津22件・104,000円/㎡・1,365万円
  • 神野町石守20件・80,000円/㎡・1,495万円
  • 野口町長砂19件・86,000円/㎡・1,180万円
  • 平岡町土山18件・116,000円/㎡・1,865万円
  • 野口町野口17件・115,000円/㎡・1,380万円
  • 米田町平津16件・73,000円/㎡・880万円
  • 加古川町北在家15件・142,000円/㎡・1,980万円
  • 野口町良野15件・102,000円/㎡・1,549万円
  • 加古川町河原15件・62,000円/㎡・500万円
  • 別府町新野辺14件・130,000円/㎡・1,895万円
  • 東神吉町西井ノ口14件・108,000円/㎡・1,650万円
  • 平岡町二俣13件・121,000円/㎡・1,740万円
  • 加古川町大野13件・96,000円/㎡・1,480万円
  • 尾上町池田12件・63,000円/㎡・1,045万円
  • 平岡町一色11件・114,000円/㎡・1,480万円
  • 別府町別府11件・89,000円/㎡・950万円
  • 東神吉町神吉11件・81,000円/㎡・1,150万円
  • 加古川町美乃利11件・72,000円/㎡・830万円
  • 尾上町長田11件・63,000円/㎡・820万円
  • 尾上町口里11件・57,000円/㎡・1,150万円
  • 西神吉町岸11件・55,000円/㎡・980万円
  • 別府町新野辺北町10件・99,000円/㎡・1,255万円
  • 野口町二屋10件・73,000円/㎡・1,220万円
  • 尾上町安田10件・73,000円/㎡・1,375万円
  • 新神野10件・71,000円/㎡・1,665万円

加古川市の物件なら、いくらで売れるか

ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

無料でAI査定する

査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q加古川市の戸建ての成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約687件の中央値は1,225万円、㎡単価の中央値は83,000円/㎡（27.4万円/坪）、土地面積の中央値は133㎡です。

Q加古川市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約393件の中央値は1,050万円、㎡単価の中央値は153,000円/㎡（50.6万円/坪）、専有面積の中央値は70㎡です。

Q加古川市の土地の成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約546件の中央値は1,250万円、㎡単価の中央値は67,000円/㎡（22.1万円/坪）、土地面積の中央値は172㎡です。

Q加古川市で成約が多いマンションはどこですか？
A

成約3件以上のマンションは81棟あります。最も成約が多いのは「ローズヴィラ東加古川」の12件で、㎡単価の中央値は130,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q加古川市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
A

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。

無料でAI査定