川西市で2023年10月〜2026年10月に成約した土地520件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。
川西市の土地は、2023年10月〜2026年10月の成約520件で中央値1,950万円（㎡単価9.6万円/㎡）。土地面積の中央値は199㎡です。売り出し中の物件の㎡単価は成約より+2.2%の水準です。
土地は面積が大きいほど㎡単価が下がる傾向があります。
| 土地面積 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡未満 | 26 | 1,390万円 | 171,000円/㎡ | 88,000円/㎡〜224,000円/㎡ | 80㎡ |
| 100〜179㎡ | 143 | 1,990万円 | 145,000円/㎡ | 102,000円/㎡〜206,000円/㎡ | 134㎡ |
| 180〜299㎡ | 329 | 1,950万円 | 90,000円/㎡ | 78,000円/㎡〜103,000円/㎡ | 215㎡ |
| 300㎡以上 | 22 | 2,825万円 | 76,000円/㎡ | 48,000円/㎡〜90,000円/㎡ | 341㎡ |
成約が3件以上ある町名だけを載せています。件数が少ない町は1件の取引で動くので、目安として見てください。
| 町名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 大和東 | 58 | 91,000円/㎡ | 1,915万円 |
| 水明台 | 50 | 78,000円/㎡ | 1,665万円 |
| 大和西 | 40 | 96,000円/㎡ | 2,200万円 |
| 向陽台 | 39 | 92,000円/㎡ | 1,980万円 |
| 緑台 | 38 | 92,000円/㎡ | 1,845万円 |
| 湯山台 | 25 | 96,000円/㎡ | 2,080万円 |
| 清和台西 | 23 | 82,000円/㎡ | 1,750万円 |
| 清和台東 | 23 | 74,000円/㎡ | 1,850万円 |
| 萩原台西 | 16 | 123,000円/㎡ | 2,400万円 |
| 新田 | 13 | 148,000円/㎡ | 1,980万円 |
| 萩原台東 | 12 | 124,000円/㎡ | 2,550万円 |
| 加茂 | 10 | 242,000円/㎡ | 2,563万円 |
| 花屋敷 | 10 | 233,000円/㎡ | 3,740万円 |
| 鴬台 | 10 | 108,000円/㎡ | 2,090万円 |
成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 25 | 83,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 129 | 96,000円/㎡ | +15.0% |
| 2023年 | 143 | 96,000円/㎡ | +0.4% |
| 2024年 | 170 | 101,000円/㎡ | +5.3% |
| 2025年 | 179 | 93,000円/㎡ | -8.0% |
| 2026年 | 141 | 95,000円/㎡ | +2.3% |
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中（在庫）の土地は275件。㎡単価の中央値は98,000円/㎡で、成約の中央値96,000円/㎡に対して+2.2%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が「値引きされやすい幅」の目安になります。
| 成約（2023年10月〜2026年10月） | 売り出し中（2026年10月） | |
|---|---|---|
| 件数 | 520件 | 275件 |
| ㎡単価の中央値 | 96,000円/㎡ | 98,000円/㎡ |
| 四分位 | 79,000円/㎡〜125,000円/㎡ | 80,000円/㎡〜135,000円/㎡ |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
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出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q川西市の土地の成約価格はいくらくらいですか？
2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した川西市の土地520件の中央値は1,950万円です。土地面積の中央値は199㎡、㎡単価の中央値は96,000円/㎡（31.7万円/坪）。四分位は79,000円/㎡〜125,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q川西市の土地は、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の土地275件の㎡単価の中央値は98,000円/㎡で、成約の中央値96,000円/㎡に対して+2.2%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q川西市の土地の価格は上がっていますか？
年別の成約㎡単価の中央値は、2021年が83,000円/㎡（25件）、2026年が95,000円/㎡（141件）で、+14.5%です。
Qこの相場で、自分の土地はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。