川西市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは74棟の棟別単価も載せています。
川西市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の693件で、中央値は2,080万円（㎡単価11.4万円/㎡）。3種別あわせて1,574件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 693 | 2,080万円 | 114,000円/㎡ | 37.7万円/坪 | 153㎡ | 299件・116,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 361 | 1,860万円 | 241,000円/㎡ | 79.7万円/坪 | 73㎡ | 96件・235,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年10月 | 520 | 1,950万円 | 96,000円/㎡ | 31.7万円/坪 | 199㎡ | 275件・98,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| キセラ川西オリヴィエ | 21 | 575,000円/㎡ | 72㎡ | 4,132万円 | 2026年7月 |
| 移瀬ガーデンハイツ | 14 | 111,000円/㎡ | 92㎡ | 1,024万円 | 2026年4月 |
| ディークラディア川西 | 12 | 581,000円/㎡ | 71㎡ | 4,125万円 | 2026年6月 |
| ジーパーク北伊丹 | 11 | 345,000円/㎡ | 73㎡ | 2,500万円 | 2026年1月 |
| 清和台住宅団地 | 11 | 66,000円/㎡ | 65㎡ | 430万円 | 2025年3月 |
| マークスタウン・グランフィーネ川西 | 10 | 208,000円/㎡ | 98㎡ | 2,041万円 | 2026年6月 |
| エクステラス日生中央ウエストテラス | 8 | 349,000円/㎡ | 74㎡ | 2,566万円 | 2026年7月 |
| エンゼルハイムパークステージ四番館 | 8 | 248,000円/㎡ | 66㎡ | 1,640万円 | 2026年1月 |
| 阪急日生ニュータウン花咲く丘の街 | 8 | 191,000円/㎡ | 83㎡ | 1,590万円 | 2025年7月 |
| サニーフラット川西緑台 | 8 | 169,000円/㎡ | 70㎡ | 1,182万円 | 2026年3月 |
| グリーンハイツ向陽 | 8 | 61,000円/㎡ | 66㎡ | 402万円 | 2025年6月 |
| エステムコート川西能勢口 | 7 | 632,000円/㎡ | 60㎡ | 3,808万円 | 2025年8月 |
| ソレイユ川西グランベール | 7 | 380,000円/㎡ | 79㎡ | 3,009万円 | 2026年7月 |
| ファミール雲雀丘花屋敷参番館 | 7 | 373,000円/㎡ | 70㎡ | 2,624万円 | 2024年7月 |
| パーク・クレスト川西多田 | 7 | 226,000円/㎡ | 75㎡ | 1,701万円 | 2025年11月 |
| ステイツ雲雀丘花屋敷 | 7 | 219,000円/㎡ | 76㎡ | 1,661万円 | 2026年4月 |
| コボリクラスタ花屋敷 | 7 | 118,000円/㎡ | 57㎡ | 677万円 | 2025年11月 |
| シャンテ川西3号棟 | 6 | 366,000円/㎡ | 60㎡ | 2,190万円 | 2026年5月 |
| シャンテ川西5号棟 | 6 | 342,000円/㎡ | 81㎡ | 2,773万円 | 2025年5月 |
| エクステラス日生中央イーストテラス | 6 | 336,000円/㎡ | 79㎡ | 2,655万円 | 2026年2月 |
| プレシアス清和台中央 | 6 | 220,000円/㎡ | 78㎡ | 1,719万円 | 2026年8月 |
| ライオンズマンション川西萩原 | 6 | 111,000円/㎡ | 73㎡ | 809万円 | 2025年12月 |
| グリーンハイツ向陽3号棟 | 6 | 71,000円/㎡ | 59㎡ | 416万円 | 2026年9月 |
| 清和台ハイム | 6 | 63,000円/㎡ | 65㎡ | 408万円 | 2025年8月 |
| ドリームハイツ清和台 | 6 | 55,000円/㎡ | 64㎡ | 350万円 | 2026年4月 |
| ジオ阪急川西レジデンスマーク | 5 | 714,000円/㎡ | 73㎡ | 5,226万円 | 2024年7月 |
| ジョイン川西 | 5 | 467,000円/㎡ | 75㎡ | 3,522万円 | 2026年3月 |
| 雲雀丘花屋敷ガーデンハウス | 5 | 458,000円/㎡ | 70㎡ | 3,220万円 | 2025年11月 |
| シャンテ川西 | 5 | 416,000円/㎡ | 64㎡ | 2,651万円 | 2025年12月 |
| セーリオ川西リブテラス | 5 | 285,000円/㎡ | 88㎡ | 2,502万円 | 2024年9月 |
| ライオンズマンション川西滝山 | 5 | 266,000円/㎡ | 76㎡ | 2,024万円 | 2026年4月 |
| エンゼルハイムパークステージ参番館 | 5 | 242,000円/㎡ | 66㎡ | 1,600万円 | 2024年5月 |
| 阪急日生ニュータウン花咲く丘の街C棟 | 5 | 200,000円/㎡ | 83㎡ | 1,659万円 | 2025年12月 |
| ライオンズマンション川西多田 | 5 | 179,000円/㎡ | 88㎡ | 1,581万円 | 2025年9月 |
| 清和台センターハイツM棟 | 5 | 83,000円/㎡ | 66㎡ | 550万円 | 2026年3月 |
| クレアホームズキセラ川西 | 4 | 693,000円/㎡ | 62㎡ | 4,271万円 | 2026年9月 |
| ジオ川西多田パークサイト | 4 | 521,000円/㎡ | 77㎡ | 4,000万円 | 2026年6月 |
| フォルム雲雀丘花屋敷 | 4 | 480,000円/㎡ | 75㎡ | 3,609万円 | 2023年8月 |
| 雲雀丘花屋敷アインス | 4 | 477,000円/㎡ | 80㎡ | 3,825万円 | 2025年8月 |
| ソレイユ川西ヴァンヴェール | 4 | 382,000円/㎡ | 70㎡ | 2,666万円 | 2025年12月 |
| パルティ川西栄北団地 | 4 | 357,000円/㎡ | 73㎡ | 2,620万円 | 2026年7月 |
| 栄南団地8号棟 | 4 | 352,000円/㎡ | 76㎡ | 2,675万円 | 2026年6月 |
| 阪急日生ニュータウン花咲く丘の街E棟 | 4 | 237,000円/㎡ | 81㎡ | 1,932万円 | 2025年10月 |
| ユニライフ川西多田 | 4 | 228,000円/㎡ | 71㎡ | 1,617万円 | 2025年12月 |
| エンゼルハイムパークステージ弐番館 | 4 | 218,000円/㎡ | 68㎡ | 1,475万円 | 2025年5月 |
| 日商岩井多田マンション南棟 | 4 | 212,000円/㎡ | 75㎡ | 1,591万円 | 2026年8月 |
| アズレ川西 | 4 | 161,000円/㎡ | 84㎡ | 1,348万円 | 2026年10月 |
| シンコーメゾン多田壱番館 | 4 | 130,000円/㎡ | 71㎡ | 918万円 | 2026年9月 |
| ジオ阪急川西ステーションフロント | 3 | 712,000円/㎡ | 70㎡ | 5,004万円 | 2026年6月 |
| パルティK2 | 3 | 521,000円/㎡ | 84㎡ | 4,399万円 | 2023年10月 |
| ジオ川西多田ブライトサイト | 3 | 513,000円/㎡ | 85㎡ | 4,376万円 | 2026年10月 |
| パルティK2南ハイツ | 3 | 508,000円/㎡ | 79㎡ | 4,006万円 | 2026年7月 |
| パルティK2北ハイツ | 3 | 430,000円/㎡ | 71㎡ | 3,038万円 | 2023年12月 |
| ステイツ花屋敷さくら坂 | 3 | 372,000円/㎡ | 74㎡ | 2,751万円 | 2026年5月 |
| コパン花屋敷 | 3 | 319,000円/㎡ | 96㎡ | 3,049万円 | 2024年9月 |
| ファミール花屋敷 | 3 | 264,000円/㎡ | 83㎡ | 2,201万円 | 2025年2月 |
| 花屋敷ハイツ | 3 | 246,000円/㎡ | 86㎡ | 2,114万円 | 2026年2月 |
| パルコート川西ミルヴィラージュ | 3 | 242,000円/㎡ | 75㎡ | 1,819万円 | 2024年12月 |
| 南花屋敷シティハウス | 3 | 224,000円/㎡ | 89㎡ | 2,003万円 | 2025年12月 |
| 阪急日生ニュータウン花咲く丘の街A棟 | 3 | 209,000円/㎡ | 77㎡ | 1,599万円 | 2024年8月 |
| サニーフラット川西多田 | 3 | 189,000円/㎡ | 69㎡ | 1,300万円 | 2025年1月 |
| 日商岩井多田マンション北棟 | 3 | 185,000円/㎡ | 80㎡ | 1,479万円 | 2026年5月 |
| スコーレ川西・畦野駅前 | 3 | 177,000円/㎡ | 77㎡ | 1,351万円 | 2025年11月 |
| イスズハイツベル川西丸の内 | 3 | 176,000円/㎡ | 67㎡ | 1,180万円 | 2022年4月 |
| コンドミニアム丸の内 | 3 | 167,000円/㎡ | 51㎡ | 850万円 | 2025年6月 |
| シンコーメゾン多田弐番館 | 3 | 127,000円/㎡ | 63㎡ | 801万円 | 2026年2月 |
| 東急ドエルアルス川西けやき坂 | 3 | 99,000円/㎡ | 91㎡ | 900万円 | 2025年4月 |
| 東急ドエル・アルス川西けやき坂 | 3 | 89,000円/㎡ | 77㎡ | 680万円 | 2025年8月 |
| ライオンズマンション川西清和台壱番館 | 3 | 78,000円/㎡ | 110㎡ | 860万円 | 2025年2月 |
| 清和台ハイツ | 3 | 68,000円/㎡ | 57㎡ | 390万円 | 2025年5月 |
| 清和台住宅団地16号棟 | 3 | 66,000円/㎡ | 65㎡ | 430万円 | 2026年3月 |
| 清和台住宅団地3号棟 | 3 | 54,000円/㎡ | 65㎡ | 350万円 | 2025年2月 |
| 清和台住宅団地20号棟 | 3 | 46,000円/㎡ | 65㎡ | 300万円 | 2025年7月 |
| 公社清和台住宅 | 3 | 43,000円/㎡ | 65㎡ | 280万円 | 2023年11月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
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出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q川西市の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約693件の中央値は2,080万円、㎡単価の中央値は114,000円/㎡（37.7万円/坪）、土地面積の中央値は153㎡です。
Q川西市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約361件の中央値は1,860万円、㎡単価の中央値は241,000円/㎡（79.7万円/坪）、専有面積の中央値は73㎡です。
Q川西市の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約520件の中央値は1,950万円、㎡単価の中央値は96,000円/㎡（31.7万円/坪）、土地面積の中央値は199㎡です。
Q川西市で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは74棟あります。最も成約が多いのは「キセラ川西オリヴィエ」の21件で、㎡単価の中央値は575,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
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相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。