日岡駅（加古川線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
日岡駅（加古川線）が最寄りの物件の成約相場。戸建て（土地と建物）は2021年11月〜2026年8月の成約29件で中央値1,350万円（㎡単価9.9万円/㎡）。主な所在地は加古川市です。戸建て・土地の2種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2021年11月〜2026年8月 | 29 | 1,350万円 | 99,000円/㎡ | 32.7万円/坪 | 135㎡ | 7件・115,000円/㎡ |
| 土地 | 2022年3月〜2026年7月 | 17 | 1,400万円 | 57,000円/㎡ | 18.8万円/坪 | 205㎡ | 10件・89,000円/㎡ |
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 5 | 1,760万円 | 133,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 10 | 1,464万円 | 107,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 8 | 1,200万円 | 96,000円/㎡ |
| 徒歩16〜20分 | 4 | 1,080万円 | 63,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 3 | 2,180万円 | 193,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 5 | 1,830万円 | 139,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 5 | 1,499万円 | 99,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 16 | 1,090万円 | 65,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 4 | 70,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 7 | 115,000円/㎡ | +63.6% |
| 2024年 | 5 | 188,000円/㎡ | +62.7% |
| 2025年 | 7 | 89,000円/㎡ | -52.6% |
| 2026年 | 5 | 75,000円/㎡ | -15.6% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は7件。㎡単価の中央値は115,000円/㎡で、成約の中央値99,000円/㎡に対して+15.9%です。
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩6〜10分 | 5 | 1,550万円 | 50,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 8 | 1,340万円 | 63,000円/㎡ |
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 4 | 50,000円/㎡ | — |
| 2024年 | 5 | 62,000円/㎡ | +24.8% |
| 2025年 | 3 | 68,000円/㎡ | +9.7% |
| 2026年 | 3 | 72,000円/㎡ | +5.2% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は10件。㎡単価の中央値は89,000円/㎡で、成約の中央値57,000円/㎡に対して+56.5%です。
日岡駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「日岡」が登録された物件を集計しています（徒歩20分以内。バス便は除く）。直近3年の成約が40件に満たないため、5年分の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q日岡駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2021年11月〜2026年8月にレインズで成約した、日岡駅が最寄りの戸建て（土地と建物）29件の中央値は1,350万円です。土地面積の中央値は135㎡、㎡単価の中央値は99,000円/㎡（32.7万円/坪）。四分位は63,000円/㎡〜131,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q日岡駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2022年3月〜2026年7月にレインズで成約した、日岡駅が最寄りの土地17件の中央値は1,400万円です。土地面積の中央値は205㎡、㎡単価の中央値は57,000円/㎡（18.8万円/坪）。四分位は50,000円/㎡〜68,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q日岡駅は、駅からの距離で戸建ての価格がどのくらい変わりますか？
徒歩5分以内の㎡単価の中央値は133,000円/㎡（5件）、徒歩16〜20分は63,000円/㎡（4件）で、-52.7%です。同じ駅でも距離が違えば別の相場として見てください。
Q日岡駅周辺の戸建ては、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）7件の㎡単価の中央値は115,000円/㎡で、成約の中央値99,000円/㎡に対して+15.9%です。この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q日岡駅周辺で戸建てを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値1,350万円なら約47万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。