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STATION

日生中央駅の成約相場

日生中央駅（能勢電鉄）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。

戸建ての成約価格（中央値）
2,015万円76件・㎡単価8.5万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
1,760万円61件・㎡単価7.6万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
1,460万円40件・㎡単価18.9万円/㎡

日生中央駅（能勢電鉄）が最寄りの物件の成約相場。戸建て（土地と建物）は2023年10月〜2026年10月の成約76件で中央値2,015万円（㎡単価8.5万円/㎡）。主な所在地は川辺郡猪名川町・川西市です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。

01

日生中央駅周辺の種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年10月762,015万円85,000円/㎡28.1万円/坪231㎡21件・90,000円/㎡
中古マンション2023年10月〜2026年9月401,460万円189,000円/㎡62.5万円/坪79㎡20件・211,000円/㎡
土地2021年10月〜2026年9月611,760万円76,000円/㎡25.1万円/坪226㎡17件・80,000円/㎡
02

戸建て（土地と建物）の内訳

駅からの距離別

駅からの距離件数価格の中央値㎡単価の中央値
徒歩6〜10分232,980万円115,000円/㎡
徒歩11〜15分132,300万円113,000円/㎡
徒歩16〜20分121,625万円73,000円/㎡
  • 徒歩6〜10分11.5万円/㎡
  • 徒歩11〜15分11.3万円/㎡
  • 徒歩16〜20分7.3万円/㎡

築年帯別

築年帯件数価格の中央値㎡単価の中央値
築10年以内43,430万円147,000円/㎡
築11〜20年83,390万円150,000円/㎡
築21〜30年182,125万円98,000円/㎡
築31年以上461,510万円71,000円/㎡

5件未満の帯は単価を出していません。

年別の推移

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2022年12104,000円/㎡—
2023年2788,000円/㎡-15.3%
2024年22112,000円/㎡+27.8%
2025年26100,000円/㎡-10.9%
2026年2167,000円/㎡-33.4%

最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は21件。㎡単価の中央値は90,000円/㎡で、成約の中央値85,000円/㎡に対して+6.1%です。

03

中古マンションの内訳

駅からの距離別

駅からの距離件数価格の中央値㎡単価の中央値
徒歩5分以内161,635万円220,000円/㎡
徒歩6〜10分201,485万円188,000円/㎡
徒歩11〜15分31,203万円145,000円/㎡
  • 徒歩5分以内22.0万円/㎡
  • 徒歩6〜10分18.8万円/㎡
  • 徒歩11〜15分14.5万円/㎡

築年帯別

築年帯件数価格の中央値㎡単価の中央値
築11〜20年122,690万円353,000円/㎡
築21〜30年121,460万円188,000円/㎡
築31年以上161,058万円139,000円/㎡

5件未満の帯は単価を出していません。

年別の推移

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2021年6206,000円/㎡—
2022年16203,000円/㎡-1.8%
2023年14209,000円/㎡+3.3%
2024年9209,000円/㎡-0.2%
2025年18156,000円/㎡-25.5%
2026年9157,000円/㎡+0.7%

最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の中古マンションは20件。㎡単価の中央値は211,000円/㎡で、成約の中央値189,000円/㎡に対して+11.5%です。

04

土地の内訳

駅からの距離別

駅からの距離件数価格の中央値㎡単価の中央値
徒歩5分以内33,050万円101,000円/㎡
徒歩6〜10分91,900万円78,000円/㎡
徒歩11〜15分331,760万円77,000円/㎡
徒歩16〜20分141,575万円69,000円/㎡
  • 徒歩5分以内10.1万円/㎡
  • 徒歩6〜10分7.8万円/㎡
  • 徒歩11〜15分7.7万円/㎡
  • 徒歩16〜20分6.9万円/㎡

年別の推移

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2021年379,000円/㎡—
2022年1277,000円/㎡-3.3%
2023年1281,000円/㎡+6.2%
2024年1277,000円/㎡-5.4%
2025年1073,000円/㎡-4.5%
2026年1272,000円/㎡-1.6%

最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は17件。㎡単価の中央値は80,000円/㎡で、成約の中央値76,000円/㎡に対して+5.2%です。

川辺郡猪名川町の戸建てなら、いくらで売れるか

日生中央駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「日生中央」が登録された物件を集計しています（徒歩20分以内。バス便は除く）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q日生中央駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した、日生中央駅が最寄りの戸建て（土地と建物）76件の中央値は2,015万円です。土地面積の中央値は231㎡、㎡単価の中央値は85,000円/㎡（28.1万円/坪）。四分位は48,000円/㎡〜116,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q日生中央駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年9月にレインズで成約した、日生中央駅が最寄りの中古マンション40件の中央値は1,460万円です。専有面積の中央値は79㎡、㎡単価の中央値は189,000円/㎡（62.5万円/坪）。四分位は141,000円/㎡〜294,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q日生中央駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
A

2021年10月〜2026年9月にレインズで成約した、日生中央駅が最寄りの土地61件の中央値は1,760万円です。土地面積の中央値は226㎡、㎡単価の中央値は76,000円/㎡（25.1万円/坪）。四分位は69,000円/㎡〜82,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q日生中央駅は、駅からの距離で戸建ての価格がどのくらい変わりますか？
A

徒歩6〜10分の㎡単価の中央値は115,000円/㎡（23件）、徒歩16〜20分は73,000円/㎡（12件）で、-36.2%です。同じ駅でも距離が違えば別の相場として見てください。

Q日生中央駅周辺の戸建ては、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
A

2026年10月時点で売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）21件の㎡単価の中央値は90,000円/㎡で、成約の中央値85,000円/㎡に対して+6.1%です。この差が値引き交渉の余地の目安になります。

Q日生中央駅周辺で戸建てを売るとき、費用はいくらかかりますか？
A

仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値2,015万円なら約66万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。

Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
A

相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。

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