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MARKET DATA

八幡市の成約相場

八幡市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは13棟の棟別単価も載せています。

戸建ての成約価格（中央値）
1,700万円205件・㎡単価12.7万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
790万円136件・㎡単価12.3万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
1,780万円117件・㎡単価10.1万円/㎡
成約3件以上のマンション
13棟うち10件以上 0棟

八幡市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の205件で、中央値は1,700万円（㎡単価12.7万円/㎡）。3種別あわせて458件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

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種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年10月2051,700万円127,000円/㎡42.0万円/坪112㎡123件・145,000円/㎡
中古マンション2023年10月〜2026年10月136790万円123,000円/㎡40.7万円/坪70㎡44件・174,000円/㎡
土地2023年10月〜2026年9月1171,780万円101,000円/㎡33.4万円/坪183㎡84件・112,000円/㎡
戸建ての相場をくわしく1,700万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差中古マンションの相場をくわしく790万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差土地の相場をくわしく1,780万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差
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マンション別の成約単価（13棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名件数㎡単価の中央値専有面積の中央値目安価格最新の成約
石清水ビューハイツA棟5122,000円/㎡62㎡750万円2026年3月
京阪東ローズタウン・ファインガーデンスクエアF棟4429,000円/㎡86㎡3,678万円2026年6月
京阪東ローズタウン・ファインガーデンスクエアA棟4386,000円/㎡111㎡4,277万円2026年6月
男山第3住宅484,000円/㎡48㎡402万円2026年9月
京阪東ローズタウン・ファインガーデンスクエアE棟3406,000円/㎡78㎡3,150万円2026年8月
ファインガーデンあゆみヶ丘D棟3277,000円/㎡101㎡2,799万円2025年4月
グラン・フェルティくずはサンクコート3210,000円/㎡87㎡1,829万円2025年11月
サンライトシティ石清水3199,000円/㎡69㎡1,381万円2025年8月
メロディーハイム希望ヶ丘3133,000円/㎡81㎡1,080万円2025年3月
男山第四住宅3131,000円/㎡55㎡725万円2025年10月
石清水ビューハイツ393,000円/㎡69㎡637万円2026年3月
石清水ビューハイツD棟387,000円/㎡70㎡608万円2025年2月
男山第4住宅311号棟356,000円/㎡54㎡300万円2026年4月
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町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・21町）

  • 西山足立11件・113,000円/㎡
  • 橋本栗ケ谷11件・48,000円/㎡
  • 美濃山幸水10件・124,000円/㎡
  • 八幡長田8件・61,000円/㎡
  • 西山和気8件・125,000円/㎡
  • 八幡福禄谷8件・134,000円/㎡
  • 男山泉7件・118,000円/㎡
  • 川口東扇6件・87,000円/㎡
  • 美濃山御幸6件・135,000円/㎡
  • 男山松里6件・111,000円/㎡
  • 男山吉井5件・78,000円/㎡
  • 男山長沢5件・107,000円/㎡
  • 川口西扇4件・97,000円/㎡
  • 八幡五反田4件・97,000円/㎡
  • 八幡小西3件・101,000円/㎡
  • 男山指月3件・106,000円/㎡
  • 男山金振3件・187,000円/㎡
  • 八幡柿ケ谷3件・102,000円/㎡
  • 八幡園内3件・115,000円/㎡
  • 橋本狩尾3件・57,000円/㎡
  • 八幡安居塚3件・123,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・3町）

  • 八幡福禄谷10件・199,000円/㎡・2,780万円
  • 八幡山田10件・146,000円/㎡・1,530万円
  • 橋本栗ケ谷10件・66,000円/㎡・935万円

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ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q八幡市の戸建ての成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約205件の中央値は1,700万円、㎡単価の中央値は127,000円/㎡（42.0万円/坪）、土地面積の中央値は112㎡です。

Q八幡市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約136件の中央値は790万円、㎡単価の中央値は123,000円/㎡（40.7万円/坪）、専有面積の中央値は70㎡です。

Q八幡市の土地の成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年9月のレインズ成約117件の中央値は1,780万円、㎡単価の中央値は101,000円/㎡（33.4万円/坪）、土地面積の中央値は183㎡です。

Q八幡市で成約が多いマンションはどこですか？
A

成約3件以上のマンションは13棟あります。最も成約が多いのは「石清水ビューハイツA棟」の5件で、㎡単価の中央値は122,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q八幡市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
A

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。

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