長池駅（奈良線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
長池駅（奈良線）が最寄りの物件の成約相場。戸建て（土地と建物）は2021年10月〜2026年9月の成約21件で中央値1,500万円（㎡単価13.6万円/㎡）。主な所在地は城陽市・八幡市です。戸建て・土地の2種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2021年10月〜2026年9月 | 21 | 1,500万円 | 136,000円/㎡ | 45.0万円/坪 | 101㎡ | 4件・208,000円/㎡ |
| 土地 | 2022年2月〜2026年9月 | 21 | 1,540万円 | 135,000円/㎡ | 44.6万円/坪 | 127㎡ | 10件・128,000円/㎡ |
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 7 | 1,750万円 | 156,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 8 | 1,180万円 | 118,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 6 | 1,250万円 | 107,000円/㎡ |
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 5 | 132,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 5 | 209,000円/㎡ | +59.2% |
| 2025年 | 3 | 148,000円/㎡ | -29.4% |
| 2026年 | 4 | 186,000円/㎡ | +25.7% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は4件。㎡単価の中央値は208,000円/㎡で、成約の中央値136,000円/㎡に対して+53.0%です。
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 4 | 1,735万円 | 111,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 5 | 1,470万円 | 147,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 12 | 1,665万円 | 133,000円/㎡ |
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 3 | 135,000円/㎡ | — |
| 2024年 | 3 | 135,000円/㎡ | -0.4% |
| 2025年 | 7 | 147,000円/㎡ | +9.2% |
| 2026年 | 6 | 120,000円/㎡ | -18.7% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は10件。㎡単価の中央値は128,000円/㎡で、成約の中央値135,000円/㎡に対して-5.2%です。
長池駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「長池」が登録された物件を集計しています（徒歩20分以内。バス便は除く）。直近3年の成約が40件に満たないため、5年分の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q長池駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2021年10月〜2026年9月にレインズで成約した、長池駅が最寄りの戸建て（土地と建物）21件の中央値は1,500万円です。土地面積の中央値は101㎡、㎡単価の中央値は136,000円/㎡（45.0万円/坪）。四分位は101,000円/㎡〜209,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q長池駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2022年2月〜2026年9月にレインズで成約した、長池駅が最寄りの土地21件の中央値は1,540万円です。土地面積の中央値は127㎡、㎡単価の中央値は135,000円/㎡（44.6万円/坪）。四分位は102,000円/㎡〜146,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q長池駅は、駅からの距離で戸建ての価格がどのくらい変わりますか？
徒歩5分以内の㎡単価の中央値は156,000円/㎡（7件）、徒歩11〜15分は107,000円/㎡（6件）で、-31.5%です。同じ駅でも距離が違えば別の相場として見てください。
Q長池駅周辺の戸建ては、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）4件の㎡単価の中央値は208,000円/㎡で、成約の中央値136,000円/㎡に対して+53.0%です。この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q長池駅周辺で戸建てを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値1,500万円なら約51万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。