山城青谷駅（奈良線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
山城青谷駅（奈良線）が最寄りの物件の成約相場。土地は2022年3月〜2026年6月の成約21件で中央値970万円（㎡単価8.0万円/㎡）。主な所在地は城陽市です。戸建て・土地の2種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2022年8月〜2026年6月 | 17 | 1,790万円 | 151,000円/㎡ | 49.9万円/坪 | 101㎡ | 6件・76,000円/㎡ |
| 土地 | 2022年3月〜2026年6月 | 21 | 970万円 | 80,000円/㎡ | 26.4万円/坪 | 115㎡ | 11件・52,000円/㎡ |
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 5 | 2,260万円 | 202,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 7 | 1,980万円 | 173,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 3 | 580万円 | 98,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 4 | 2,715万円 | 265,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 1 | — | 件数不足 |
| 築21〜30年 | 6 | 1,830万円 | 147,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 6 | 1,080万円 | 117,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 3 | 143,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 4 | 165,000円/㎡ | +15.0% |
| 2025年 | 5 | 202,000円/㎡ | +22.7% |
| 2026年 | 3 | 173,000円/㎡ | -14.5% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は6件。㎡単価の中央値は76,000円/㎡で、成約の中央値151,000円/㎡に対して-49.6%です。
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 5 | 800万円 | 109,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 6 | 1,060万円 | 85,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 9 | 980万円 | 60,000円/㎡ |
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 4 | 39,000円/㎡ | — |
| 2024年 | 4 | 59,000円/㎡ | +48.7% |
| 2025年 | 5 | 86,000円/㎡ | +47.4% |
| 2026年 | 7 | 80,000円/㎡ | -7.8% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は11件。㎡単価の中央値は52,000円/㎡で、成約の中央値80,000円/㎡に対して-34.9%です。
山城青谷駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「山城青谷」が登録された物件を集計しています（徒歩20分以内。バス便は除く）。直近3年の成約が40件に満たないため、5年分の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q山城青谷駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2022年8月〜2026年6月にレインズで成約した、山城青谷駅が最寄りの戸建て（土地と建物）17件の中央値は1,790万円です。土地面積の中央値は101㎡、㎡単価の中央値は151,000円/㎡（49.9万円/坪）。四分位は139,000円/㎡〜202,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q山城青谷駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2022年3月〜2026年6月にレインズで成約した、山城青谷駅が最寄りの土地21件の中央値は970万円です。土地面積の中央値は115㎡、㎡単価の中央値は80,000円/㎡（26.4万円/坪）。四分位は51,000円/㎡〜99,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q山城青谷駅は、駅からの距離で戸建ての価格がどのくらい変わりますか？
徒歩5分以内の㎡単価の中央値は202,000円/㎡（5件）、徒歩11〜15分は98,000円/㎡（3件）で、-51.4%です。同じ駅でも距離が違えば別の相場として見てください。
Q山城青谷駅周辺の土地は、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の土地11件の㎡単価の中央値は52,000円/㎡で、成約の中央値80,000円/㎡に対して-34.9%です。この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q山城青谷駅周辺で土地を売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値970万円なら約35万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。