新田駅（奈良線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
新田駅（奈良線）が最寄りの物件の成約相場。戸建て（土地と建物）は2023年10月〜2026年10月の成約73件で中央値2,000万円（㎡単価16.2万円/㎡）。主な所在地は宇治市・城陽市です。戸建て・土地の2種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 73 | 2,000万円 | 162,000円/㎡ | 53.6万円/坪 | 127㎡ | 32件・160,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年8月 | 61 | 2,080万円 | 145,000円/㎡ | 47.9万円/坪 | 147㎡ | 31件・148,000円/㎡ |
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 4 | 1,920万円 | 155,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 18 | 2,430万円 | 171,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 30 | 2,105万円 | 155,000円/㎡ |
| 徒歩16〜20分 | 20 | 1,765万円 | 125,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 6 | 3,140万円 | 288,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 8 | 2,955万円 | 211,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 16 | 1,890万円 | 185,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 43 | 1,850万円 | 126,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 4 | 154,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 15 | 195,000円/㎡ | +26.3% |
| 2023年 | 12 | 158,000円/㎡ | -18.9% |
| 2024年 | 23 | 126,000円/㎡ | -20.4% |
| 2025年 | 28 | 171,000円/㎡ | +35.7% |
| 2026年 | 19 | 166,000円/㎡ | -3.1% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は32件。㎡単価の中央値は160,000円/㎡で、成約の中央値162,000円/㎡に対して-1.4%です。
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 4 | 2,360万円 | 172,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 17 | 2,100万円 | 145,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 27 | 1,880万円 | 137,000円/㎡ |
| 徒歩16〜20分 | 13 | 2,380万円 | 160,000円/㎡ |
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 16 | 126,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 26 | 125,000円/㎡ | -0.2% |
| 2024年 | 15 | 152,000円/㎡ | +21.2% |
| 2025年 | 25 | 147,000円/㎡ | -3.2% |
| 2026年 | 17 | 136,000円/㎡ | -7.6% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は31件。㎡単価の中央値は148,000円/㎡で、成約の中央値145,000円/㎡に対して+1.8%です。
新田駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「新田」が登録された物件を集計しています（徒歩20分以内。バス便は除く）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q新田駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した、新田駅が最寄りの戸建て（土地と建物）73件の中央値は2,000万円です。土地面積の中央値は127㎡、㎡単価の中央値は162,000円/㎡（53.6万円/坪）。四分位は113,000円/㎡〜207,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q新田駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2023年10月〜2026年8月にレインズで成約した、新田駅が最寄りの土地61件の中央値は2,080万円です。土地面積の中央値は147㎡、㎡単価の中央値は145,000円/㎡（47.9万円/坪）。四分位は128,000円/㎡〜168,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q新田駅は、駅からの距離で戸建ての価格がどのくらい変わりますか？
徒歩5分以内の㎡単価の中央値は155,000円/㎡（4件）、徒歩16〜20分は125,000円/㎡（20件）で、-19.4%です。同じ駅でも距離が違えば別の相場として見てください。
Q新田駅周辺の戸建ては、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）32件の㎡単価の中央値は160,000円/㎡で、成約の中央値162,000円/㎡に対して-1.4%です。この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q新田駅周辺で戸建てを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値2,000万円なら約66万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。