津市で2023年10月〜2026年9月に成約した土地498件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。
津市の土地は、2023年10月〜2026年9月の成約498件で中央値920万円（㎡単価3.6万円/㎡）。土地面積の中央値は237㎡です。売り出し中の物件の㎡単価は成約より-24.0%の水準です。
土地は面積が大きいほど㎡単価が下がる傾向があります。
| 土地面積 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡未満 | 4 | 400万円 | 51,000円/㎡ | — | 92㎡ |
| 100〜179㎡ | 76 | 560万円 | 39,000円/㎡ | 24,000円/㎡〜57,000円/㎡ | 150㎡ |
| 180〜299㎡ | 271 | 1,000万円 | 45,000円/㎡ | 30,000円/㎡〜66,000円/㎡ | 230㎡ |
| 300㎡以上 | 147 | 990万円 | 21,000円/㎡ | 11,000円/㎡〜35,000円/㎡ | 450㎡ |
成約が3件以上ある町名だけを載せています。件数が少ない町は1件の取引で動くので、目安として見てください。
| 町名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 高茶屋 | 24 | 39,000円/㎡ | 1,090万円 |
| 半田 | 23 | 34,000円/㎡ | 850万円 |
| 長岡町 | 16 | 97,000円/㎡ | 2,100万円 |
| 久居野村町 | 14 | 79,000円/㎡ | 1,775万円 |
| 垂水 | 12 | 79,000円/㎡ | 1,585万円 |
| 高茶屋小森町 | 12 | 50,000円/㎡ | 1,175万円 |
| 渋見町 | 11 | 83,000円/㎡ | 2,150万円 |
| 桜橋 | 11 | 54,000円/㎡ | 710万円 |
| 芸濃町椋本 | 11 | 22,000円/㎡ | 880万円 |
| 一志町高野 | 10 | 34,000円/㎡ | 942万円 |
| 一身田平野 | 10 | 26,000円/㎡ | 860万円 |
| 久居北口町 | 10 | 25,000円/㎡ | 918万円 |
| 白塚町 | 10 | 9,000円/㎡ | 400万円 |
成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 47 | 25,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 173 | 29,000円/㎡ | +13.3% |
| 2023年 | 143 | 32,000円/㎡ | +11.9% |
| 2024年 | 160 | 39,000円/㎡ | +19.5% |
| 2025年 | 171 | 34,000円/㎡ | -12.9% |
| 2026年 | 125 | 36,000円/㎡ | +8.6% |
2026年9月時点でレインズに登録されている売り出し中（在庫）の土地は262件。㎡単価の中央値は27,000円/㎡で、成約の中央値36,000円/㎡に対して-24.0%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が「値引きされやすい幅」の目安になります。
| 成約（2023年10月〜2026年9月） | 売り出し中（2026年9月） | |
|---|---|---|
| 件数 | 498件 | 262件 |
| ㎡単価の中央値 | 36,000円/㎡ | 27,000円/㎡ |
| 四分位 | 22,000円/㎡〜57,000円/㎡ | 15,000円/㎡〜43,000円/㎡ |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
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出典：レインズ(中部レインズ)成約・在庫台帳（三重県・2026年9月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-04。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q津市の土地の成約価格はいくらくらいですか？
2023年10月〜2026年9月にレインズで成約した津市の土地498件の中央値は920万円です。土地面積の中央値は237㎡、㎡単価の中央値は36,000円/㎡（11.9万円/坪）。四分位は22,000円/㎡〜57,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q津市の土地は、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年9月時点で売り出し中（在庫）の土地262件の㎡単価の中央値は27,000円/㎡で、成約の中央値36,000円/㎡に対して-24.0%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q津市の土地の価格は上がっていますか？
年別の成約㎡単価の中央値は、2021年が25,000円/㎡（47件）、2026年が36,000円/㎡（125件）で、+43.4%です。
Qこの相場で、自分の土地はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。