大阪市浪速区で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは89棟の棟別単価も載せています。
大阪市浪速区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの520件で、中央値は2,210万円（㎡単価71.5万円/㎡）。3種別あわせて597件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年11月〜2026年9月 | 42 | 5,480万円 | 843,000円/㎡ | 278.7万円/坪 | 70㎡ | 58件・1,158,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 520 | 2,210万円 | 715,000円/㎡ | 236.4万円/坪 | 41㎡ | 347件・810,000円/㎡ |
| 土地 | 2021年11月〜2026年9月 | 35 | 7,500万円 | 733,000円/㎡ | 242.3万円/坪 | 90㎡ | 33件・1,190,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| なんばセントラルプラザリバーガーデン | 35 | 929,000円/㎡ | 92㎡ | 8,496万円 | 2026年9月 |
| ローレルタワー難波 | 31 | 811,000円/㎡ | 70㎡ | 5,675万円 | 2026年10月 |
| なんばグランドマスターズタワー | 28 | 878,000円/㎡ | 66㎡ | 5,761万円 | 2026年9月 |
| ルネッサなんばタワー | 23 | 834,000円/㎡ | 81㎡ | 6,756万円 | 2026年3月 |
| ザ・なんばタワー | 20 | 1,060,000円/㎡ | 60㎡ | 6,372万円 | 2026年1月 |
| プレサンスロジェ難波GRANDWEST | 19 | 727,000円/㎡ | 55㎡ | 3,979万円 | 2026年9月 |
| ローレルコート難波 | 16 | 709,000円/㎡ | 72㎡ | 5,106万円 | 2026年7月 |
| ファインセントレオシティ | 14 | 622,000円/㎡ | 63㎡ | 3,938万円 | 2026年3月 |
| エスリード難波 | 14 | 528,000円/㎡ | 19㎡ | 983万円 | 2025年9月 |
| イニシアブランなんば | 11 | 774,000円/㎡ | 42㎡ | 3,213万円 | 2026年9月 |
| 難波スカイハイツ | 11 | 356,000円/㎡ | 66㎡ | 2,350万円 | 2025年4月 |
| レオンコンフォート難波南 | 10 | 736,000円/㎡ | 30㎡ | 2,180万円 | 2025年7月 |
| エグゼレジデンスタワー | 10 | 629,000円/㎡ | 34㎡ | 2,151万円 | 2026年4月 |
| 進和難波ハイライフ | 10 | 397,000円/㎡ | 67㎡ | 2,668万円 | 2026年9月 |
| プレサンス難波元町 | 9 | 685,000円/㎡ | 21㎡ | 1,452万円 | 2026年2月 |
| THECROSSCITYTOWER | 8 | 1,383,000円/㎡ | 69㎡ | 9,546万円 | 2026年3月 |
| ウィズなんば | 8 | 796,000円/㎡ | 42㎡ | 3,311万円 | 2026年10月 |
| ル・パルトネール難波 | 8 | 783,000円/㎡ | 23㎡ | 1,833万円 | 2026年10月 |
| エステムコート難波Vブロード | 8 | 731,000円/㎡ | 28㎡ | 2,033万円 | 2026年6月 |
| ウイズなんば | 8 | 689,000円/㎡ | 56㎡ | 3,874万円 | 2026年9月 |
| マンハイム難波 | 8 | 334,000円/㎡ | 79㎡ | 2,631万円 | 2024年3月 |
| ザ・なんばタワーレジデンス・イン・なんばパークス | 7 | 1,046,000円/㎡ | 60㎡ | 6,288万円 | 2024年10月 |
| プレサンスロジェ桜川 | 7 | 625,000円/㎡ | 64㎡ | 3,978万円 | 2026年6月 |
| ベルエ難波西 | 7 | 606,000円/㎡ | 23㎡ | 1,400万円 | 2025年9月 |
| 難波シティハイツ | 7 | 361,000円/㎡ | 60㎡ | 2,180万円 | 2025年11月 |
| 桜川レックスマンション | 7 | 316,000円/㎡ | 57㎡ | 1,813万円 | 2024年6月 |
| エスリード難波レジデンス | 6 | 719,000円/㎡ | 22㎡ | 1,596万円 | 2026年2月 |
| プレサンス難波OCAT前 | 6 | 672,000円/㎡ | 21㎡ | 1,404万円 | 2026年9月 |
| エステムコート難波センチュリオ | 6 | 669,000円/㎡ | 19㎡ | 1,264万円 | 2025年10月 |
| エステムコート難波ミューステージ | 6 | 634,000円/㎡ | 19㎡ | 1,198万円 | 2025年11月 |
| プレサンス難波EASTモダニティ | 6 | 632,000円/㎡ | 21㎡ | 1,352万円 | 2026年6月 |
| エステムコート難波IIアレグリア | 6 | 617,000円/㎡ | 25㎡ | 1,530万円 | 2026年7月 |
| シャリエなんばファースト | 6 | 596,000円/㎡ | 73㎡ | 4,357万円 | 2026年10月 |
| ビューネなんば | 6 | 575,000円/㎡ | 64㎡ | 3,693万円 | 2026年6月 |
| 夕陽ヶ丘スカイハイツ | 6 | 347,000円/㎡ | 66㎡ | 2,290万円 | 2025年7月 |
| なんばセントラルプラザリバーガーデンC棟 | 5 | 889,000円/㎡ | 84㎡ | 7,482万円 | 2026年7月 |
| レジュールアッシュ難波MINAMIIII | 5 | 701,000円/㎡ | 25㎡ | 1,719万円 | 2026年9月 |
| エスリード難波駅前 | 5 | 685,000円/㎡ | 20㎡ | 1,349万円 | 2026年6月 |
| Mプラザ難波駅前 | 5 | 627,000円/㎡ | 62㎡ | 3,880万円 | 2026年3月 |
| ロアジール難波 | 5 | 467,000円/㎡ | 58㎡ | 2,688万円 | 2025年9月 |
| 桜川パークマンション | 5 | 333,000円/㎡ | 56㎡ | 1,865万円 | 2026年7月 |
| エトワールえびす | 5 | 322,000円/㎡ | 26㎡ | 850万円 | 2025年12月 |
| ダイアパレス難波 | 5 | 299,000円/㎡ | 25㎡ | 759万円 | 2026年7月 |
| プラウド難波 | 4 | 1,301,000円/㎡ | 33㎡ | 4,240万円 | 2026年10月 |
| エスリード難波ザ・アーク | 4 | 807,000円/㎡ | 21㎡ | 1,727万円 | 2026年9月 |
| エステムコート難波サウスプレイスIVパークグレイス | 4 | 772,000円/㎡ | 33㎡ | 2,508万円 | 2026年5月 |
| ラシュレエグゼ難波西 | 4 | 746,000円/㎡ | 22㎡ | 1,664万円 | 2025年10月 |
| エスリード難波SOUTH | 4 | 710,000円/㎡ | 25㎡ | 1,746万円 | 2026年4月 |
| プレサンスタワー難波WEST | 4 | 691,000円/㎡ | 56㎡ | 3,856万円 | 2025年12月 |
| プレサンス難波リバーオアシス | 4 | 669,000円/㎡ | 21㎡ | 1,405万円 | 2025年7月 |
| パークプラザなんば | 4 | 640,000円/㎡ | 66㎡ | 4,239万円 | 2026年2月 |
| エグゼ難波西II | 4 | 640,000円/㎡ | 24㎡ | 1,510万円 | 2025年4月 |
| ロイヤルシティ難波 | 4 | 636,000円/㎡ | 62㎡ | 3,922万円 | 2026年7月 |
| エスリード難波ステーションプラザ | 4 | 618,000円/㎡ | 27㎡ | 1,644万円 | 2025年7月 |
| BELISTA夕陽ヶ丘 | 4 | 553,000円/㎡ | 64㎡ | 3,523万円 | 2026年5月 |
| ロータリープラザ難波 | 4 | 550,000円/㎡ | 64㎡ | 3,533万円 | 2024年10月 |
| エステムコート難波サウスプレイス | 4 | 542,000円/㎡ | 22㎡ | 1,170万円 | 2025年10月 |
| エスティライフ難波西 | 4 | 500,000円/㎡ | 21㎡ | 1,040万円 | 2023年5月 |
| シーズ日本橋 | 4 | 473,000円/㎡ | 58㎡ | 2,764万円 | 2026年3月 |
| ベルク日本橋 | 4 | 387,000円/㎡ | 67㎡ | 2,579万円 | 2026年8月 |
| GSハイム夕陽ヶ丘 | 4 | 372,000円/㎡ | 19㎡ | 722万円 | 2026年1月 |
| メゾン難波 | 4 | 333,000円/㎡ | 52㎡ | 1,717万円 | 2026年2月 |
| ライオンズマンション難波南 | 4 | 314,000円/㎡ | 46㎡ | 1,451万円 | 2025年11月 |
| ライオンズマンション難波南第二 | 4 | 269,000円/㎡ | 31㎡ | 827万円 | 2024年6月 |
| レオンコンフォート難波サウスゲート | 3 | 764,000円/㎡ | 28㎡ | 2,170万円 | 2026年3月 |
| セオリー夕陽丘DOOR | 3 | 758,000円/㎡ | 22㎡ | 1,698万円 | 2026年7月 |
| セオリー難波南プレミアム | 3 | 754,000円/㎡ | 24㎡ | 1,778万円 | 2026年9月 |
| スワンズシティ難波南 | 3 | 723,000円/㎡ | 21㎡ | 1,519万円 | 2026年1月 |
| エステムコート難波サウスプレイスVIラグジー | 3 | 702,000円/㎡ | 21㎡ | 1,502万円 | 2025年11月 |
| エスリード難波グレイス | 3 | 700,000円/㎡ | 22㎡ | 1,569万円 | 2025年9月 |
| ファーストフィオーレ難波南パークサイド | 3 | 686,000円/㎡ | 24㎡ | 1,659万円 | 2025年1月 |
| エスプレイス難波サウスゲート | 3 | 677,000円/㎡ | 26㎡ | 1,732万円 | 2026年6月 |
| エステムプラザ難波WESTリバークロス | 3 | 672,000円/㎡ | 21㎡ | 1,397万円 | 2025年6月 |
| エステムコート難波サウスプレイスVエレージュ | 3 | 665,000円/㎡ | 24㎡ | 1,602万円 | 2024年12月 |
| エステムプラザ難波EASTIIブレスト | 3 | 665,000円/㎡ | 40㎡ | 2,671万円 | 2026年2月 |
| プレサンス難波フィネスト | 3 | 657,000円/㎡ | 21㎡ | 1,406万円 | 2025年1月 |
| レジュールアッシュ難波MINAMI | 3 | 654,000円/㎡ | 23㎡ | 1,471万円 | 2024年6月 |
| レジュールアッシュ難波MINAMIII | 3 | 634,000円/㎡ | 23㎡ | 1,483万円 | 2023年7月 |
| JPレジデンス難波南 | 3 | 618,000円/㎡ | 25㎡ | 1,550万円 | 2025年4月 |
| プロシード大阪NB3 | 3 | 587,000円/㎡ | 25㎡ | 1,475万円 | 2024年9月 |
| エステムコート難波2アレグリア | 3 | 573,000円/㎡ | 25㎡ | 1,456万円 | 2026年9月 |
| エスライズ難波EAST | 3 | 572,000円/㎡ | 24㎡ | 1,378万円 | 2026年4月 |
| アドバンス難波南 | 3 | 543,000円/㎡ | 29㎡ | 1,581万円 | 2025年7月 |
| プレサンス千日前通 | 3 | 466,000円/㎡ | 29㎡ | 1,350万円 | 2025年11月 |
| グラン・ピア西道頓 | 3 | 423,000円/㎡ | 21㎡ | 889万円 | 2026年1月 |
| ウィンザーハイム難波 | 3 | 388,000円/㎡ | 70㎡ | 2,711万円 | 2025年10月 |
| 難波コープ | 3 | 350,000円/㎡ | 49㎡ | 1,711万円 | 2024年8月 |
| シャルム日商 | 3 | 307,000円/㎡ | 29㎡ | 901万円 | 2024年6月 |
| ニューハイツ幸町 | 3 | 227,000円/㎡ | 25㎡ | 559万円 | 2023年1月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q大阪市浪速区の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年11月〜2026年9月のレインズ成約42件の中央値は5,480万円、㎡単価の中央値は843,000円/㎡（278.7万円/坪）、土地面積の中央値は70㎡です。
Q大阪市浪速区の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約520件の中央値は2,210万円、㎡単価の中央値は715,000円/㎡（236.4万円/坪）、専有面積の中央値は41㎡です。
Q大阪市浪速区の土地の成約相場はいくらですか？
2021年11月〜2026年9月のレインズ成約35件の中央値は7,500万円、㎡単価の中央値は733,000円/㎡（242.3万円/坪）、土地面積の中央値は90㎡です。
Q大阪市浪速区で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは89棟あります。最も成約が多いのは「なんばセントラルプラザリバーガーデン」の35件で、㎡単価の中央値は929,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q大阪市浪速区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。