大阪市鶴見区で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは77棟の棟別単価も載せています。
大阪市鶴見区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの384件で、中央値は3,465万円（㎡単価47.8万円/㎡）。3種別あわせて633件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 199 | 2,780万円 | 451,000円/㎡ | 149.1万円/坪 | 60㎡ | 81件・469,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 384 | 3,465万円 | 478,000円/㎡ | 158.0万円/坪 | 68㎡ | 91件・570,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年11月〜2026年9月 | 50 | 2,890万円 | 330,000円/㎡ | 109.1万円/坪 | 92㎡ | 21件・392,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| 森都OSAKAウエストヴィル | 21 | 496,000円/㎡ | 77㎡ | 3,831万円 | 2026年7月 |
| シティテラス鶴見緑地公園 | 16 | 715,000円/㎡ | 68㎡ | 4,882万円 | 2026年8月 |
| シャトー幸福 | 16 | 173,000円/㎡ | 52㎡ | 907万円 | 2026年6月 |
| ライオンズ放出セントアリーナ | 15 | 558,000円/㎡ | 80㎡ | 4,473万円 | 2026年7月 |
| ウェリス鶴見緑地 | 14 | 595,000円/㎡ | 72㎡ | 4,297万円 | 2025年12月 |
| 大阪ブライトパークス | 14 | 582,000円/㎡ | 75㎡ | 4,380万円 | 2026年6月 |
| ロイヤルアークグランデールタワー | 13 | 626,000円/㎡ | 77㎡ | 4,830万円 | 2026年10月 |
| サンクタス鶴見緑地パークアドレス | 13 | 553,000円/㎡ | 72㎡ | 3,984万円 | 2026年3月 |
| コスモ鶴見緑地 | 13 | 444,000円/㎡ | 62㎡ | 2,749万円 | 2026年10月 |
| ディークラディア鶴見アクロスタワー | 12 | 554,000円/㎡ | 72㎡ | 3,986万円 | 2026年8月 |
| 森都OSAKAイーストヴィル | 12 | 457,000円/㎡ | 76㎡ | 3,447万円 | 2026年8月 |
| グリーンビュー鶴見1号棟 | 12 | 428,000円/㎡ | 91㎡ | 3,896万円 | 2026年2月 |
| エメラルドマンション鶴見緑地 | 12 | 396,000円/㎡ | 59㎡ | 2,323万円 | 2026年2月 |
| カデンツァ・ザ・タワー | 12 | 375,000円/㎡ | 112㎡ | 4,214万円 | 2026年8月 |
| 鶴見緑地コーポ | 12 | 373,000円/㎡ | 66㎡ | 2,441万円 | 2026年8月 |
| ファミール・パーク鶴見 | 11 | 407,000円/㎡ | 65㎡ | 2,622万円 | 2026年7月 |
| シャトー富士 | 10 | 221,000円/㎡ | 56㎡ | 1,234万円 | 2026年9月 |
| ネオコーポ鶴見緑地 | 9 | 305,000円/㎡ | 62㎡ | 1,878万円 | 2025年5月 |
| 鶴見緑地ガーデンハウス | 8 | 477,000円/㎡ | 68㎡ | 3,240万円 | 2025年9月 |
| ビープレイス東棟 | 8 | 434,000円/㎡ | 81㎡ | 3,532万円 | 2026年6月 |
| シャトー三愛 | 8 | 214,000円/㎡ | 57㎡ | 1,227万円 | 2026年8月 |
| プレミスト鶴見横堤 | 7 | 686,000円/㎡ | 67㎡ | 4,600万円 | 2026年9月 |
| クレアホームズ鶴見緑地公園 | 7 | 600,000円/㎡ | 71㎡ | 4,286万円 | 2025年6月 |
| ライオンズスクエア鶴見緑地 | 7 | 533,000円/㎡ | 77㎡ | 4,079万円 | 2026年6月 |
| 鶴見横堤ガーデンズマーク | 7 | 464,000円/㎡ | 66㎡ | 3,075万円 | 2026年10月 |
| ルネヒューマンズガーデン鶴見 | 7 | 460,000円/㎡ | 70㎡ | 3,214万円 | 2026年9月 |
| カデンツァザ・タワー | 7 | 334,000円/㎡ | 111㎡ | 3,716万円 | 2023年10月 |
| シャトー・サンパークスクエア | 7 | 292,000円/㎡ | 66㎡ | 1,930万円 | 2026年5月 |
| ドムール緑町 | 7 | 157,000円/㎡ | 70㎡ | 1,101万円 | 2026年8月 |
| ラシュレパーク放出イーストプライム | 6 | 709,000円/㎡ | 49㎡ | 3,500万円 | 2026年8月 |
| ユニハイム鶴見緑地 | 6 | 555,000円/㎡ | 74㎡ | 4,084万円 | 2026年6月 |
| エスリード鶴見緑地公園 | 6 | 551,000円/㎡ | 61㎡ | 3,369万円 | 2026年5月 |
| イニシア鶴見緑地公園 | 6 | 476,000円/㎡ | 82㎡ | 3,876万円 | 2025年8月 |
| プレステ15番館鶴見緑地 | 6 | 415,000円/㎡ | 75㎡ | 3,114万円 | 2026年7月 |
| 鶴見緑地第二コーポ | 6 | 339,000円/㎡ | 69㎡ | 2,336万円 | 2024年12月 |
| エスリード鶴見緑地公園ブリーズ | 5 | 667,000円/㎡ | 63㎡ | 4,182万円 | 2026年7月 |
| ロイヤルアークグランデールアネックス | 5 | 563,000円/㎡ | 87㎡ | 4,882万円 | 2026年1月 |
| シティコーポ今福鶴見 | 5 | 497,000円/㎡ | 80㎡ | 3,948万円 | 2025年9月 |
| セザール鶴見緑地 | 5 | 415,000円/㎡ | 57㎡ | 2,380万円 | 2025年4月 |
| グリーンビュー鶴見2号棟 | 5 | 401,000円/㎡ | 75㎡ | 3,004万円 | 2026年9月 |
| 万葉ハイツ鶴見緑地 | 5 | 380,000円/㎡ | 63㎡ | 2,380万円 | 2026年2月 |
| メゾンドール今津パークサイド | 5 | 364,000円/㎡ | 72㎡ | 2,606万円 | 2026年8月 |
| サンハピネス鶴見 | 5 | 353,000円/㎡ | 56㎡ | 1,981万円 | 2024年6月 |
| シャトーサンパークスクエア | 5 | 321,000円/㎡ | 66㎡ | 2,121万円 | 2026年3月 |
| 西つるみコーポ | 5 | 308,000円/㎡ | 78㎡ | 2,400万円 | 2026年4月 |
| 鶴見緑地レックスマンション | 5 | 273,000円/㎡ | 57㎡ | 1,549万円 | 2025年3月 |
| 鶴見日光ハイツ | 5 | 253,000円/㎡ | 55㎡ | 1,381万円 | 2026年8月 |
| ローレルコート放出 | 4 | 587,000円/㎡ | 75㎡ | 4,396万円 | 2026年4月 |
| ブランズ放出 | 4 | 529,000円/㎡ | 79㎡ | 4,198万円 | 2025年12月 |
| サンマンションアトレ鶴見ウェルキューブ | 4 | 520,000円/㎡ | 70㎡ | 3,661万円 | 2026年6月 |
| パークホームズ鶴見今津北ロジュマン | 4 | 505,000円/㎡ | 66㎡ | 3,331万円 | 2025年11月 |
| エルグレース放出鶴見 | 4 | 501,000円/㎡ | 76㎡ | 3,809万円 | 2024年7月 |
| メロディーハイム鶴見パークオアシス | 4 | 497,000円/㎡ | 78㎡ | 3,875万円 | 2023年9月 |
| クレアシティ鶴見花博通り | 4 | 496,000円/㎡ | 66㎡ | 3,291万円 | 2026年1月 |
| エンゼルブレッサ鶴見緑地 | 4 | 492,000円/㎡ | 81㎡ | 3,982万円 | 2024年3月 |
| 鶴見緑地アーバンコンフォート | 4 | 435,000円/㎡ | 70㎡ | 3,066万円 | 2024年2月 |
| ユニ・アルス鶴見緑地公園プレジオ | 4 | 413,000円/㎡ | 70㎡ | 2,898万円 | 2024年1月 |
| イトーピア鶴見 | 4 | 390,000円/㎡ | 62㎡ | 2,400万円 | 2026年9月 |
| コスモ鶴見 | 4 | 303,000円/㎡ | 66㎡ | 1,998万円 | 2026年3月 |
| エスリード鶴見緑地公園フォレスト | 3 | 630,000円/㎡ | 63㎡ | 3,956万円 | 2025年12月 |
| シャリエ鶴見緑地エルグレース | 3 | 600,000円/㎡ | 70㎡ | 4,167万円 | 2026年4月 |
| プレサンスロジェ鶴見緑地公園 | 3 | 581,000円/㎡ | 71㎡ | 4,139万円 | 2025年8月 |
| アウレリアエスタレジデンス | 3 | 551,000円/㎡ | 64㎡ | 3,513万円 | 2024年8月 |
| ロジュマン・デ・フォレ放出 | 3 | 493,000円/㎡ | 68㎡ | 3,369万円 | 2024年2月 |
| ダイアパレス今福鶴見 | 3 | 450,000円/㎡ | 76㎡ | 3,399万円 | 2026年3月 |
| ビープレイス西棟 | 3 | 438,000円/㎡ | 78㎡ | 3,425万円 | 2026年4月 |
| ビープレイスB棟 | 3 | 433,000円/㎡ | 84㎡ | 3,637万円 | 2025年3月 |
| ビープレイス | 3 | 431,000円/㎡ | 81㎡ | 3,480万円 | 2024年3月 |
| ノバ鶴見B棟 | 3 | 419,000円/㎡ | 60㎡ | 2,508万円 | 2026年9月 |
| シーアイマンション鶴見緑地公園 | 3 | 412,000円/㎡ | 67㎡ | 2,751万円 | 2026年3月 |
| アービング鶴見緑地公園 | 3 | 403,000円/㎡ | 68㎡ | 2,734万円 | 2026年9月 |
| キングマンション鶴見 | 3 | 398,000円/㎡ | 61㎡ | 2,426万円 | 2025年3月 |
| ファミール鶴見 | 3 | 376,000円/㎡ | 99㎡ | 3,729万円 | 2025年7月 |
| コスモ鶴見緑地弐番館 | 3 | 373,000円/㎡ | 65㎡ | 2,432万円 | 2025年3月 |
| ネオコーポ鶴見緑地二番街A棟 | 3 | 353,000円/㎡ | 62㎡ | 2,180万円 | 2024年11月 |
| 日商岩井今津北マンション | 3 | 280,000円/㎡ | 60㎡ | 1,681万円 | 2024年3月 |
| 朝日プラザ鶴見 | 3 | 239,000円/㎡ | 67㎡ | 1,598万円 | 2025年2月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q大阪市鶴見区の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約199件の中央値は2,780万円、㎡単価の中央値は451,000円/㎡（149.1万円/坪）、土地面積の中央値は60㎡です。
Q大阪市鶴見区の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約384件の中央値は3,465万円、㎡単価の中央値は478,000円/㎡（158.0万円/坪）、専有面積の中央値は68㎡です。
Q大阪市鶴見区の土地の成約相場はいくらですか？
2023年11月〜2026年9月のレインズ成約50件の中央値は2,890万円、㎡単価の中央値は330,000円/㎡（109.1万円/坪）、土地面積の中央値は92㎡です。
Q大阪市鶴見区で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは77棟あります。最も成約が多いのは「森都OSAKAウエストヴィル」の21件で、㎡単価の中央値は496,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q大阪市鶴見区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。