堺市中区で2023年10月〜2026年10月に成約した土地170件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。
堺市中区の土地は、2023年10月〜2026年10月の成約170件で中央値1,790万円（㎡単価12.8万円/㎡）。土地面積の中央値は110㎡です。売り出し中の物件の㎡単価は成約より+9.8%の水準です。
土地は面積が大きいほど㎡単価が下がる傾向があります。
| 土地面積 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡未満 | 55 | 750万円 | 106,000円/㎡ | 83,000円/㎡〜146,000円/㎡ | 74㎡ |
| 100〜179㎡ | 76 | 1,900万円 | 152,000円/㎡ | 126,000円/㎡〜178,000円/㎡ | 118㎡ |
| 180〜299㎡ | 20 | 2,190万円 | 109,000円/㎡ | 83,000円/㎡〜131,000円/㎡ | 207㎡ |
| 300㎡以上 | 19 | 5,170万円 | 102,000円/㎡ | 71,000円/㎡〜156,000円/㎡ | 364㎡ |
成約が3件以上ある町名だけを載せています。件数が少ない町は1件の取引で動くので、目安として見てください。
| 町名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 福田 | 20 | 116,000円/㎡ | 1,885万円 |
| 深井中町 | 17 | 150,000円/㎡ | 1,890万円 |
| 土塔町 | 16 | 200,000円/㎡ | 2,195万円 |
| 東山 | 11 | 132,000円/㎡ | 1,700万円 |
| 堀上町 | 10 | 106,000円/㎡ | 780万円 |
成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 12 | 81,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 36 | 115,000円/㎡ | +41.4% |
| 2023年 | 34 | 116,000円/㎡ | +0.3% |
| 2024年 | 38 | 116,000円/㎡ | +0.7% |
| 2025年 | 86 | 126,000円/㎡ | +8.0% |
| 2026年 | 39 | 143,000円/㎡ | +14.0% |
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中（在庫）の土地は129件。㎡単価の中央値は141,000円/㎡で、成約の中央値128,000円/㎡に対して+9.8%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が「値引きされやすい幅」の目安になります。
| 成約（2023年10月〜2026年10月） | 売り出し中（2026年10月） | |
|---|---|---|
| 件数 | 170件 | 129件 |
| ㎡単価の中央値 | 128,000円/㎡ | 141,000円/㎡ |
| 四分位 | 95,000円/㎡〜164,000円/㎡ | 95,000円/㎡〜184,000円/㎡ |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q堺市中区の土地の成約価格はいくらくらいですか？
2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した堺市中区の土地170件の中央値は1,790万円です。土地面積の中央値は110㎡、㎡単価の中央値は128,000円/㎡（42.3万円/坪）。四分位は95,000円/㎡〜164,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q堺市中区の土地は、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の土地129件の㎡単価の中央値は141,000円/㎡で、成約の中央値128,000円/㎡に対して+9.8%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q堺市中区の土地の価格は上がっていますか？
年別の成約㎡単価の中央値は、2021年が81,000円/㎡（12件）、2026年が143,000円/㎡（39件）で、+75.9%です。
Qこの相場で、自分の土地はいくらで売れますか？
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