堺市東区で2023年10月〜2026年10月に成約した土地211件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。
堺市東区の土地は、2023年10月〜2026年10月の成約211件で中央値2,100万円（㎡単価15.7万円/㎡）。土地面積の中央値は119㎡です。売り出し中の物件の㎡単価は成約より+8.0%の水準です。
土地は面積が大きいほど㎡単価が下がる傾向があります。
| 土地面積 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡未満 | 66 | 1,050万円 | 142,000円/㎡ | 107,000円/㎡〜165,000円/㎡ | 76㎡ |
| 100〜179㎡ | 90 | 2,185万円 | 170,000円/㎡ | 143,000円/㎡〜191,000円/㎡ | 124㎡ |
| 180〜299㎡ | 37 | 3,180万円 | 159,000円/㎡ | 137,000円/㎡〜171,000円/㎡ | 206㎡ |
| 300㎡以上 | 18 | 5,950万円 | 139,000円/㎡ | 119,000円/㎡〜181,000円/㎡ | 457㎡ |
成約が3件以上ある町名だけを載せています。件数が少ない町は1件の取引で動くので、目安として見てください。
| 町名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 野尻町 | 23 | 175,000円/㎡ | 1,860万円 |
| 北野田 | 22 | 149,000円/㎡ | 2,030万円 |
| 西野 | 20 | 130,000円/㎡ | 1,350万円 |
| 大美野 | 16 | 169,000円/㎡ | 2,700万円 |
| 草尾 | 11 | 119,000円/㎡ | 1,490万円 |
| 丈六 | 10 | 177,000円/㎡ | 2,220万円 |
| 日置荘北町 | 10 | 172,000円/㎡ | 2,580万円 |
成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 13 | 166,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 35 | 136,000円/㎡ | -18.3% |
| 2023年 | 53 | 154,000円/㎡ | +13.1% |
| 2024年 | 65 | 160,000円/㎡ | +3.8% |
| 2025年 | 78 | 152,000円/㎡ | -5.0% |
| 2026年 | 56 | 162,000円/㎡ | +6.9% |
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中（在庫）の土地は126件。㎡単価の中央値は170,000円/㎡で、成約の中央値157,000円/㎡に対して+8.0%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が「値引きされやすい幅」の目安になります。
| 成約（2023年10月〜2026年10月） | 売り出し中（2026年10月） | |
|---|---|---|
| 件数 | 211件 | 126件 |
| ㎡単価の中央値 | 157,000円/㎡ | 170,000円/㎡ |
| 四分位 | 130,000円/㎡〜182,000円/㎡ | 129,000円/㎡〜200,000円/㎡ |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q堺市東区の土地の成約価格はいくらくらいですか？
2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した堺市東区の土地211件の中央値は2,100万円です。土地面積の中央値は119㎡、㎡単価の中央値は157,000円/㎡（51.9万円/坪）。四分位は130,000円/㎡〜182,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q堺市東区の土地は、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の土地126件の㎡単価の中央値は170,000円/㎡で、成約の中央値157,000円/㎡に対して+8.0%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q堺市東区の土地の価格は上がっていますか？
年別の成約㎡単価の中央値は、2021年が166,000円/㎡（13件）、2026年が162,000円/㎡（56件）で、-2.5%です。
Qこの相場で、自分の土地はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。