堺市美原区の不動産成約相場｜戸建て1,655万円（194件）

堺市美原区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の134件で、中央値は1,655万円（㎡単価11.5万円/㎡）。3種別あわせて194件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

種別ごとの成約相場

種別	集計期間	件数	価格の中央値	㎡単価の中央値	坪単価（換算）	面積の中央値	売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）	2023年10月〜2026年10月	134	1,655万円	115,000円/㎡	38.0万円/坪	112㎡	76件・166,000円/㎡
土地	2023年10月〜2026年9月	60	1,530万円	94,000円/㎡	31.1万円/坪	157㎡	61件・92,000円/㎡

戸建ての相場をくわしく1,655万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差 土地の相場をくわしく1,530万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・12町）

さつき野東11件・84,000円/㎡
北余部10件・131,000円/㎡
平尾10件・60,000円/㎡
さつき野西10件・86,000円/㎡
南余部6件・119,000円/㎡
黒山6件・141,000円/㎡
今井5件・88,000円/㎡
阿弥4件・80,000円/㎡
多治井4件・104,000円/㎡
大饗3件・111,000円/㎡
真福寺3件・136,000円/㎡
大保3件・130,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・5町）

さつき野西28件・88,000円/㎡・1,720万円
さつき野東14件・90,000円/㎡・1,800万円
多治井13件・158,000円/㎡・1,630万円
平尾13件・83,000円/㎡・900万円
北余部11件・191,000円/㎡・1,690万円

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出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

よくあるご質問

Q堺市美原区の戸建ての成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約134件の中央値は1,655万円、㎡単価の中央値は115,000円/㎡（38.0万円/坪）、土地面積の中央値は112㎡です。

Q堺市美原区の土地の成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年9月のレインズ成約60件の中央値は1,530万円、㎡単価の中央値は94,000円/㎡（31.1万円/坪）、土地面積の中央値は157㎡です。

Q堺市美原区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。