052-990-4670受付 10:00〜17:00／水曜定休 無料で査定する
STATION

萩原天神駅の成約相場

萩原天神駅（南海高野線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。

戸建ての成約価格（中央値）
1,200万円67件・㎡単価12.3万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
2,070万円35件・㎡単価13.0万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
1,509万円20件・㎡単価20.8万円/㎡

萩原天神駅（南海高野線）が最寄りの物件の成約相場。戸建て（土地と建物）は2023年11月〜2026年9月の成約67件で中央値1,200万円（㎡単価12.3万円/㎡）。主な所在地は堺市東区・堺市美原区・堺市中区です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。

01

萩原天神駅周辺の種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年11月〜2026年9月671,200万円123,000円/㎡40.7万円/坪69㎡28件・148,000円/㎡
中古マンション2021年10月〜2026年2月201,509万円208,000円/㎡68.8万円/坪69㎡9件・313,000円/㎡
土地2021年11月〜2026年9月352,070万円130,000円/㎡43.0万円/坪147㎡19件・103,000円/㎡
02

戸建て（土地と建物）の内訳

駅からの距離別

駅からの距離件数価格の中央値㎡単価の中央値
徒歩5分以内8815万円117,000円/㎡
徒歩6〜10分151,080万円197,000円/㎡
徒歩11〜15分222,394万円181,000円/㎡
徒歩16〜20分21550万円90,000円/㎡
  • 徒歩5分以内11.7万円/㎡
  • 徒歩6〜10分19.7万円/㎡
  • 徒歩11〜15分18.1万円/㎡
  • 徒歩16〜20分9.0万円/㎡

築年帯別

築年帯件数価格の中央値㎡単価の中央値
築10年以内123,225万円320,000円/㎡
築11〜20年82,434万円247,000円/㎡
築21〜30年121,490万円203,000円/㎡
築31年以上34440万円78,000円/㎡

5件未満の帯は単価を出していません。

年別の推移

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2021年4189,000円/㎡—
2022年8122,000円/㎡-35.5%
2023年14149,000円/㎡+22.6%
2024年19123,000円/㎡-17.7%
2025年30153,000円/㎡+24.9%
2026年1497,000円/㎡-36.6%

最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は28件。㎡単価の中央値は148,000円/㎡で、成約の中央値123,000円/㎡に対して+20.6%です。

03

中古マンションの内訳

駅からの距離別

駅からの距離件数価格の中央値㎡単価の中央値
徒歩5分以内161,765万円236,000円/㎡
  • 徒歩5分以内23.6万円/㎡

築年帯別

築年帯件数価格の中央値㎡単価の中央値
築11〜20年62,355万円345,000円/㎡
築21〜30年61,229万円177,000円/㎡
築31年以上81,359万円198,000円/㎡

5件未満の帯は単価を出していません。

年別の推移

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2022年3192,000円/㎡—
2023年6216,000円/㎡+12.2%
2024年5294,000円/㎡+36.5%
2025年4236,000円/㎡-19.8%

最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の中古マンションは9件。㎡単価の中央値は313,000円/㎡で、成約の中央値208,000円/㎡に対して+50.4%です。

04

土地の内訳

駅からの距離別

駅からの距離件数価格の中央値㎡単価の中央値
徒歩5分以内4810万円106,000円/㎡
徒歩6〜10分112,070万円124,000円/㎡
徒歩11〜15分82,475万円161,000円/㎡
徒歩16〜20分111,880万円112,000円/㎡
  • 徒歩5分以内10.6万円/㎡
  • 徒歩6〜10分12.4万円/㎡
  • 徒歩11〜15分16.1万円/㎡
  • 徒歩16〜20分11.2万円/㎡

年別の推移

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2022年584,000円/㎡—
2023年780,000円/㎡-4.8%
2024年5144,000円/㎡+79.5%
2025年11142,000円/㎡-1.2%
2026年6140,000円/㎡-1.7%

最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は19件。㎡単価の中央値は103,000円/㎡で、成約の中央値130,000円/㎡に対して-20.9%です。

堺市東区の戸建てなら、いくらで売れるか

萩原天神駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

無料でAI査定する

査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「萩原天神」が登録された物件を集計しています（徒歩20分以内。バス便は除く）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q萩原天神駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
A

2023年11月〜2026年9月にレインズで成約した、萩原天神駅が最寄りの戸建て（土地と建物）67件の中央値は1,200万円です。土地面積の中央値は69㎡、㎡単価の中央値は123,000円/㎡（40.7万円/坪）。四分位は78,000円/㎡〜247,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q萩原天神駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
A

2021年10月〜2026年2月にレインズで成約した、萩原天神駅が最寄りの中古マンション20件の中央値は1,509万円です。専有面積の中央値は69㎡、㎡単価の中央値は208,000円/㎡（68.8万円/坪）。四分位は179,000円/㎡〜278,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q萩原天神駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
A

2021年11月〜2026年9月にレインズで成約した、萩原天神駅が最寄りの土地35件の中央値は2,070万円です。土地面積の中央値は147㎡、㎡単価の中央値は130,000円/㎡（43.0万円/坪）。四分位は84,000円/㎡〜149,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q萩原天神駅は、駅からの距離で戸建ての価格がどのくらい変わりますか？
A

徒歩5分以内の㎡単価の中央値は117,000円/㎡（8件）、徒歩16〜20分は90,000円/㎡（21件）で、-23.3%です。同じ駅でも距離が違えば別の相場として見てください。

Q萩原天神駅周辺の戸建ては、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
A

2026年10月時点で売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）28件の㎡単価の中央値は148,000円/㎡で、成約の中央値123,000円/㎡に対して+20.6%です。この差が値引き交渉の余地の目安になります。

Q萩原天神駅周辺で戸建てを売るとき、費用はいくらかかりますか？
A

仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値1,200万円なら約42万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。

Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
A

相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。

無料でAI査定