高槻市で2023年10月〜2026年10月に成約した戸建て（土地と建物）863件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。
高槻市の戸建て（土地と建物）は、2023年10月〜2026年10月の成約863件で中央値2,750万円（㎡単価27.3万円/㎡）。土地面積の中央値は100㎡です。築年帯で単価は約2.0倍違います。売り出し中の物件の㎡単価は成約より+10.1%の水準です。
高槻市の戸建て（土地と建物）を築年帯で分けました。単価は㎡あたりの成約価格の中央値、価格は各帯の成約価格の中央値です。
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 土地面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 151 | 3,980万円 | 380,000円/㎡ | 325,000円/㎡〜477,000円/㎡ | 100㎡ |
| 築11〜20年 | 145 | 3,200万円 | 310,000円/㎡ | 256,000円/㎡〜405,000円/㎡ | 101㎡ |
| 築21〜30年 | 222 | 2,700万円 | 286,000円/㎡ | 231,000円/㎡〜354,000円/㎡ | 100㎡ |
| 築31年以上 | 333 | 1,800万円 | 192,000円/㎡ | 137,000円/㎡〜251,000円/㎡ | 94㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
土地面積の帯ごとに、建物込みの成約価格と㎡単価を並べました。
| 土地面積 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡未満 | 420 | 2,150万円 | 316,000円/㎡ | 217,000円/㎡〜414,000円/㎡ | 68㎡ |
| 100〜179㎡ | 339 | 3,160万円 | 264,000円/㎡ | 201,000円/㎡〜324,000円/㎡ | 120㎡ |
| 180〜299㎡ | 90 | 4,180万円 | 199,000円/㎡ | 152,000円/㎡〜268,000円/㎡ | 207㎡ |
| 300㎡以上 | 14 | 4,850万円 | 142,000円/㎡ | 49,000円/㎡〜156,000円/㎡ | 360㎡ |
成約が3件以上ある町名だけを載せています。件数が少ない町は1件の取引で動くので、目安として見てください。
| 町名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 津之江町 | 34 | 303,000円/㎡ | 1,780万円 |
| 南平台 | 33 | 186,000円/㎡ | 3,380万円 |
| 真上町 | 29 | 251,000円/㎡ | 3,100万円 |
| 安岡寺町 | 28 | 219,000円/㎡ | 2,745万円 |
| 大塚町 | 23 | 262,000円/㎡ | 2,258万円 |
| 東五百住町 | 21 | 279,000円/㎡ | 2,200万円 |
| 城南町 | 20 | 335,000円/㎡ | 2,450万円 |
| 寿町 | 18 | 386,000円/㎡ | 2,935万円 |
| 芝生町 | 18 | 323,000円/㎡ | 2,840万円 |
| 塚原 | 18 | 226,000円/㎡ | 2,640万円 |
| 栄町 | 17 | 275,000円/㎡ | 2,170万円 |
| 淀の原町 | 16 | 269,000円/㎡ | 2,185万円 |
| 西町 | 15 | 332,000円/㎡ | 3,980万円 |
| 松が丘 | 15 | 179,000円/㎡ | 2,500万円 |
| 辻子 | 14 | 284,000円/㎡ | 2,365万円 |
| 川西町 | 13 | 426,000円/㎡ | 2,980万円 |
| 富田町 | 13 | 392,000円/㎡ | 3,140万円 |
| 西冠 | 13 | 267,000円/㎡ | 2,200万円 |
| 大和 | 12 | 159,000円/㎡ | 2,755万円 |
| 津之江北町 | 11 | 297,000円/㎡ | 1,500万円 |
| 深沢町 | 11 | 252,000円/㎡ | 2,240万円 |
| 氷室町 | 11 | 224,000円/㎡ | 2,000万円 |
| 寺谷町 | 11 | 220,000円/㎡ | 4,165万円 |
| 宮田町 | 10 | 343,000円/㎡ | 2,735万円 |
| 春日町 | 10 | 320,000円/㎡ | 2,630万円 |
| 北大樋町 | 10 | 256,000円/㎡ | 2,250万円 |
| 宮之川原 | 10 | 249,000円/㎡ | 2,130万円 |
| 岡本町 | 10 | 232,000円/㎡ | 3,865万円 |
| 清水台 | 10 | 132,000円/㎡ | 1,900万円 |
成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 74 | 259,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 247 | 266,000円/㎡ | +2.7% |
| 2023年 | 218 | 266,000円/㎡ | +0.2% |
| 2024年 | 253 | 265,000円/㎡ | -0.3% |
| 2025年 | 284 | 277,000円/㎡ | +4.4% |
| 2026年 | 269 | 273,000円/㎡ | -1.6% |
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）は333件。㎡単価の中央値は300,000円/㎡で、成約の中央値273,000円/㎡に対して+10.1%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が「値引きされやすい幅」の目安になります。
| 成約（2023年10月〜2026年10月） | 売り出し中（2026年10月） | |
|---|---|---|
| 件数 | 863件 | 333件 |
| ㎡単価の中央値 | 273,000円/㎡ | 300,000円/㎡ |
| 四分位 | 195,000円/㎡〜355,000円/㎡ | 208,000円/㎡〜426,000円/㎡ |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
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出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q高槻市の戸建ての成約価格はいくらくらいですか？
2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した高槻市の戸建て（土地と建物）863件の中央値は2,750万円です。土地面積の中央値は100㎡、㎡単価の中央値は273,000円/㎡（90.2万円/坪）。四分位は195,000円/㎡〜355,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q高槻市の戸建ては築年数でどのくらい価格が変わりますか？
築10年以内の㎡単価の中央値は380,000円/㎡（151件）、築31年以上は192,000円/㎡（333件）です。築年帯で単価は約2.0倍の開きがあります。同じ高槻市でも築年帯が違えば別の市場と考えてください。
Q高槻市の戸建ては、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）333件の㎡単価の中央値は300,000円/㎡で、成約の中央値273,000円/㎡に対して+10.1%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q高槻市の戸建ての価格は上がっていますか？
年別の成約㎡単価の中央値は、2021年が259,000円/㎡（74件）、2026年が273,000円/㎡（269件）で、+5.4%です。
Qこの相場で、自分の戸建てはいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。