高槻市で2023年10月〜2026年10月に成約した土地824件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。
高槻市の土地は、2023年10月〜2026年10月の成約824件で中央値2,700万円（㎡単価22.9万円/㎡）。土地面積の中央値は110㎡です。売り出し中の物件の㎡単価は成約より-0.6%の水準です。
土地は面積が大きいほど㎡単価が下がる傾向があります。
| 土地面積 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡未満 | 320 | 2,070万円 | 254,000円/㎡ | 210,000円/㎡〜327,000円/㎡ | 79㎡ |
| 100〜179㎡ | 349 | 2,950万円 | 230,000円/㎡ | 178,000円/㎡〜291,000円/㎡ | 129㎡ |
| 180〜299㎡ | 109 | 3,500万円 | 164,000円/㎡ | 130,000円/㎡〜215,000円/㎡ | 211㎡ |
| 300㎡以上 | 46 | 5,950万円 | 156,000円/㎡ | 95,000円/㎡〜219,000円/㎡ | 361㎡ |
成約が3件以上ある町名だけを載せています。件数が少ない町は1件の取引で動くので、目安として見てください。
| 町名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 安岡寺町 | 40 | 148,000円/㎡ | 2,040万円 |
| 松が丘 | 39 | 165,000円/㎡ | 2,500万円 |
| 東上牧 | 26 | 227,000円/㎡ | 2,940万円 |
| 津之江町 | 23 | 217,000円/㎡ | 2,700万円 |
| 南平台 | 23 | 156,000円/㎡ | 2,900万円 |
| 真上町 | 22 | 289,000円/㎡ | 3,390万円 |
| 氷室町 | 19 | 300,000円/㎡ | 3,180万円 |
| 淀の原町 | 18 | 209,000円/㎡ | 1,930万円 |
| 大塚町 | 16 | 206,000円/㎡ | 1,685万円 |
| 奥天神町 | 15 | 296,000円/㎡ | 3,680万円 |
| 川西町 | 15 | 267,000円/㎡ | 2,320万円 |
| 寿町 | 15 | 234,000円/㎡ | 2,700万円 |
| 日吉台五番町 | 14 | 197,000円/㎡ | 3,375万円 |
| 塚原 | 13 | 165,000円/㎡ | 2,600万円 |
| 天王町 | 12 | 407,000円/㎡ | 3,980万円 |
| 高垣町 | 12 | 352,000円/㎡ | 2,740万円 |
| 芝生町 | 12 | 225,000円/㎡ | 1,925万円 |
| 日吉台三番町 | 12 | 179,000円/㎡ | 3,040万円 |
| 宮田町 | 11 | 348,000円/㎡ | 2,880万円 |
| 日向町 | 11 | 234,000円/㎡ | 2,158万円 |
| 栄町 | 11 | 219,000円/㎡ | 2,280万円 |
| 日吉台二番町 | 11 | 200,000円/㎡ | 4,228万円 |
| 古曽部町 | 10 | 289,000円/㎡ | 4,425万円 |
| 野田 | 10 | 260,000円/㎡ | 2,200万円 |
成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 42 | 166,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 169 | 199,000円/㎡ | +19.3% |
| 2023年 | 167 | 200,000円/㎡ | +0.5% |
| 2024年 | 203 | 217,000円/㎡ | +8.9% |
| 2025年 | 316 | 229,000円/㎡ | +5.3% |
| 2026年 | 253 | 252,000円/㎡ | +10.1% |
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中（在庫）の土地は438件。㎡単価の中央値は228,000円/㎡で、成約の中央値229,000円/㎡に対して-0.6%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が「値引きされやすい幅」の目安になります。
| 成約（2023年10月〜2026年10月） | 売り出し中（2026年10月） | |
|---|---|---|
| 件数 | 824件 | 438件 |
| ㎡単価の中央値 | 229,000円/㎡ | 228,000円/㎡ |
| 四分位 | 177,000円/㎡〜294,000円/㎡ | 167,000円/㎡〜295,000円/㎡ |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q高槻市の土地の成約価格はいくらくらいですか？
2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した高槻市の土地824件の中央値は2,700万円です。土地面積の中央値は110㎡、㎡単価の中央値は229,000円/㎡（75.7万円/坪）。四分位は177,000円/㎡〜294,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q高槻市の土地は、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の土地438件の㎡単価の中央値は228,000円/㎡で、成約の中央値229,000円/㎡に対して-0.6%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q高槻市の土地の価格は上がっていますか？
年別の成約㎡単価の中央値は、2021年が166,000円/㎡（42件）、2026年が252,000円/㎡（253件）で、+51.5%です。
Qこの相場で、自分の土地はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。