貝塚市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは26棟の棟別単価も載せています。
貝塚市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の187件で、中央値は1,500万円（㎡単価10.8万円/㎡）。3種別あわせて345件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 187 | 1,500万円 | 108,000円/㎡ | 35.7万円/坪 | 125㎡ | 112件・117,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年11月〜2026年10月 | 93 | 920万円 | 124,000円/㎡ | 41.0万円/坪 | 73㎡ | 78件・136,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年9月 | 65 | 1,100万円 | 58,000円/㎡ | 19.2万円/坪 | 163㎡ | 88件・77,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション貝塚モリス | 10 | 201,000円/㎡ | 82㎡ | 1,654万円 | 2026年8月 |
| サンシティ貝塚五番館 | 8 | 138,000円/㎡ | 79㎡ | 1,092万円 | 2026年1月 |
| マスターズ・エル二色の浜 | 7 | 97,000円/㎡ | 66㎡ | 640万円 | 2026年7月 |
| サンシティ貝塚参番館 | 6 | 176,000円/㎡ | 76㎡ | 1,339万円 | 2025年5月 |
| 貝塚アーバンコンフォート | 6 | 111,000円/㎡ | 73㎡ | 817万円 | 2026年2月 |
| サンライズマンション貝塚 | 5 | 246,000円/㎡ | 73㎡ | 1,790万円 | 2026年1月 |
| シャルマンフジ二色の浜 | 5 | 149,000円/㎡ | 68㎡ | 1,011万円 | 2026年7月 |
| アステージ貝塚 | 5 | 135,000円/㎡ | 64㎡ | 861万円 | 2025年1月 |
| サンシティ貝塚弐番館 | 5 | 125,000円/㎡ | 99㎡ | 1,242万円 | 2026年7月 |
| コスタ・ミラにしきのはま二番館 | 5 | 117,000円/㎡ | 110㎡ | 1,290万円 | 2026年6月 |
| サンシティ貝塚5番館 | 5 | 101,000円/㎡ | 78㎡ | 785万円 | 2026年5月 |
| パレス貝塚 | 5 | 80,000円/㎡ | 69㎡ | 550万円 | 2026年2月 |
| フレーシェル貝塚 | 4 | 175,000円/㎡ | 79㎡ | 1,389万円 | 2025年2月 |
| ジュネス貝塚 | 4 | 152,000円/㎡ | 65㎡ | 993万円 | 2026年3月 |
| サンシティ貝塚4番館 | 4 | 148,000円/㎡ | 76㎡ | 1,119万円 | 2026年9月 |
| サンシティ貝塚一番館 | 4 | 141,000円/㎡ | 72㎡ | 1,019万円 | 2025年11月 |
| コスタ・ミラにしきのはま三番館 | 4 | 133,000円/㎡ | 89㎡ | 1,177万円 | 2025年7月 |
| コスタ・ミラにしきのはま2番館 | 4 | 126,000円/㎡ | 91㎡ | 1,154万円 | 2026年8月 |
| サンシティ貝塚 | 4 | 124,000円/㎡ | 77㎡ | 950万円 | 2024年6月 |
| シャルマンフジ二色の浜ローヤルグランポート | 3 | 181,000円/㎡ | 65㎡ | 1,180万円 | 2026年10月 |
| ロイヤル貝塚 | 3 | 166,000円/㎡ | 72㎡ | 1,193万円 | 2026年5月 |
| アジュール二色の浜1棟 | 3 | 131,000円/㎡ | 74㎡ | 963万円 | 2025年8月 |
| スクエアかいづか2番館 | 3 | 124,000円/㎡ | 69㎡ | 850万円 | 2026年6月 |
| サンシティ貝塚1番館 | 3 | 97,000円/㎡ | 72㎡ | 700万円 | 2025年11月 |
| ユニライフ貝塚II | 3 | 93,000円/㎡ | 65㎡ | 600万円 | 2026年5月 |
| エルベコート二色の浜 | 3 | 83,000円/㎡ | 78㎡ | 650万円 | 2025年10月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q貝塚市の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約187件の中央値は1,500万円、㎡単価の中央値は108,000円/㎡（35.7万円/坪）、土地面積の中央値は125㎡です。
Q貝塚市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年11月〜2026年10月のレインズ成約93件の中央値は920万円、㎡単価の中央値は124,000円/㎡（41.0万円/坪）、専有面積の中央値は73㎡です。
Q貝塚市の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年9月のレインズ成約65件の中央値は1,100万円、㎡単価の中央値は58,000円/㎡（19.2万円/坪）、土地面積の中央値は163㎡です。
Q貝塚市で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは26棟あります。最も成約が多いのは「ライオンズマンション貝塚モリス」の10件で、㎡単価の中央値は201,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q貝塚市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。