052-990-4670受付 10:00〜17:00／水曜定休 無料で査定する
STATION

大日駅の成約相場

大日駅（大阪メトロ谷町線・大阪モノレール本線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。

中古マンションの成約価格（中央値）
3,480万円128件・㎡単価49.3万円/㎡
戸建ての成約価格（中央値）
1,415万円104件・㎡単価24.1万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
1,690万円37件・㎡単価19.7万円/㎡

大日駅（大阪メトロ谷町線・大阪モノレール本線）が最寄りの物件の成約相場。中古マンションは2023年10月〜2026年9月の成約128件で中央値3,480万円（㎡単価49.3万円/㎡）。主な所在地は守口市・門真市・寝屋川市です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。

01

大日駅周辺の種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年10月1041,415万円241,000円/㎡79.7万円/坪57㎡52件・196,000円/㎡
中古マンション2023年10月〜2026年9月1283,480万円493,000円/㎡163.0万円/坪68㎡42件・516,000円/㎡
土地2021年10月〜2026年9月371,690万円197,000円/㎡65.1万円/坪91㎡15件・206,000円/㎡
02

戸建て（土地と建物）の内訳

駅からの距離別

駅からの距離件数価格の中央値㎡単価の中央値
徒歩6〜10分381,185万円256,000円/㎡
徒歩11〜15分261,765万円281,000円/㎡
徒歩16〜20分281,640万円205,000円/㎡
  • 徒歩6〜10分25.6万円/㎡
  • 徒歩11〜15分28.1万円/㎡
  • 徒歩16〜20分20.5万円/㎡

築年帯別

築年帯件数価格の中央値㎡単価の中央値
築10年以内113,600万円380,000円/㎡
築11〜20年112,740万円397,000円/㎡
築21〜30年292,180万円295,000円/㎡
築31年以上53500万円112,000円/㎡

5件未満の帯は単価を出していません。

年別の推移

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2021年3328,000円/㎡—
2022年27163,000円/㎡-50.3%
2023年28301,000円/㎡+84.6%
2024年32207,000円/㎡-31.2%
2025年40198,000円/㎡-4.5%
2026年26266,000円/㎡+34.6%

最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は52件。㎡単価の中央値は196,000円/㎡で、成約の中央値241,000円/㎡に対して-18.7%です。

03

中古マンションの内訳

駅からの距離別

駅からの距離件数価格の中央値㎡単価の中央値
徒歩5分以内633,880万円532,000円/㎡
徒歩6〜10分353,880万円531,000円/㎡
徒歩11〜15分112,090万円305,000円/㎡
徒歩16〜20分171,700万円233,000円/㎡
  • 徒歩5分以内53.2万円/㎡
  • 徒歩6〜10分53.1万円/㎡
  • 徒歩11〜15分30.5万円/㎡
  • 徒歩16〜20分23.3万円/㎡

築年帯別

築年帯件数価格の中央値㎡単価の中央値
築10年以内263,820万円605,000円/㎡
築11〜20年434,180万円556,000円/㎡
築21〜30年132,612万円350,000円/㎡
築31年以上401,860万円273,000円/㎡

5件未満の帯は単価を出していません。

年別の推移

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2021年18467,000円/㎡—
2022年39420,000円/㎡-10.3%
2023年37479,000円/㎡+14.3%
2024年53476,000円/㎡-0.7%
2025年39543,000円/㎡+14.0%
2026年30496,000円/㎡-8.5%

最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の中古マンションは42件。㎡単価の中央値は516,000円/㎡で、成約の中央値493,000円/㎡に対して+4.7%です。

04

土地の内訳

駅からの距離別

駅からの距離件数価格の中央値㎡単価の中央値
徒歩6〜10分82,415万円237,000円/㎡
徒歩11〜15分111,690万円196,000円/㎡
徒歩16〜20分161,800万円198,000円/㎡
  • 徒歩6〜10分23.7万円/㎡
  • 徒歩11〜15分19.6万円/㎡
  • 徒歩16〜20分19.8万円/㎡

年別の推移

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2022年7159,000円/㎡—
2023年7189,000円/㎡+19.4%
2024年7188,000円/㎡-0.8%
2025年10233,000円/㎡+24.1%
2026年5166,000円/㎡-28.5%

最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は15件。㎡単価の中央値は206,000円/㎡で、成約の中央値197,000円/㎡に対して+4.6%です。

守口市の中古マンションなら、いくらで売れるか

大日駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

無料でAI査定する

査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「大日」が登録された物件を集計しています（徒歩20分以内。バス便は除く）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q大日駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した、大日駅が最寄りの戸建て（土地と建物）104件の中央値は1,415万円です。土地面積の中央値は57㎡、㎡単価の中央値は241,000円/㎡（79.7万円/坪）。四分位は112,000円/㎡〜345,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q大日駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年9月にレインズで成約した、大日駅が最寄りの中古マンション128件の中央値は3,480万円です。専有面積の中央値は68㎡、㎡単価の中央値は493,000円/㎡（163.0万円/坪）。四分位は316,000円/㎡〜588,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q大日駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
A

2021年10月〜2026年9月にレインズで成約した、大日駅が最寄りの土地37件の中央値は1,690万円です。土地面積の中央値は91㎡、㎡単価の中央値は197,000円/㎡（65.1万円/坪）。四分位は154,000円/㎡〜241,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q大日駅は、駅からの距離で戸建ての価格がどのくらい変わりますか？
A

徒歩6〜10分の㎡単価の中央値は256,000円/㎡（38件）、徒歩16〜20分は205,000円/㎡（28件）で、-19.8%です。同じ駅でも距離が違えば別の相場として見てください。

Q大日駅周辺の中古マンションは、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
A

2026年10月時点で売り出し中（在庫）の中古マンション42件の㎡単価の中央値は516,000円/㎡で、成約の中央値493,000円/㎡に対して+4.7%です。この差が値引き交渉の余地の目安になります。

Q大日駅周辺で中古マンションを売るとき、費用はいくらかかりますか？
A

仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値3,480万円なら約110万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。

Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
A

相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。

無料でAI査定