河内長野市で2023年10月〜2026年10月に成約した土地238件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。
河内長野市の土地は、2023年10月〜2026年10月の成約238件で中央値1,175万円（㎡単価5.3万円/㎡）。土地面積の中央値は219㎡です。売り出し中の物件の㎡単価は成約より-5.5%の水準です。
土地は面積が大きいほど㎡単価が下がる傾向があります。
| 土地面積 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡未満 | 10 | 350万円 | 51,000円/㎡ | 35,000円/㎡〜62,000円/㎡ | 77㎡ |
| 100〜179㎡ | 41 | 1,150万円 | 82,000円/㎡ | 50,000円/㎡〜115,000円/㎡ | 146㎡ |
| 180〜299㎡ | 165 | 1,150万円 | 52,000円/㎡ | 39,000円/㎡〜70,000円/㎡ | 227㎡ |
| 300㎡以上 | 22 | 1,675万円 | 40,000円/㎡ | 26,000円/㎡〜53,000円/㎡ | 325㎡ |
成約が3件以上ある町名だけを載せています。件数が少ない町は1件の取引で動くので、目安として見てください。
| 町名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 千代田南町 | 20 | 97,000円/㎡ | 1,990万円 |
| 南花台 | 17 | 55,000円/㎡ | 1,280万円 |
| 日東町 | 13 | 46,000円/㎡ | 1,100万円 |
| 荘園町 | 12 | 48,000円/㎡ | 990万円 |
| 南貴望ケ丘 | 11 | 75,000円/㎡ | 1,795万円 |
| 北青葉台 | 11 | 43,000円/㎡ | 880万円 |
| 北貴望ケ丘 | 10 | 69,000円/㎡ | 1,460万円 |
| 大矢船北町 | 10 | 33,000円/㎡ | 770万円 |
成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 22 | 47,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 61 | 50,000円/㎡ | +7.5% |
| 2023年 | 60 | 53,000円/㎡ | +5.0% |
| 2024年 | 63 | 56,000円/㎡ | +6.2% |
| 2025年 | 101 | 49,000円/㎡ | -13.1% |
| 2026年 | 62 | 54,000円/㎡ | +10.8% |
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中（在庫）の土地は167件。㎡単価の中央値は50,000円/㎡で、成約の中央値53,000円/㎡に対して-5.5%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が「値引きされやすい幅」の目安になります。
| 成約（2023年10月〜2026年10月） | 売り出し中（2026年10月） | |
|---|---|---|
| 件数 | 238件 | 167件 |
| ㎡単価の中央値 | 53,000円/㎡ | 50,000円/㎡ |
| 四分位 | 39,000円/㎡〜77,000円/㎡ | 30,000円/㎡〜81,000円/㎡ |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
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出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q河内長野市の土地の成約価格はいくらくらいですか？
2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した河内長野市の土地238件の中央値は1,175万円です。土地面積の中央値は219㎡、㎡単価の中央値は53,000円/㎡（17.5万円/坪）。四分位は39,000円/㎡〜77,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q河内長野市の土地は、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の土地167件の㎡単価の中央値は50,000円/㎡で、成約の中央値53,000円/㎡に対して-5.5%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q河内長野市の土地の価格は上がっていますか？
年別の成約㎡単価の中央値は、2021年が47,000円/㎡（22件）、2026年が54,000円/㎡（62件）で、+15.4%です。
Qこの相場で、自分の土地はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。