松原市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは33棟の棟別単価も載せています。
松原市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の470件で、中央値は1,055万円（㎡単価14.2万円/㎡）。3種別あわせて808件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 470 | 1,055万円 | 142,000円/㎡ | 46.9万円/坪 | 72㎡ | 242件・150,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 146 | 1,495万円 | 224,000円/㎡ | 74.0万円/坪 | 67㎡ | 54件・207,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年10月 | 192 | 1,765万円 | 131,000円/㎡ | 43.3万円/坪 | 116㎡ | 154件・178,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンシティ松原 | 19 | 194,000円/㎡ | 75㎡ | 1,452万円 | 2026年6月 |
| 松原アーバンコンフォート | 14 | 231,000円/㎡ | 74㎡ | 1,707万円 | 2026年4月 |
| 松原天美アーバンコンフォート | 12 | 380,000円/㎡ | 77㎡ | 2,914万円 | 2026年6月 |
| エスリード松原松ヶ丘 | 12 | 330,000円/㎡ | 73㎡ | 2,404万円 | 2026年7月 |
| 朝日プラザ南大阪ターミナル・シティ | 9 | 241,000円/㎡ | 66㎡ | 1,579万円 | 2026年4月 |
| ルネグランステージ松原天美 | 8 | 299,000円/㎡ | 68㎡ | 2,023万円 | 2025年12月 |
| 朝日プラザ南大阪ターミナルシティ | 8 | 250,000円/㎡ | 62㎡ | 1,552万円 | 2026年7月 |
| 朝日プラザ松原 | 8 | 121,000円/㎡ | 61㎡ | 732万円 | 2026年3月 |
| 朝日プラザ松原II | 7 | 196,000円/㎡ | 76㎡ | 1,489万円 | 2026年6月 |
| 松原天美スカイハイツ | 7 | 98,000円/㎡ | 70㎡ | 686万円 | 2025年11月 |
| チサンマンション松原 | 6 | 278,000円/㎡ | 68㎡ | 1,879万円 | 2026年8月 |
| 松原小川園ローレルコート | 6 | 90,000円/㎡ | 65㎡ | 584万円 | 2026年7月 |
| ファミール松原・ステーションコート | 5 | 263,000円/㎡ | 55㎡ | 1,450万円 | 2025年9月 |
| ルイシャトレ松原 | 5 | 209,000円/㎡ | 83㎡ | 1,730万円 | 2023年6月 |
| ライオンズマンション松原松ヶ丘 | 5 | 202,000円/㎡ | 71㎡ | 1,430万円 | 2024年6月 |
| 朝日プラザ松原D棟 | 5 | 155,000円/㎡ | 61㎡ | 950万円 | 2026年6月 |
| エフォート松原 | 5 | 147,000円/㎡ | 51㎡ | 741万円 | 2025年4月 |
| ニューハイツ松原 | 5 | 113,000円/㎡ | 75㎡ | 850万円 | 2026年8月 |
| シーフィールド・コーポ松原 | 5 | 88,000円/㎡ | 81㎡ | 720万円 | 2026年10月 |
| グランアッシュ天美駅前 | 4 | 341,000円/㎡ | 70㎡ | 2,388万円 | 2025年11月 |
| 朝日プラザ松原III | 4 | 215,000円/㎡ | 62㎡ | 1,328万円 | 2025年4月 |
| 朝日プラザ松原E棟 | 4 | 131,000円/㎡ | 60㎡ | 782万円 | 2026年8月 |
| エパック河内天美 | 3 | 398,000円/㎡ | 85㎡ | 3,382万円 | 2026年7月 |
| クレアシティ松原 | 3 | 377,000円/㎡ | 80㎡ | 3,022万円 | 2025年10月 |
| ネバーランド松原 | 3 | 366,000円/㎡ | 82㎡ | 2,980万円 | 2025年5月 |
| シャルマンフジスマート松原松ヶ丘コンフォルトクラス | 3 | 327,000円/㎡ | 71㎡ | 2,320万円 | 2023年2月 |
| アドリーム松原天美 | 3 | 247,000円/㎡ | 70㎡ | 1,731万円 | 2026年8月 |
| ライオンズマンション松原松ケ丘 | 3 | 237,000円/㎡ | 69㎡ | 1,630万円 | 2024年7月 |
| 朝日プラザ松原アネックス | 3 | 222,000円/㎡ | 87㎡ | 1,926万円 | 2025年9月 |
| ローレルハイツ東天美 | 3 | 177,000円/㎡ | 79㎡ | 1,393万円 | 2026年9月 |
| 朝日プラザ松原A棟 | 3 | 141,000円/㎡ | 61㎡ | 850万円 | 2024年11月 |
| キャスビック田井城 | 3 | 139,000円/㎡ | 66㎡ | 918万円 | 2025年7月 |
| 河内松原団地A-6棟 | 3 | 56,000円/㎡ | 68㎡ | 382万円 | 2026年7月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q松原市の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約470件の中央値は1,055万円、㎡単価の中央値は142,000円/㎡（46.9万円/坪）、土地面積の中央値は72㎡です。
Q松原市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約146件の中央値は1,495万円、㎡単価の中央値は224,000円/㎡（74.0万円/坪）、専有面積の中央値は67㎡です。
Q松原市の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約192件の中央値は1,765万円、㎡単価の中央値は131,000円/㎡（43.3万円/坪）、土地面積の中央値は116㎡です。
Q松原市で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは33棟あります。最も成約が多いのは「サンシティ松原」の19件で、㎡単価の中央値は194,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q松原市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。