井高野駅（大阪メトロ今里筋線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
井高野駅（大阪メトロ今里筋線）が最寄りの物件の成約相場。戸建て（土地と建物）は2023年10月〜2026年8月の成約56件で中央値2,315万円（㎡単価29.0万円/㎡）。主な所在地は大阪市東淀川区・摂津市です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年8月 | 56 | 2,315万円 | 290,000円/㎡ | 95.9万円/坪 | 66㎡ | 16件・385,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2022年2月〜2026年9月 | 20 | 1,965万円 | 231,000円/㎡ | 76.4万円/坪 | 80㎡ | — |
| 土地 | 2021年10月〜2026年9月 | 30 | 1,590万円 | 201,000円/㎡ | 66.4万円/坪 | 75㎡ | 15件・267,000円/㎡ |
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 15 | 2,100万円 | 286,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 12 | 2,875万円 | 376,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 21 | 1,980万円 | 263,000円/㎡ |
| 徒歩16〜20分 | 8 | 2,230万円 | 201,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 7 | 3,650万円 | 527,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 11 | 3,000万円 | 340,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 17 | 2,380万円 | 335,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 21 | 1,050万円 | 190,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 3 | 283,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 13 | 248,000円/㎡ | -12.3% |
| 2023年 | 11 | 264,000円/㎡ | +6.6% |
| 2024年 | 20 | 234,000円/㎡ | -11.3% |
| 2025年 | 23 | 340,000円/㎡ | +44.9% |
| 2026年 | 11 | 286,000円/㎡ | -15.7% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は16件。㎡単価の中央値は385,000円/㎡で、成約の中央値290,000円/㎡に対して+32.7%です。
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩6〜10分 | 19 | 1,980万円 | 232,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築11〜20年 | 4 | 2,790万円 | 339,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 6 | 1,775万円 | 210,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 10 | 1,865万円 | 230,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 3 | 206,000円/㎡ | — |
| 2024年 | 6 | 267,000円/㎡ | +29.7% |
| 2025年 | 5 | 230,000円/㎡ | -13.8% |
| 2026年 | 4 | 267,000円/㎡ | +16.2% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 12 | 1,800万円 | 220,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 7 | 1,480万円 | 207,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 10 | 1,290万円 | 183,000円/㎡ |
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 5 | 199,000円/㎡ | — |
| 2024年 | 6 | 245,000円/㎡ | +23.2% |
| 2025年 | 11 | 199,000円/㎡ | -18.6% |
| 2026年 | 6 | 196,000円/㎡ | -1.6% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は15件。㎡単価の中央値は267,000円/㎡で、成約の中央値201,000円/㎡に対して+32.6%です。
井高野駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「井高野」が登録された物件を集計しています（徒歩20分以内。バス便は除く）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q井高野駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2023年10月〜2026年8月にレインズで成約した、井高野駅が最寄りの戸建て（土地と建物）56件の中央値は2,315万円です。土地面積の中央値は66㎡、㎡単価の中央値は290,000円/㎡（95.9万円/坪）。四分位は214,000円/㎡〜413,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q井高野駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
2022年2月〜2026年9月にレインズで成約した、井高野駅が最寄りの中古マンション20件の中央値は1,965万円です。専有面積の中央値は80㎡、㎡単価の中央値は231,000円/㎡（76.4万円/坪）。四分位は208,000円/㎡〜305,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q井高野駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2021年10月〜2026年9月にレインズで成約した、井高野駅が最寄りの土地30件の中央値は1,590万円です。土地面積の中央値は75㎡、㎡単価の中央値は201,000円/㎡（66.4万円/坪）。四分位は183,000円/㎡〜249,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q井高野駅は、駅からの距離で戸建ての価格がどのくらい変わりますか？
徒歩5分以内の㎡単価の中央値は286,000円/㎡（15件）、徒歩16〜20分は201,000円/㎡（8件）で、-29.8%です。同じ駅でも距離が違えば別の相場として見てください。
Q井高野駅周辺の戸建ては、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）16件の㎡単価の中央値は385,000円/㎡で、成約の中央値290,000円/㎡に対して+32.7%です。この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q井高野駅周辺で戸建てを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値2,315万円なら約75万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。