052-990-4670受付 10:00〜17:00／水曜定休 無料で査定する
STATION

昭和町駅の成約相場

昭和町駅（大阪メトロ御堂筋線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。

中古マンションの成約価格（中央値）
3,574万円48件・㎡単価53.8万円/㎡
戸建ての成約価格（中央値）
3,135万円40件・㎡単価53.1万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
3,800万円35件・㎡単価45.6万円/㎡

昭和町駅（大阪メトロ御堂筋線）が最寄りの物件の成約相場。中古マンションは2023年10月〜2026年10月の成約48件で中央値3,574万円（㎡単価53.8万円/㎡）。主な所在地は大阪市阿倍野区・大阪市東住吉区です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。

01

昭和町駅周辺の種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年8月403,135万円531,000円/㎡175.5万円/坪65㎡15件・488,000円/㎡
中古マンション2023年10月〜2026年10月483,574万円538,000円/㎡177.9万円/坪69㎡8件・651,000円/㎡
土地2021年10月〜2026年7月353,800万円456,000円/㎡150.7万円/坪79㎡5件・600,000円/㎡
02

戸建て（土地と建物）の内訳

駅からの距離別

駅からの距離件数価格の中央値㎡単価の中央値
徒歩5分以内83,540万円606,000円/㎡
徒歩6〜10分233,170万円453,000円/㎡
徒歩11〜15分92,680万円488,000円/㎡
  • 徒歩5分以内60.6万円/㎡
  • 徒歩6〜10分45.3万円/㎡
  • 徒歩11〜15分48.8万円/㎡

築年帯別

築年帯件数価格の中央値㎡単価の中央値
築10年以内54,798万円785,000円/㎡
築11〜20年65,040万円664,000円/㎡
築21〜30年43,695万円554,000円/㎡
築31年以上192,200万円372,000円/㎡

5件未満の帯は単価を出していません。

年別の推移

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2021年3247,000円/㎡—
2022年12419,000円/㎡+69.5%
2023年12553,000円/㎡+32.0%
2024年9531,000円/㎡-3.9%
2025年17404,000円/㎡-23.9%
2026年10471,000円/㎡+16.5%

最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は15件。㎡単価の中央値は488,000円/㎡で、成約の中央値531,000円/㎡に対して-8.0%です。

03

中古マンションの内訳

駅からの距離別

駅からの距離件数価格の中央値㎡単価の中央値
徒歩5分以内283,525万円544,000円/㎡
徒歩6〜10分163,950万円531,000円/㎡
徒歩11〜15分34,280万円591,000円/㎡
  • 徒歩5分以内54.4万円/㎡
  • 徒歩6〜10分53.1万円/㎡
  • 徒歩11〜15分59.1万円/㎡

築年帯別

築年帯件数価格の中央値㎡単価の中央値
築10年以内2—件数不足
築11〜20年114,450万円697,000円/㎡
築21〜30年233,400万円528,000円/㎡
築31年以上122,274万円424,000円/㎡

5件未満の帯は単価を出していません。

年別の推移

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2022年15450,000円/㎡—
2023年12440,000円/㎡-2.3%
2024年20521,000円/㎡+18.5%
2025年11580,000円/㎡+11.4%
2026年14637,000円/㎡+9.7%

最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の中古マンションは8件。㎡単価の中央値は651,000円/㎡で、成約の中央値538,000円/㎡に対して+21.0%です。

04

土地の内訳

駅からの距離別

駅からの距離件数価格の中央値㎡単価の中央値
徒歩5分以内74,400万円543,000円/㎡
徒歩6〜10分233,700万円421,000円/㎡
徒歩11〜15分55,000万円587,000円/㎡
  • 徒歩5分以内54.3万円/㎡
  • 徒歩6〜10分42.1万円/㎡
  • 徒歩11〜15分58.7万円/㎡

年別の推移

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2022年4471,000円/㎡—
2023年5401,000円/㎡-15.0%
2024年7438,000円/㎡+9.4%
2025年11507,000円/㎡+15.6%
2026年7493,000円/㎡-2.8%

最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は5件。㎡単価の中央値は600,000円/㎡で、成約の中央値456,000円/㎡に対して+31.5%です。

大阪市阿倍野区の中古マンションなら、いくらで売れるか

昭和町駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

無料でAI査定する

査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「昭和町」が登録された物件を集計しています（徒歩20分以内。バス便は除く）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q昭和町駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年8月にレインズで成約した、昭和町駅が最寄りの戸建て（土地と建物）40件の中央値は3,135万円です。土地面積の中央値は65㎡、㎡単価の中央値は531,000円/㎡（175.5万円/坪）。四分位は347,000円/㎡〜654,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q昭和町駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した、昭和町駅が最寄りの中古マンション48件の中央値は3,574万円です。専有面積の中央値は69㎡、㎡単価の中央値は538,000円/㎡（177.9万円/坪）。四分位は448,000円/㎡〜635,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q昭和町駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
A

2021年10月〜2026年7月にレインズで成約した、昭和町駅が最寄りの土地35件の中央値は3,800万円です。土地面積の中央値は79㎡、㎡単価の中央値は456,000円/㎡（150.7万円/坪）。四分位は400,000円/㎡〜548,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q昭和町駅は、駅からの距離で戸建ての価格がどのくらい変わりますか？
A

徒歩5分以内の㎡単価の中央値は606,000円/㎡（8件）、徒歩11〜15分は488,000円/㎡（9件）で、-19.4%です。同じ駅でも距離が違えば別の相場として見てください。

Q昭和町駅周辺の中古マンションは、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
A

2026年10月時点で売り出し中（在庫）の中古マンション8件の㎡単価の中央値は651,000円/㎡で、成約の中央値538,000円/㎡に対して+21.0%です。この差が値引き交渉の余地の目安になります。

Q昭和町駅周辺で中古マンションを売るとき、費用はいくらかかりますか？
A

仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値3,574万円なら約113万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。

Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
A

相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。

無料でAI査定