大阪市東住吉区で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは56棟の棟別単価も載せています。
大阪市東住吉区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の372件で、中央値は2,600万円（㎡単価38.3万円/㎡）。3種別あわせて807件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 372 | 2,600万円 | 383,000円/㎡ | 126.6万円/坪 | 61㎡ | 142件・368,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 282 | 2,655万円 | 398,000円/㎡ | 131.6万円/坪 | 63㎡ | 105件・387,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年10月 | 153 | 3,290万円 | 332,000円/㎡ | 109.8万円/坪 | 92㎡ | 105件・365,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| エスリード北田辺アーバンレジデンス | 15 | 603,000円/㎡ | 54㎡ | 3,233万円 | 2026年9月 |
| プレサンスロジェKUMATA | 9 | 538,000円/㎡ | 57㎡ | 3,085万円 | 2026年5月 |
| エスリード長居公園グランアリーナ | 8 | 546,000円/㎡ | 58㎡ | 3,164万円 | 2026年7月 |
| グランディア山坂 | 8 | 473,000円/㎡ | 67㎡ | 3,158万円 | 2026年10月 |
| ザ・ランクス東住吉中野 | 8 | 421,000円/㎡ | 76㎡ | 3,185万円 | 2026年5月 |
| レックスマンション田辺 | 8 | 386,000円/㎡ | 66㎡ | 2,563万円 | 2025年6月 |
| 長居第2コーポラス | 8 | 187,000円/㎡ | 50㎡ | 940万円 | 2025年6月 |
| アーバネックスプレミスト田辺 | 7 | 489,000円/㎡ | 66㎡ | 3,219万円 | 2026年5月 |
| スペリオ北田辺 | 7 | 362,000円/㎡ | 62㎡ | 2,237万円 | 2026年3月 |
| ルネ山坂 | 7 | 356,000円/㎡ | 62㎡ | 2,200万円 | 2025年9月 |
| デ・リード田辺駅前 | 7 | 258,000円/㎡ | 17㎡ | 441万円 | 2025年12月 |
| エスリード北田辺第3 | 6 | 484,000円/㎡ | 47㎡ | 2,253万円 | 2026年8月 |
| プレミスト針中野駅前 | 5 | 702,000円/㎡ | 63㎡ | 4,399万円 | 2026年5月 |
| プレサンスロジェ北田辺 | 5 | 624,000円/㎡ | 73㎡ | 4,526万円 | 2026年4月 |
| エスリード北田辺駅前 | 5 | 612,000円/㎡ | 59㎡ | 3,629万円 | 2026年4月 |
| ネオロイヤルハイツ東住吉 | 5 | 361,000円/㎡ | 62㎡ | 2,230万円 | 2025年7月 |
| 天王寺パークマンション | 5 | 352,000円/㎡ | 54㎡ | 1,900万円 | 2025年7月 |
| ブラームス東住吉 | 5 | 341,000円/㎡ | 68㎡ | 2,329万円 | 2026年5月 |
| エスペランス東住吉 | 5 | 299,000円/㎡ | 62㎡ | 1,859万円 | 2025年3月 |
| コスモ駒川中野 | 5 | 286,000円/㎡ | 63㎡ | 1,807万円 | 2026年4月 |
| シャルム湯里 | 5 | 224,000円/㎡ | 76㎡ | 1,695万円 | 2026年8月 |
| グランアッシュ田辺 | 4 | 577,000円/㎡ | 67㎡ | 3,844万円 | 2026年2月 |
| レ・ジェイド東住吉今川緑道 | 4 | 553,000円/㎡ | 66㎡ | 3,632万円 | 2025年3月 |
| パークホームズ南田辺 | 4 | 543,000円/㎡ | 67㎡ | 3,631万円 | 2024年10月 |
| ユニハイム長居公園東 | 4 | 376,000円/㎡ | 66㎡ | 2,476万円 | 2026年4月 |
| ラフェスト天王寺東 | 4 | 373,000円/㎡ | 65㎡ | 2,411万円 | 2026年5月 |
| プレスタ杭全 | 4 | 373,000円/㎡ | 71㎡ | 2,660万円 | 2026年1月 |
| ルイシャトレ駒川中野 | 4 | 352,000円/㎡ | 63㎡ | 2,234万円 | 2024年10月 |
| サンライズマンション山坂町 | 4 | 351,000円/㎡ | 74㎡ | 2,596万円 | 2022年8月 |
| エステ・ルミナス北田辺 | 4 | 345,000円/㎡ | 99㎡ | 3,423万円 | 2025年12月 |
| 太平パシフィック桑津II | 4 | 255,000円/㎡ | 40㎡ | 1,024万円 | 2026年1月 |
| ユニハイム北田辺アクロス | 4 | 252,000円/㎡ | 101㎡ | 2,547万円 | 2024年5月 |
| ロイヤル東住吉 | 4 | 251,000円/㎡ | 64㎡ | 1,614万円 | 2025年3月 |
| 長居公園スカイハイツ | 4 | 214,000円/㎡ | 62㎡ | 1,321万円 | 2025年1月 |
| シティハウス北田辺駅前 | 3 | 627,000円/㎡ | 67㎡ | 4,222万円 | 2025年7月 |
| ブランズ山坂 | 3 | 558,000円/㎡ | 66㎡ | 3,699万円 | 2026年1月 |
| アンビエントフレア美章園 | 3 | 528,000円/㎡ | 66㎡ | 3,488万円 | 2025年11月 |
| パーク・ハイム山坂 | 3 | 445,000円/㎡ | 65㎡ | 2,890万円 | 2025年10月 |
| エスリード東田辺 | 3 | 442,000円/㎡ | 58㎡ | 2,582万円 | 2024年11月 |
| セントラルプラザ東住吉 | 3 | 421,000円/㎡ | 65㎡ | 2,730万円 | 2026年4月 |
| アンビエントノイエ駒川中野 | 3 | 401,000円/㎡ | 73㎡ | 2,940万円 | 2026年6月 |
| パーク・ハイム田辺 | 3 | 392,000円/㎡ | 61㎡ | 2,379万円 | 2025年10月 |
| モンテベルデ北田辺 | 3 | 381,000円/㎡ | 69㎡ | 2,611万円 | 2026年9月 |
| ハイネスクラウズ針中野 | 3 | 380,000円/㎡ | 59㎡ | 2,249万円 | 2026年9月 |
| ドムール山坂町 | 3 | 370,000円/㎡ | 63㎡ | 2,337万円 | 2026年7月 |
| ライオンズマンション北田辺 | 3 | 362,000円/㎡ | 57㎡ | 2,050万円 | 2025年2月 |
| ネオハイツ東住吉 | 3 | 329,000円/㎡ | 87㎡ | 2,848万円 | 2026年8月 |
| セザール美章園 | 3 | 323,000円/㎡ | 51㎡ | 1,639万円 | 2024年3月 |
| スワローハイツ山坂 | 3 | 319,000円/㎡ | 82㎡ | 2,610万円 | 2025年2月 |
| フルーレゾン田辺本町 | 3 | 295,000円/㎡ | 72㎡ | 2,109万円 | 2026年7月 |
| スマイルハイツ針中野 | 3 | 278,000円/㎡ | 58㎡ | 1,626万円 | 2024年11月 |
| 山坂町セントポリア | 3 | 276,000円/㎡ | 77㎡ | 2,127万円 | 2025年4月 |
| ホーユウコンフォルト東住吉 | 3 | 259,000円/㎡ | 20㎡ | 505万円 | 2025年10月 |
| ヴェルドール山坂 | 3 | 221,000円/㎡ | 80㎡ | 1,779万円 | 2024年7月 |
| SKコーポ針中野 | 3 | 221,000円/㎡ | 58㎡ | 1,282万円 | 2026年6月 |
| 南田辺コーポ | 3 | 154,000円/㎡ | 58㎡ | 900万円 | 2025年6月 |
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出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q大阪市東住吉区の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約372件の中央値は2,600万円、㎡単価の中央値は383,000円/㎡（126.6万円/坪）、土地面積の中央値は61㎡です。
Q大阪市東住吉区の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約282件の中央値は2,655万円、㎡単価の中央値は398,000円/㎡（131.6万円/坪）、専有面積の中央値は63㎡です。
Q大阪市東住吉区の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約153件の中央値は3,290万円、㎡単価の中央値は332,000円/㎡（109.8万円/坪）、土地面積の中央値は92㎡です。
Q大阪市東住吉区で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは56棟あります。最も成約が多いのは「エスリード北田辺アーバンレジデンス」の15件で、㎡単価の中央値は603,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q大阪市東住吉区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。