052-990-4670受付 10:00〜17:00／水曜定休 無料で査定する
STATION

東岸和田駅の成約相場

東岸和田駅（阪和線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。

戸建ての成約価格（中央値）
1,665万円62件・㎡単価13.3万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
1,450万円48件・㎡単価9.5万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
1,805万円40件・㎡単価26.9万円/㎡

東岸和田駅（阪和線）が最寄りの物件の成約相場。戸建て（土地と建物）は2023年10月〜2026年10月の成約62件で中央値1,665万円（㎡単価13.3万円/㎡）。主な所在地は岸和田市・貝塚市です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。

01

東岸和田駅周辺の種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年10月621,665万円133,000円/㎡44.0万円/坪104㎡23件・129,000円/㎡
中古マンション2023年10月〜2026年10月401,805万円269,000円/㎡88.9万円/坪71㎡13件・372,000円/㎡
土地2021年10月〜2026年9月481,450万円95,000円/㎡31.4万円/坪133㎡15件・101,000円/㎡
02

戸建て（土地と建物）の内訳

駅からの距離別

駅からの距離件数価格の中央値㎡単価の中央値
徒歩5分以内62,430万円207,000円/㎡
徒歩6〜10分172,100万円196,000円/㎡
徒歩11〜15分231,380万円112,000円/㎡
徒歩16〜20分14965万円92,000円/㎡
  • 徒歩5分以内20.7万円/㎡
  • 徒歩6〜10分19.6万円/㎡
  • 徒歩11〜15分11.2万円/㎡
  • 徒歩16〜20分9.2万円/㎡

築年帯別

築年帯件数価格の中央値㎡単価の中央値
築10年以内92,830万円271,000円/㎡
築11〜20年91,980万円193,000円/㎡
築21〜30年162,200万円186,000円/㎡
築31年以上28615万円69,000円/㎡

5件未満の帯は単価を出していません。

年別の推移

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2022年1292,000円/㎡—
2023年11130,000円/㎡+41.6%
2024年15177,000円/㎡+36.4%
2025年22133,000円/㎡-24.7%
2026年2292,000円/㎡-30.8%

最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は23件。㎡単価の中央値は129,000円/㎡で、成約の中央値133,000円/㎡に対して-2.6%です。

03

中古マンションの内訳

駅からの距離別

駅からの距離件数価格の中央値㎡単価の中央値
徒歩5分以内222,160万円355,000円/㎡
徒歩6〜10分171,650万円204,000円/㎡
  • 徒歩5分以内35.5万円/㎡
  • 徒歩6〜10分20.4万円/㎡

築年帯別

築年帯件数価格の中央値㎡単価の中央値
築11〜20年122,390万円395,000円/㎡
築21〜30年261,740万円240,000円/㎡
築31年以上2—件数不足

5件未満の帯は単価を出していません。

年別の推移

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2021年5246,000円/㎡—
2022年7391,000円/㎡+58.6%
2023年21257,000円/㎡-34.1%
2024年17333,000円/㎡+29.2%
2025年12248,000円/㎡-25.5%
2026年7232,000円/㎡-6.2%

最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の中古マンションは13件。㎡単価の中央値は372,000円/㎡で、成約の中央値269,000円/㎡に対して+38.4%です。

04

土地の内訳

駅からの距離別

駅からの距離件数価格の中央値㎡単価の中央値
徒歩5分以内82,140万円168,000円/㎡
徒歩6〜10分81,280万円114,000円/㎡
徒歩11〜15分221,450万円81,000円/㎡
徒歩16〜20分101,020万円81,000円/㎡
  • 徒歩5分以内16.8万円/㎡
  • 徒歩6〜10分11.4万円/㎡
  • 徒歩11〜15分8.1万円/㎡
  • 徒歩16〜20分8.1万円/㎡

年別の推移

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2022年11115,000円/㎡—
2023年587,000円/㎡-23.9%
2024年762,000円/㎡-28.5%
2025年12101,000円/㎡+61.4%
2026年1294,000円/㎡-6.9%

最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は15件。㎡単価の中央値は101,000円/㎡で、成約の中央値95,000円/㎡に対して+6.5%です。

岸和田市の戸建てなら、いくらで売れるか

東岸和田駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

無料でAI査定する

査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「東岸和田」が登録された物件を集計しています（徒歩20分以内。バス便は除く）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q東岸和田駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した、東岸和田駅が最寄りの戸建て（土地と建物）62件の中央値は1,665万円です。土地面積の中央値は104㎡、㎡単価の中央値は133,000円/㎡（44.0万円/坪）。四分位は74,000円/㎡〜198,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q東岸和田駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した、東岸和田駅が最寄りの中古マンション40件の中央値は1,805万円です。専有面積の中央値は71㎡、㎡単価の中央値は269,000円/㎡（88.9万円/坪）。四分位は214,000円/㎡〜365,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q東岸和田駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
A

2021年10月〜2026年9月にレインズで成約した、東岸和田駅が最寄りの土地48件の中央値は1,450万円です。土地面積の中央値は133㎡、㎡単価の中央値は95,000円/㎡（31.4万円/坪）。四分位は72,000円/㎡〜126,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q東岸和田駅は、駅からの距離で戸建ての価格がどのくらい変わりますか？
A

徒歩5分以内の㎡単価の中央値は207,000円/㎡（6件）、徒歩16〜20分は92,000円/㎡（14件）で、-55.3%です。同じ駅でも距離が違えば別の相場として見てください。

Q東岸和田駅周辺の戸建ては、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
A

2026年10月時点で売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）23件の㎡単価の中央値は129,000円/㎡で、成約の中央値133,000円/㎡に対して-2.6%です。この差が値引き交渉の余地の目安になります。

Q東岸和田駅周辺で戸建てを売るとき、費用はいくらかかりますか？
A

仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値1,665万円なら約56万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。

Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
A

相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。

無料でAI査定