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STATION

大和田駅の成約相場

大和田駅（京阪本線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。

戸建ての成約価格（中央値）
1,160万円150件・㎡単価21.2万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
1,680万円72件・㎡単価25.8万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
1,500万円51件・㎡単価16.1万円/㎡

大和田駅（京阪本線）が最寄りの物件の成約相場。戸建て（土地と建物）は2023年10月〜2026年10月の成約150件で中央値1,160万円（㎡単価21.2万円/㎡）。主な所在地は門真市・守口市です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。

01

大和田駅周辺の種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年10月1501,160万円212,000円/㎡70.1万円/坪56㎡79件・248,000円/㎡
中古マンション2023年10月〜2026年10月721,680万円258,000円/㎡85.3万円/坪61㎡23件・312,000円/㎡
土地2021年12月〜2026年9月511,500万円161,000円/㎡53.2万円/坪84㎡21件・191,000円/㎡
02

戸建て（土地と建物）の内訳

駅からの距離別

駅からの距離件数価格の中央値㎡単価の中央値
徒歩5分以内141,675万円228,000円/㎡
徒歩6〜10分47980万円201,000円/㎡
徒歩11〜15分391,250万円241,000円/㎡
徒歩16〜20分461,330万円212,000円/㎡
  • 徒歩5分以内22.8万円/㎡
  • 徒歩6〜10分20.1万円/㎡
  • 徒歩11〜15分24.1万円/㎡
  • 徒歩16〜20分21.2万円/㎡

築年帯別

築年帯件数価格の中央値㎡単価の中央値
築10年以内113,200万円370,000円/㎡
築11〜20年172,680万円357,000円/㎡
築21〜30年391,780万円306,000円/㎡
築31年以上82630万円131,000円/㎡

5件未満の帯は単価を出していません。

年別の推移

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2021年7215,000円/㎡—
2022年33143,000円/㎡-33.7%
2023年29163,000円/㎡+14.3%
2024年44227,000円/㎡+39.0%
2025年58174,000円/㎡-23.3%
2026年37226,000円/㎡+29.8%

最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は79件。㎡単価の中央値は248,000円/㎡で、成約の中央値212,000円/㎡に対して+17.0%です。

03

中古マンションの内訳

駅からの距離別

駅からの距離件数価格の中央値㎡単価の中央値
徒歩5分以内321,970万円311,000円/㎡
徒歩6〜10分111,430万円240,000円/㎡
徒歩11〜15分281,540万円243,000円/㎡
  • 徒歩5分以内31.1万円/㎡
  • 徒歩6〜10分24.0万円/㎡
  • 徒歩11〜15分24.3万円/㎡

築年帯別

築年帯件数価格の中央値㎡単価の中央値
築10年以内1—件数不足
築11〜20年102,600万円393,000円/㎡
築21〜30年33,000万円348,000円/㎡
築31年以上581,489万円247,000円/㎡

5件未満の帯は単価を出していません。

年別の推移

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2021年4235,000円/㎡—
2022年26247,000円/㎡+5.3%
2023年21267,000円/㎡+8.1%
2024年27245,000円/㎡-8.3%
2025年24259,000円/㎡+5.6%
2026年16261,000円/㎡+1.1%

最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の中古マンションは23件。㎡単価の中央値は312,000円/㎡で、成約の中央値258,000円/㎡に対して+20.9%です。

04

土地の内訳

駅からの距離別

駅からの距離件数価格の中央値㎡単価の中央値
徒歩6〜10分151,781万円164,000円/㎡
徒歩11〜15分161,484万円161,000円/㎡
徒歩16〜20分171,315万円160,000円/㎡
  • 徒歩6〜10分16.4万円/㎡
  • 徒歩11〜15分16.1万円/㎡
  • 徒歩16〜20分16.0万円/㎡

年別の推移

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2022年8160,000円/㎡—
2023年8130,000円/㎡-18.7%
2024年12170,000円/㎡+30.5%
2025年12159,000円/㎡-6.3%
2026年10183,000円/㎡+14.8%

最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は21件。㎡単価の中央値は191,000円/㎡で、成約の中央値161,000円/㎡に対して+18.9%です。

門真市の戸建てなら、いくらで売れるか

大和田駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「大和田」が登録された物件を集計しています（徒歩20分以内。バス便は除く）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q大和田駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した、大和田駅が最寄りの戸建て（土地と建物）150件の中央値は1,160万円です。土地面積の中央値は56㎡、㎡単価の中央値は212,000円/㎡（70.1万円/坪）。四分位は122,000円/㎡〜317,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q大和田駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した、大和田駅が最寄りの中古マンション72件の中央値は1,680万円です。専有面積の中央値は61㎡、㎡単価の中央値は258,000円/㎡（85.3万円/坪）。四分位は229,000円/㎡〜327,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q大和田駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
A

2021年12月〜2026年9月にレインズで成約した、大和田駅が最寄りの土地51件の中央値は1,500万円です。土地面積の中央値は84㎡、㎡単価の中央値は161,000円/㎡（53.2万円/坪）。四分位は129,000円/㎡〜195,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q大和田駅は、駅からの距離で戸建ての価格がどのくらい変わりますか？
A

徒歩5分以内の㎡単価の中央値は228,000円/㎡（14件）、徒歩16〜20分は212,000円/㎡（46件）で、-6.9%です。同じ駅でも距離が違えば別の相場として見てください。

Q大和田駅周辺の戸建ては、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
A

2026年10月時点で売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）79件の㎡単価の中央値は248,000円/㎡で、成約の中央値212,000円/㎡に対して+17.0%です。この差が値引き交渉の余地の目安になります。

Q大和田駅周辺で戸建てを売るとき、費用はいくらかかりますか？
A

仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値1,160万円なら約41万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。

Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
A

相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。

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