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枚方市駅の成約相場

枚方市駅（京阪本線・京阪交野線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。

中古マンションの成約価格（中央値）
3,340万円94件・㎡単価42.9万円/㎡
戸建ての成約価格（中央値）
2,380万円57件・㎡単価16.4万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
1,950万円39件・㎡単価14.5万円/㎡

枚方市駅（京阪本線・京阪交野線）が最寄りの物件の成約相場。中古マンションは2023年10月〜2026年9月の成約94件で中央値3,340万円（㎡単価42.9万円/㎡）。主な所在地は枚方市・交野市・高槻市です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。

01

枚方市駅周辺の種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年9月572,380万円164,000円/㎡54.2万円/坪102㎡19件・179,000円/㎡
中古マンション2023年10月〜2026年9月943,340万円429,000円/㎡141.8万円/坪74㎡39件・298,000円/㎡
土地2021年11月〜2026年10月391,950万円145,000円/㎡47.9万円/坪130㎡17件・311,000円/㎡
02

戸建て（土地と建物）の内訳

駅からの距離別

駅からの距離件数価格の中央値㎡単価の中央値
徒歩6〜10分153,300万円163,000円/㎡
徒歩11〜15分133,500万円226,000円/㎡
徒歩16〜20分62,140万円183,000円/㎡
  • 徒歩6〜10分16.3万円/㎡
  • 徒歩11〜15分22.6万円/㎡
  • 徒歩16〜20分18.3万円/㎡

築年帯別

築年帯件数価格の中央値㎡単価の中央値
築10年以内2—件数不足
築11〜20年103,240万円301,000円/㎡
築21〜30年112,700万円210,000円/㎡
築31年以上341,138万円98,000円/㎡

5件未満の帯は単価を出していません。

年別の推移

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2021年5265,000円/㎡—
2022年11200,000円/㎡-24.6%
2023年16174,000円/㎡-12.7%
2024年17214,000円/㎡+22.8%
2025年25135,000円/㎡-36.8%
2026年13175,000円/㎡+29.6%

最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は19件。㎡単価の中央値は179,000円/㎡で、成約の中央値164,000円/㎡に対して+9.2%です。

03

中古マンションの内訳

駅からの距離別

駅からの距離件数価格の中央値㎡単価の中央値
徒歩5分以内93,200万円419,000円/㎡
徒歩6〜10分613,800万円492,000円/㎡
徒歩11〜15分151,380万円195,000円/㎡
徒歩16〜20分41,835万円267,000円/㎡
  • 徒歩5分以内41.9万円/㎡
  • 徒歩6〜10分49.2万円/㎡
  • 徒歩11〜15分19.5万円/㎡
  • 徒歩16〜20分26.7万円/㎡

築年帯別

築年帯件数価格の中央値㎡単価の中央値
築10年以内234,980万円685,000円/㎡
築11〜20年283,440万円440,000円/㎡
築21〜30年202,125万円290,000円/㎡
築31年以上231,590万円224,000円/㎡

5件未満の帯は単価を出していません。

年別の推移

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2021年12329,000円/㎡—
2022年27345,000円/㎡+5.1%
2023年23417,000円/㎡+20.7%
2024年33401,000円/㎡-3.7%
2025年33437,000円/㎡+8.8%
2026年24500,000円/㎡+14.5%

最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の中古マンションは39件。㎡単価の中央値は298,000円/㎡で、成約の中央値429,000円/㎡に対して-30.6%です。

04

土地の内訳

駅からの距離別

駅からの距離件数価格の中央値㎡単価の中央値
徒歩6〜10分31,100万円101,000円/㎡
徒歩11〜15分162,325万円185,000円/㎡
徒歩16〜20分62,025万円143,000円/㎡
  • 徒歩6〜10分10.1万円/㎡
  • 徒歩11〜15分18.5万円/㎡
  • 徒歩16〜20分14.3万円/㎡

年別の推移

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2022年5200,000円/㎡—
2023年494,000円/㎡-53.0%
2024年8148,000円/㎡+57.6%
2025年12148,000円/㎡+0.3%
2026年8148,000円/㎡-0.4%

最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は17件。㎡単価の中央値は311,000円/㎡で、成約の中央値145,000円/㎡に対して+114.8%です。

枚方市の中古マンションなら、いくらで売れるか

枚方市駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「枚方市」が登録された物件を集計しています（徒歩20分以内。バス便は除く）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q枚方市駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年9月にレインズで成約した、枚方市駅が最寄りの戸建て（土地と建物）57件の中央値は2,380万円です。土地面積の中央値は102㎡、㎡単価の中央値は164,000円/㎡（54.2万円/坪）。四分位は83,000円/㎡〜247,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q枚方市駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年9月にレインズで成約した、枚方市駅が最寄りの中古マンション94件の中央値は3,340万円です。専有面積の中央値は74㎡、㎡単価の中央値は429,000円/㎡（141.8万円/坪）。四分位は288,000円/㎡〜568,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q枚方市駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
A

2021年11月〜2026年10月にレインズで成約した、枚方市駅が最寄りの土地39件の中央値は1,950万円です。土地面積の中央値は130㎡、㎡単価の中央値は145,000円/㎡（47.9万円/坪）。四分位は109,000円/㎡〜181,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q枚方市駅は、駅からの距離で戸建ての価格がどのくらい変わりますか？
A

徒歩6〜10分の㎡単価の中央値は163,000円/㎡（15件）、徒歩16〜20分は183,000円/㎡（6件）で、+12.5%です。同じ駅でも距離が違えば別の相場として見てください。

Q枚方市駅周辺の中古マンションは、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
A

2026年10月時点で売り出し中（在庫）の中古マンション39件の㎡単価の中央値は298,000円/㎡で、成約の中央値429,000円/㎡に対して-30.6%です。この差が値引き交渉の余地の目安になります。

Q枚方市駅周辺で中古マンションを売るとき、費用はいくらかかりますか？
A

仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値3,340万円なら約106万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。

Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
A

相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。

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