富木駅（阪和線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
富木駅（阪和線）が最寄りの物件の成約相場。戸建て（土地と建物）は2023年10月〜2026年9月の成約50件で中央値1,790万円（㎡単価18.5万円/㎡）。主な所在地は高石市・堺市西区・和泉市です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年9月 | 50 | 1,790万円 | 185,000円/㎡ | 61.2万円/坪 | 88㎡ | 31件・210,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2021年11月〜2026年9月 | 18 | 500万円 | 68,000円/㎡ | 22.5万円/坪 | 73㎡ | — |
| 土地 | 2021年10月〜2026年9月 | 47 | 1,780万円 | 147,000円/㎡ | 48.6万円/坪 | 111㎡ | 28件・128,000円/㎡ |
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 6 | 3,030万円 | 306,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 11 | 750万円 | 112,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 25 | 2,100万円 | 188,000円/㎡ |
| 徒歩16〜20分 | 7 | 1,780万円 | 171,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 9 | 2,880万円 | 328,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 9 | 2,390万円 | 240,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 15 | 1,720万円 | 188,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 17 | 680万円 | 94,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 13 | 177,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 10 | 151,000円/㎡ | -14.7% |
| 2024年 | 15 | 240,000円/㎡ | +59.3% |
| 2025年 | 18 | 148,000円/㎡ | -38.3% |
| 2026年 | 11 | 153,000円/㎡ | +3.5% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は31件。㎡単価の中央値は210,000円/㎡で、成約の中央値185,000円/㎡に対して+13.6%です。
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩6〜10分 | 17 | 500万円 | 68,000円/㎡ |
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 4 | 131,000円/㎡ | — |
| 2026年 | 6 | 56,000円/㎡ | -57.2% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 4 | 1,845万円 | 145,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 18 | 1,742万円 | 173,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 17 | 1,880万円 | 137,000円/㎡ |
| 徒歩16〜20分 | 8 | 1,708万円 | 108,000円/㎡ |
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 4 | 175,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 7 | 130,000円/㎡ | -25.8% |
| 2024年 | 9 | 151,000円/㎡ | +15.6% |
| 2025年 | 12 | 165,000円/㎡ | +9.7% |
| 2026年 | 13 | 126,000円/㎡ | -23.8% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は28件。㎡単価の中央値は128,000円/㎡で、成約の中央値147,000円/㎡に対して-12.9%です。
富木駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「富木」が登録された物件を集計しています（徒歩20分以内。バス便は除く）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q富木駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2023年10月〜2026年9月にレインズで成約した、富木駅が最寄りの戸建て（土地と建物）50件の中央値は1,790万円です。土地面積の中央値は88㎡、㎡単価の中央値は185,000円/㎡（61.2万円/坪）。四分位は118,000円/㎡〜251,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q富木駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
2021年11月〜2026年9月にレインズで成約した、富木駅が最寄りの中古マンション18件の中央値は500万円です。専有面積の中央値は73㎡、㎡単価の中央値は68,000円/㎡（22.5万円/坪）。四分位は56,000円/㎡〜209,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q富木駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2021年10月〜2026年9月にレインズで成約した、富木駅が最寄りの土地47件の中央値は1,780万円です。土地面積の中央値は111㎡、㎡単価の中央値は147,000円/㎡（48.6万円/坪）。四分位は125,000円/㎡〜174,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q富木駅は、駅からの距離で戸建ての価格がどのくらい変わりますか？
徒歩5分以内の㎡単価の中央値は306,000円/㎡（6件）、徒歩16〜20分は171,000円/㎡（7件）で、-44.0%です。同じ駅でも距離が違えば別の相場として見てください。
Q富木駅周辺の戸建ては、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）31件の㎡単価の中央値は210,000円/㎡で、成約の中央値185,000円/㎡に対して+13.6%です。この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q富木駅周辺で戸建てを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値1,790万円なら約60万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。