箱作駅（南海本線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
箱作駅（南海本線）が最寄りの物件の成約相場。戸建て（土地と建物）は2023年10月〜2026年9月の成約40件で中央値540万円（㎡単価3.3万円/㎡）。主な所在地は阪南市です。戸建て・土地の2種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年9月 | 40 | 540万円 | 33,000円/㎡ | 10.9万円/坪 | 161㎡ | 25件・28,000円/㎡ |
| 土地 | 2021年12月〜2026年8月 | 33 | 530万円 | 18,000円/㎡ | 6.0万円/坪 | 286㎡ | 27件・19,000円/㎡ |
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 5 | 1,200万円 | 66,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 12 | 800万円 | 31,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 17 | 530万円 | 31,000円/㎡ |
| 徒歩16〜20分 | 5 | 440万円 | 26,000円/㎡ |
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 3 | 60,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 8 | 42,000円/㎡ | -29.8% |
| 2023年 | 8 | 33,000円/㎡ | -21.3% |
| 2024年 | 12 | 32,000円/㎡ | -3.2% |
| 2025年 | 15 | 31,000円/㎡ | -4.7% |
| 2026年 | 12 | 36,000円/㎡ | +16.9% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は25件。㎡単価の中央値は28,000円/㎡で、成約の中央値33,000円/㎡に対して-14.0%です。
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 3 | 650万円 | 27,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 10 | 730万円 | 18,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 13 | 530万円 | 19,000円/㎡ |
| 徒歩16〜20分 | 6 | 370万円 | 15,000円/㎡ |
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 4 | 23,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 6 | 19,000円/㎡ | -18.9% |
| 2024年 | 7 | 17,000円/㎡ | -12.4% |
| 2025年 | 9 | 14,000円/㎡ | -15.0% |
| 2026年 | 5 | 20,000円/㎡ | +39.7% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は27件。㎡単価の中央値は19,000円/㎡で、成約の中央値18,000円/㎡に対して+8.3%です。
箱作駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「箱作」が登録された物件を集計しています（徒歩20分以内。バス便は除く）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q箱作駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2023年10月〜2026年9月にレインズで成約した、箱作駅が最寄りの戸建て（土地と建物）40件の中央値は540万円です。土地面積の中央値は161㎡、㎡単価の中央値は33,000円/㎡（10.9万円/坪）。四分位は26,000円/㎡〜59,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q箱作駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2021年12月〜2026年8月にレインズで成約した、箱作駅が最寄りの土地33件の中央値は530万円です。土地面積の中央値は286㎡、㎡単価の中央値は18,000円/㎡（6.0万円/坪）。四分位は13,000円/㎡〜20,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q箱作駅は、駅からの距離で戸建ての価格がどのくらい変わりますか？
徒歩5分以内の㎡単価の中央値は66,000円/㎡（5件）、徒歩16〜20分は26,000円/㎡（5件）で、-60.5%です。同じ駅でも距離が違えば別の相場として見てください。
Q箱作駅周辺の戸建ては、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）25件の㎡単価の中央値は28,000円/㎡で、成約の中央値33,000円/㎡に対して-14.0%です。この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q箱作駅周辺で戸建てを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値540万円なら約22万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。