久が原駅（池上線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
久が原駅（池上線）が最寄りの物件の成約相場。戸建て（土地と建物）は2021年10月〜2026年9月の成約60件で中央値7,740万円（㎡単価89.0万円/㎡）。主な所在地は大田区です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2021年10月〜2026年9月 | 60 | 7,740万円 | 890,000円/㎡ | 294.2万円/坪 | 85㎡ | 8件・598,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 60 | 5,480万円 | 850,000円/㎡ | 281.0万円/坪 | 64㎡ | — |
| 土地 | 2022年3月〜2026年9月 | 39 | 7,100万円 | 762,000円/㎡ | 251.9万円/坪 | 89㎡ | 8件・863,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 20 | 7,830万円 | 955,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 17 | 8,000万円 | 895,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 17 | 7,800万円 | 804,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 6 | 6,600万円 | 733,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 5 | 781,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 9 | 886,000円/㎡ | +13.4% |
| 2023年 | 8 | 844,000円/㎡ | -4.8% |
| 2024年 | 5 | 916,000円/㎡ | +8.5% |
| 2025年 | 16 | 866,000円/㎡ | -5.5% |
| 2026年 | 17 | 915,000円/㎡ | +5.7% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は8件。㎡単価の中央値は598,000円/㎡で、成約の中央値890,000円/㎡に対して-32.8%です。
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 21 | 9,280万円 | 1,280,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 7 | 4,800万円 | 849,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 9 | 5,500万円 | 775,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 23 | 2,390万円 | 625,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 19 | 693,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 18 | 970,000円/㎡ | +40.0% |
| 2024年 | 21 | 724,000円/㎡ | -25.4% |
| 2025年 | 18 | 809,000円/㎡ | +11.7% |
| 2026年 | 16 | 1,145,000円/㎡ | +41.5% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 5 | 607,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 7 | 773,000円/㎡ | +27.3% |
| 2024年 | 4 | 712,000円/㎡ | -7.8% |
| 2025年 | 10 | 701,000円/㎡ | -1.6% |
| 2026年 | 13 | 828,000円/㎡ | +18.1% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は8件。㎡単価の中央値は863,000円/㎡で、成約の中央値762,000円/㎡に対して+13.3%です。
久が原駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「久が原」が登録された物件を集計しています（台帳に徒歩分数の項目が無い地域のため、徒歩の距離・バス便での絞り込みはしていません）。直近3年の成約が40件に満たないため、5年分の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q久が原駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2021年10月〜2026年9月にレインズで成約した、久が原駅が最寄りの戸建て（土地と建物）60件の中央値は7,740万円です。土地面積の中央値は85㎡、㎡単価の中央値は890,000円/㎡（294.2万円/坪）。四分位は782,000円/㎡〜997,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q久が原駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した、久が原駅が最寄りの中古マンション60件の中央値は5,480万円です。専有面積の中央値は64㎡、㎡単価の中央値は850,000円/㎡（281.0万円/坪）。四分位は679,000円/㎡〜1,232,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q久が原駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2022年3月〜2026年9月にレインズで成約した、久が原駅が最寄りの土地39件の中央値は7,100万円です。土地面積の中央値は89㎡、㎡単価の中央値は762,000円/㎡（251.9万円/坪）。四分位は692,000円/㎡〜822,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q久が原駅周辺の戸建ては、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）8件の㎡単価の中央値は598,000円/㎡で、成約の中央値890,000円/㎡に対して-32.8%です。この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q久が原駅周辺で戸建てを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値7,740万円なら約238万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。