平和島駅（京浜急行線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
平和島駅（京浜急行線）が最寄りの物件の成約相場。中古マンションは2023年12月〜2026年10月の成約79件で中央値3,150万円（㎡単価77.5万円/㎡）。主な所在地は大田区です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2021年12月〜2026年6月 | 31 | 5,100万円 | 935,000円/㎡ | 309.1万円/坪 | 53㎡ | 5件・501,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年12月〜2026年10月 | 79 | 3,150万円 | 775,000円/㎡ | 256.2万円/坪 | 49㎡ | — |
| 土地 | 2022年3月〜2026年2月 | 17 | 5,850万円 | 746,000円/㎡ | 246.6万円/坪 | 70㎡ | 6件・1,216,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 10 | 5,740万円 | 1,084,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 11 | 5,000万円 | 919,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 5 | 4,980万円 | 939,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 5 | 2,700万円 | 564,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 5 | 748,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 6 | 825,000円/㎡ | +10.3% |
| 2024年 | 6 | 1,019,000円/㎡ | +23.6% |
| 2025年 | 9 | 971,000円/㎡ | -4.8% |
| 2026年 | 4 | 1,262,000円/㎡ | +30.0% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は5件。㎡単価の中央値は501,000円/㎡で、成約の中央値935,000円/㎡に対して-46.5%です。
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 4 | 2,600万円 | 1,052,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 25 | 3,150万円 | 896,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 12 | 4,340万円 | 769,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 38 | 3,160万円 | 590,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 4 | 593,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 16 | 771,000円/㎡ | +30.1% |
| 2023年 | 10 | 752,000円/㎡ | -2.5% |
| 2024年 | 17 | 727,000円/㎡ | -3.3% |
| 2025年 | 37 | 783,000円/㎡ | +7.6% |
| 2026年 | 24 | 836,000円/㎡ | +6.8% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 3 | 699,000円/㎡ | — |
| 2024年 | 4 | 658,000円/㎡ | -5.8% |
| 2025年 | 6 | 792,000円/㎡ | +20.4% |
| 2026年 | 3 | 1,112,000円/㎡ | +40.3% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は6件。㎡単価の中央値は1,216,000円/㎡で、成約の中央値746,000円/㎡に対して+63.0%です。
平和島駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「平和島」が登録された物件を集計しています（台帳に徒歩分数の項目が無い地域のため、徒歩の距離・バス便での絞り込みはしていません）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q平和島駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2021年12月〜2026年6月にレインズで成約した、平和島駅が最寄りの戸建て（土地と建物）31件の中央値は5,100万円です。土地面積の中央値は53㎡、㎡単価の中央値は935,000円/㎡（309.1万円/坪）。四分位は794,000円/㎡〜1,098,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q平和島駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
2023年12月〜2026年10月にレインズで成約した、平和島駅が最寄りの中古マンション79件の中央値は3,150万円です。専有面積の中央値は49㎡、㎡単価の中央値は775,000円/㎡（256.2万円/坪）。四分位は590,000円/㎡〜911,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q平和島駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2022年3月〜2026年2月にレインズで成約した、平和島駅が最寄りの土地17件の中央値は5,850万円です。土地面積の中央値は70㎡、㎡単価の中央値は746,000円/㎡（246.6万円/坪）。四分位は690,000円/㎡〜827,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q平和島駅周辺で中古マンションを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値3,150万円なら約101万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。