王子駅（京浜東北線・南北線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
王子駅（京浜東北線・南北線）が最寄りの物件の成約相場。中古マンションは2023年10月〜2026年10月の成約263件で中央値4,800万円（㎡単価94.3万円/㎡）。主な所在地は北区・足立区です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年12月〜2026年10月 | 43 | 5,710万円 | 959,000円/㎡ | 317.0万円/坪 | 63㎡ | 17件・1,047,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 263 | 4,800万円 | 943,000円/㎡ | 311.7万円/坪 | 57㎡ | — |
| 土地 | 2022年4月〜2026年8月 | 34 | 4,990万円 | 619,000円/㎡ | 204.6万円/坪 | 83㎡ | 13件・847,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 15 | 6,180万円 | 1,129,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 11 | 5,750万円 | 939,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 6 | 7,640万円 | 964,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 10 | 2,708万円 | 463,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 4 | 602,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 7 | 681,000円/㎡ | +13.1% |
| 2023年 | 4 | 581,000円/㎡ | -14.8% |
| 2024年 | 5 | 1,097,000円/㎡ | +88.9% |
| 2025年 | 19 | 902,000円/㎡ | -17.8% |
| 2026年 | 17 | 1,009,000円/㎡ | +11.9% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は17件。㎡単価の中央値は1,047,000円/㎡で、成約の中央値959,000円/㎡に対して+9.2%です。
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 102 | 6,590万円 | 1,188,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 62 | 4,985万円 | 958,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 26 | 5,690万円 | 893,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 73 | 2,980万円 | 595,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 20 | 875,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 59 | 847,000円/㎡ | -3.2% |
| 2023年 | 66 | 876,000円/㎡ | +3.5% |
| 2024年 | 76 | 942,000円/㎡ | +7.5% |
| 2025年 | 89 | 907,000円/㎡ | -3.7% |
| 2026年 | 79 | 1,011,000円/㎡ | +11.5% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 4 | 443,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 4 | 597,000円/㎡ | +34.8% |
| 2024年 | 3 | 609,000円/㎡ | +2.1% |
| 2025年 | 15 | 646,000円/㎡ | +6.0% |
| 2026年 | 8 | 637,000円/㎡ | -1.4% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は13件。㎡単価の中央値は847,000円/㎡で、成約の中央値619,000円/㎡に対して+36.9%です。
王子駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「王子」が登録された物件を集計しています（台帳に徒歩分数の項目が無い地域のため、徒歩の距離・バス便での絞り込みはしていません）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q王子駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2023年12月〜2026年10月にレインズで成約した、王子駅が最寄りの戸建て（土地と建物）43件の中央値は5,710万円です。土地面積の中央値は63㎡、㎡単価の中央値は959,000円/㎡（317.0万円/坪）。四分位は676,000円/㎡〜1,128,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q王子駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した、王子駅が最寄りの中古マンション263件の中央値は4,800万円です。専有面積の中央値は57㎡、㎡単価の中央値は943,000円/㎡（311.7万円/坪）。四分位は693,000円/㎡〜1,156,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q王子駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2022年4月〜2026年8月にレインズで成約した、王子駅が最寄りの土地34件の中央値は4,990万円です。土地面積の中央値は83㎡、㎡単価の中央値は619,000円/㎡（204.6万円/坪）。四分位は491,000円/㎡〜694,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q王子駅周辺で中古マンションを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値4,800万円なら約150万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。