雑色駅（京浜急行線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
雑色駅（京浜急行線）が最寄りの物件の成約相場。中古マンションは2023年10月〜2026年10月の成約130件で中央値4,000万円（㎡単価69.3万円/㎡）。主な所在地は大田区です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年9月 | 43 | 4,980万円 | 796,000円/㎡ | 263.1万円/坪 | 53㎡ | 9件・739,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 130 | 4,000万円 | 693,000円/㎡ | 229.1万円/坪 | 61㎡ | — |
| 土地 | 2021年11月〜2026年9月 | 28 | 5,150万円 | 653,000円/㎡ | 215.9万円/坪 | 84㎡ | 16件・932,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 15 | 5,300万円 | 978,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 14 | 5,265万円 | 858,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 7 | 4,450万円 | 717,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 7 | 2,210万円 | 438,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 7 | 699,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 15 | 719,000円/㎡ | +2.8% |
| 2024年 | 14 | 711,000円/㎡ | -1.1% |
| 2025年 | 16 | 751,000円/㎡ | +5.7% |
| 2026年 | 7 | 984,000円/㎡ | +31.1% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は9件。㎡単価の中央値は739,000円/㎡で、成約の中央値796,000円/㎡に対して-7.1%です。
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 21 | 4,100万円 | 934,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 16 | 4,190万円 | 773,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 29 | 4,700万円 | 730,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 64 | 3,580万円 | 622,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 5 | 640,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 14 | 665,000円/㎡ | +3.8% |
| 2023年 | 28 | 667,000円/㎡ | +0.4% |
| 2024年 | 37 | 662,000円/㎡ | -0.8% |
| 2025年 | 50 | 743,000円/㎡ | +12.2% |
| 2026年 | 37 | 715,000円/㎡ | -3.8% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 3 | 617,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 3 | 662,000円/㎡ | +7.3% |
| 2024年 | 4 | 641,000円/㎡ | -3.1% |
| 2025年 | 14 | 684,000円/㎡ | +6.6% |
| 2026年 | 3 | 917,000円/㎡ | +34.1% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は16件。㎡単価の中央値は932,000円/㎡で、成約の中央値653,000円/㎡に対して+42.8%です。
雑色駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「雑色」が登録された物件を集計しています（台帳に徒歩分数の項目が無い地域のため、徒歩の距離・バス便での絞り込みはしていません）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q雑色駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2023年10月〜2026年9月にレインズで成約した、雑色駅が最寄りの戸建て（土地と建物）43件の中央値は4,980万円です。土地面積の中央値は53㎡、㎡単価の中央値は796,000円/㎡（263.1万円/坪）。四分位は639,000円/㎡〜992,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q雑色駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した、雑色駅が最寄りの中古マンション130件の中央値は4,000万円です。専有面積の中央値は61㎡、㎡単価の中央値は693,000円/㎡（229.1万円/坪）。四分位は588,000円/㎡〜814,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q雑色駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2021年11月〜2026年9月にレインズで成約した、雑色駅が最寄りの土地28件の中央値は5,150万円です。土地面積の中央値は84㎡、㎡単価の中央値は653,000円/㎡（215.9万円/坪）。四分位は604,000円/㎡〜735,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q雑色駅周辺で中古マンションを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値4,000万円なら約126万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。