雪が谷大塚駅（池上線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
雪が谷大塚駅（池上線）が最寄りの物件の成約相場。中古マンションは2023年10月〜2026年9月の成約66件で中央値6,740万円（㎡単価106.3万円/㎡）。主な所在地は大田区・世田谷区です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2021年10月〜2026年9月 | 58 | 7,025万円 | 922,000円/㎡ | 304.8万円/坪 | 77㎡ | 4件・1,039,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年9月 | 66 | 6,740万円 | 1,063,000円/㎡ | 351.4万円/坪 | 62㎡ | — |
| 土地 | 2022年1月〜2026年9月 | 52 | 9,100万円 | 803,000円/㎡ | 265.5万円/坪 | 119㎡ | 5件・932,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 15 | 7,380万円 | 1,152,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 13 | 7,190万円 | 999,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 16 | 6,545万円 | 906,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 13 | 5,300万円 | 746,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 14 | 893,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 5 | 852,000円/㎡ | -4.6% |
| 2024年 | 12 | 937,000円/㎡ | +10.0% |
| 2025年 | 16 | 916,000円/㎡ | -2.3% |
| 2026年 | 9 | 1,069,000円/㎡ | +16.8% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は4件。㎡単価の中央値は1,039,000円/㎡で、成約の中央値922,000円/㎡に対して+12.7%です。
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 11 | 5,500万円 | 1,224,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 18 | 7,675万円 | 1,203,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 20 | 7,295万円 | 977,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 17 | 2,580万円 | 723,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 3 | 543,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 35 | 918,000円/㎡ | +68.9% |
| 2023年 | 20 | 972,000円/㎡ | +5.9% |
| 2024年 | 25 | 1,061,000円/㎡ | +9.1% |
| 2025年 | 24 | 1,052,000円/㎡ | -0.8% |
| 2026年 | 14 | 1,166,000円/㎡ | +10.8% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 12 | 701,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 5 | 751,000円/㎡ | +7.2% |
| 2024年 | 8 | 823,000円/㎡ | +9.6% |
| 2025年 | 20 | 813,000円/㎡ | -1.1% |
| 2026年 | 7 | 857,000円/㎡ | +5.4% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は5件。㎡単価の中央値は932,000円/㎡で、成約の中央値803,000円/㎡に対して+16.1%です。
雪が谷大塚駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「雪が谷大塚」が登録された物件を集計しています（台帳に徒歩分数の項目が無い地域のため、徒歩の距離・バス便での絞り込みはしていません）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q雪が谷大塚駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2021年10月〜2026年9月にレインズで成約した、雪が谷大塚駅が最寄りの戸建て（土地と建物）58件の中央値は7,025万円です。土地面積の中央値は77㎡、㎡単価の中央値は922,000円/㎡（304.8万円/坪）。四分位は792,000円/㎡〜1,134,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q雪が谷大塚駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
2023年10月〜2026年9月にレインズで成約した、雪が谷大塚駅が最寄りの中古マンション66件の中央値は6,740万円です。専有面積の中央値は62㎡、㎡単価の中央値は1,063,000円/㎡（351.4万円/坪）。四分位は878,000円/㎡〜1,216,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q雪が谷大塚駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2022年1月〜2026年9月にレインズで成約した、雪が谷大塚駅が最寄りの土地52件の中央値は9,100万円です。土地面積の中央値は119㎡、㎡単価の中央値は803,000円/㎡（265.5万円/坪）。四分位は693,000円/㎡〜864,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q雪が谷大塚駅周辺で中古マンションを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値6,740万円なら約208万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。