和歌山市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは68棟の棟別単価も載せています。
和歌山市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の1,036件で、中央値は600万円（㎡単価4.8万円/㎡）。3種別あわせて2,052件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 1,036 | 600万円 | 48,000円/㎡ | 15.9万円/坪 | 132㎡ | 923件・52,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 328 | 1,095万円 | 174,000円/㎡ | 57.5万円/坪 | 66㎡ | 217件・143,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年10月 | 688 | 986万円 | 50,000円/㎡ | 16.5万円/坪 | 185㎡ | 1,438件・45,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンションリバーサイド布施屋 | 16 | 79,000円/㎡ | 59㎡ | 463万円 | 2026年10月 |
| シャルマンフジ和歌山駅前グランピーク | 15 | 477,000円/㎡ | 71㎡ | 3,373万円 | 2026年9月 |
| ライオンズマンション和歌山紀伊 | 13 | 92,000円/㎡ | 62㎡ | 570万円 | 2026年9月 |
| シャルマンフジスマート和歌山城公園 | 10 | 385,000円/㎡ | 70㎡ | 2,701万円 | 2026年6月 |
| シャリエ和歌山大学前ヴェリテ | 10 | 349,000円/㎡ | 84㎡ | 2,935万円 | 2025年8月 |
| メゾンドール和歌山 | 10 | 119,000円/㎡ | 54㎡ | 640万円 | 2026年6月 |
| シャルマンフジスマート和歌山駅前EAST | 9 | 405,000円/㎡ | 73㎡ | 2,958万円 | 2026年3月 |
| ダイアパレス向之芝公園 | 9 | 300,000円/㎡ | 76㎡ | 2,280万円 | 2024年10月 |
| アリストタワー和歌山シティ | 8 | 344,000円/㎡ | 66㎡ | 2,279万円 | 2026年7月 |
| サーパス西高松 | 8 | 255,000円/㎡ | 74㎡ | 1,886万円 | 2026年1月 |
| ライオンズマンション和歌山三木町 | 7 | 123,000円/㎡ | 62㎡ | 761万円 | 2026年1月 |
| マンションあさも | 7 | 62,000円/㎡ | 55㎡ | 340万円 | 2026年9月 |
| サーパス市民図書館前 | 6 | 289,000円/㎡ | 87㎡ | 2,517万円 | 2026年3月 |
| サーパス太田 | 6 | 274,000円/㎡ | 72㎡ | 1,975万円 | 2025年10月 |
| パシフィックビスタIV | 6 | 224,000円/㎡ | 60㎡ | 1,337万円 | 2026年8月 |
| グランドハイツ太陽 | 6 | 150,000円/㎡ | 60㎡ | 904万円 | 2026年6月 |
| 和歌山セントポリア | 6 | 39,000円/㎡ | 66㎡ | 261万円 | 2026年8月 |
| ポレスターけやき大通り | 5 | 398,000円/㎡ | 71㎡ | 2,817万円 | 2026年10月 |
| 和歌山マリーナシティ・シエルヴィータ | 5 | 388,000円/㎡ | 90㎡ | 3,479万円 | 2026年3月 |
| レピア高松 | 5 | 358,000円/㎡ | 70㎡ | 2,502万円 | 2026年7月 |
| アリストふじと台ステーションファースト | 5 | 347,000円/㎡ | 66㎡ | 2,291万円 | 2026年4月 |
| エンゼルヴィフラッツ和歌山 | 5 | 309,000円/㎡ | 77㎡ | 2,385万円 | 2024年10月 |
| パシフィックビスタI | 5 | 176,000円/㎡ | 58㎡ | 1,015万円 | 2025年11月 |
| チサンマンション三木町 | 5 | 153,000円/㎡ | 66㎡ | 1,009万円 | 2025年10月 |
| パレ・ロワイヤル舟津 | 5 | 109,000円/㎡ | 67㎡ | 731万円 | 2026年2月 |
| クローバーメゾン狐島 | 5 | 99,000円/㎡ | 65㎡ | 641万円 | 2026年3月 |
| 朝日プラザ鳴神 | 5 | 98,000円/㎡ | 68㎡ | 670万円 | 2026年8月 |
| アトラスタワー和歌山 | 4 | 680,000円/㎡ | 74㎡ | 5,023万円 | 2025年4月 |
| サーパス吹上真砂丁 | 4 | 363,000円/㎡ | 109㎡ | 3,962万円 | 2026年1月 |
| アリスト市駅前ルネッサンスコート | 4 | 303,000円/㎡ | 64㎡ | 1,939万円 | 2025年10月 |
| サーパス市駅前 | 4 | 300,000円/㎡ | 77㎡ | 2,308万円 | 2025年7月 |
| セレッソコート和歌山アクロス | 4 | 258,000円/㎡ | 62㎡ | 1,603万円 | 2025年10月 |
| サンライズマンション和歌山3番館 | 4 | 247,000円/㎡ | 70㎡ | 1,732万円 | 2025年6月 |
| アレッソ和歌山アーバンコア | 4 | 214,000円/㎡ | 66㎡ | 1,403万円 | 2025年8月 |
| サンライズマンション和歌山I | 4 | 199,000円/㎡ | 58㎡ | 1,160万円 | 2024年6月 |
| シティプラザ東紺屋町 | 4 | 164,000円/㎡ | 54㎡ | 885万円 | 2026年7月 |
| ライオンズマンション和歌山関戸壱番館 | 4 | 126,000円/㎡ | 60㎡ | 760万円 | 2024年9月 |
| グランドハイツ向之芝 | 4 | 122,000円/㎡ | 63㎡ | 765万円 | 2025年7月 |
| チサンマンション紀の川 | 4 | 87,000円/㎡ | 57㎡ | 497万円 | 2026年5月 |
| リバーサイドマンション和興ビル | 4 | 27,000円/㎡ | 72㎡ | 194万円 | 2025年10月 |
| アルファステイツ吹上 | 3 | 399,000円/㎡ | 82㎡ | 3,268万円 | 2025年9月 |
| サーパス本町 | 3 | 333,000円/㎡ | 77㎡ | 2,560万円 | 2026年7月 |
| ネバーランド和歌山友田町 | 3 | 312,000円/㎡ | 70㎡ | 2,184万円 | 2023年11月 |
| アリスト和歌山三番丁 | 3 | 295,000円/㎡ | 77㎡ | 2,266万円 | 2023年9月 |
| サーパス西高松第2 | 3 | 268,000円/㎡ | 70㎡ | 1,865万円 | 2026年2月 |
| サーパス吹上 | 3 | 268,000円/㎡ | 93㎡ | 2,481万円 | 2025年5月 |
| サーパス湊御殿 | 3 | 262,000円/㎡ | 68㎡ | 1,780万円 | 2026年6月 |
| セレッソコート和歌山美園公園 | 3 | 258,000円/㎡ | 74㎡ | 1,899万円 | 2026年5月 |
| サーパス吹上第2 | 3 | 257,000円/㎡ | 96㎡ | 2,450万円 | 2026年2月 |
| ユニ・アルス吹上プレジオ | 3 | 244,000円/㎡ | 69㎡ | 1,682万円 | 2026年3月 |
| グラシエール和歌山 | 3 | 228,000円/㎡ | 68㎡ | 1,551万円 | 2026年5月 |
| ライオンズマンション和歌山田中町 | 3 | 186,000円/㎡ | 69㎡ | 1,280万円 | 2025年11月 |
| グランメール西高松 | 3 | 179,000円/㎡ | 67㎡ | 1,200万円 | 2026年6月 |
| レイダント畑屋敷 | 3 | 160,000円/㎡ | 61㎡ | 970万円 | 2026年3月 |
| ファミール和歌山壱番館 | 3 | 154,000円/㎡ | 63㎡ | 965万円 | 2024年7月 |
| グランドハイツサンシャイン | 3 | 148,000円/㎡ | 62㎡ | 915万円 | 2025年6月 |
| スカイビュー雄湊 | 3 | 137,000円/㎡ | 57㎡ | 779万円 | 2026年3月 |
| ライオンズマンション和歌山十番丁 | 3 | 134,000円/㎡ | 63㎡ | 850万円 | 2024年5月 |
| ラウムズ和歌山九番丁 | 3 | 125,000円/㎡ | 53㎡ | 655万円 | 2025年12月 |
| インペリアル高松 | 3 | 119,000円/㎡ | 54㎡ | 650万円 | 2026年2月 |
| ル・シャトー真砂 | 3 | 112,000円/㎡ | 64㎡ | 711万円 | 2026年3月 |
| グランドハイツみきまち | 3 | 104,000円/㎡ | 62㎡ | 650万円 | 2026年4月 |
| シーサイド和歌浦 | 3 | 103,000円/㎡ | 57㎡ | 590万円 | 2025年6月 |
| グランドハイツ宇須 | 3 | 84,000円/㎡ | 60㎡ | 500万円 | 2026年2月 |
| グランドハイツ田尻 | 3 | 81,000円/㎡ | 68㎡ | 550万円 | 2025年8月 |
| シーサイドビュー西ノ庄 | 3 | 68,000円/㎡ | 66㎡ | 450万円 | 2026年1月 |
| グランドハイツ和歌川 | 3 | 65,000円/㎡ | 60㎡ | 390万円 | 2025年12月 |
| グランドハイツ西浜 | 3 | 51,000円/㎡ | 60㎡ | 307万円 | 2026年7月 |
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出典：レインズ(近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q和歌山市の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約1,036件の中央値は600万円、㎡単価の中央値は48,000円/㎡（15.9万円/坪）、土地面積の中央値は132㎡です。
Q和歌山市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約328件の中央値は1,095万円、㎡単価の中央値は174,000円/㎡（57.5万円/坪）、専有面積の中央値は66㎡です。
Q和歌山市の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約688件の中央値は986万円、㎡単価の中央値は50,000円/㎡（16.5万円/坪）、土地面積の中央値は185㎡です。
Q和歌山市で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは68棟あります。最も成約が多いのは「ライオンズマンションリバーサイド布施屋」の16件で、㎡単価の中央値は79,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q和歌山市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。