名古屋市北区で2024年9月〜2026年9月に成約した戸建て（土地と建物）216件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。
名古屋市北区の戸建て（土地と建物）は、2024年9月〜2026年9月の成約216件で中央値2,990万円（㎡単価27.1万円/㎡）。土地面積の中央値は109㎡です。築年帯で単価は約2.7倍違います。
名古屋市北区の戸建て（土地と建物）を築年帯で分けました。単価は㎡あたりの成約価格の中央値、価格は各帯の成約価格の中央値です。
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 土地面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 53 | 3,300万円 | 403,000円/㎡ | 290,000円/㎡〜560,000円/㎡ | 86㎡ |
| 築11〜20年 | 41 | 2,990万円 | 242,000円/㎡ | 211,000円/㎡〜335,000円/㎡ | 125㎡ |
| 築21〜30年 | 33 | 2,530万円 | 241,000円/㎡ | 164,000円/㎡〜309,000円/㎡ | 121㎡ |
| 築31年以上 | 49 | 1,550万円 | 147,000円/㎡ | 95,000円/㎡〜284,000円/㎡ | 101㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
土地面積の帯ごとに、建物込みの成約価格と㎡単価を並べました。
| 土地面積 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡未満 | 85 | 2,850万円 | 370,000円/㎡ | 255,000円/㎡〜506,000円/㎡ | 73㎡ |
| 100〜179㎡ | 111 | 2,990万円 | 234,000円/㎡ | 183,000円/㎡〜302,000円/㎡ | 127㎡ |
| 180〜299㎡ | 17 | 4,350万円 | 193,000円/㎡ | 127,000円/㎡〜242,000円/㎡ | 199㎡ |
| 300㎡以上 | 3 | 9,500万円 | 305,000円/㎡ | — | 321㎡ |
成約が3件以上ある町名だけを載せています。件数が少ない町は1件の取引で動くので、目安として見てください。
| 町名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 楠 | 19 | 181,000円/㎡ | 2,500万円 |
| 東味鋺 | 12 | 238,000円/㎡ | 2,530万円 |
| 如意 | 11 | 236,000円/㎡ | 3,410万円 |
| 楠味鋺 | 10 | 160,000円/㎡ | 2,690万円 |
成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 85 | 264,000円/㎡ | — |
| 2021年 | 88 | 298,000円/㎡ | +13.1% |
| 2022年 | 101 | 277,000円/㎡ | -7.0% |
| 2023年 | 62 | 296,000円/㎡ | +6.6% |
| 2024年 | 68 | 285,000円/㎡ | -3.6% |
| 2025年 | 59 | 303,000円/㎡ | +6.1% |
| 2026年 | 89 | 235,000円/㎡ | -22.2% |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
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出典：レインズ(中部レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年9月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-09-28。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q名古屋市北区の戸建ての成約価格はいくらくらいですか？
2024年9月〜2026年9月にレインズで成約した名古屋市北区の戸建て（土地と建物）216件の中央値は2,990万円です。土地面積の中央値は109㎡、㎡単価の中央値は271,000円/㎡（89.6万円/坪）。四分位は185,000円/㎡〜375,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q名古屋市北区の戸建ては築年数でどのくらい価格が変わりますか？
築10年以内の㎡単価の中央値は403,000円/㎡（53件）、築31年以上は147,000円/㎡（49件）です。築年帯で単価は約2.7倍の開きがあります。同じ名古屋市北区でも築年帯が違えば別の市場と考えてください。
Q名古屋市北区の戸建ての価格は上がっていますか？
年別の成約㎡単価の中央値は、2020年が264,000円/㎡（85件）、2026年が235,000円/㎡（89件）で、-10.7%です。
Qこの相場で、自分の戸建てはいくらで売れますか？
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