名古屋市北区で2024年9月〜2026年9月に成約した土地344件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。
名古屋市北区の土地は、2024年9月〜2026年9月の成約344件で中央値2,595万円（㎡単価18.0万円/㎡）。土地面積の中央値は142㎡です。売り出し中の物件の㎡単価は成約より+10.0%の水準です。
土地は面積が大きいほど㎡単価が下がる傾向があります。
| 土地面積 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡未満 | 72 | 1,580万円 | 186,000円/㎡ | 130,000円/㎡〜269,000円/㎡ | 80㎡ |
| 100〜179㎡ | 160 | 2,368万円 | 184,000円/㎡ | 135,000円/㎡〜257,000円/㎡ | 135㎡ |
| 180〜299㎡ | 68 | 3,855万円 | 151,000円/㎡ | 115,000円/㎡〜242,000円/㎡ | 210㎡ |
| 300㎡以上 | 44 | 8,450万円 | 151,000円/㎡ | 94,000円/㎡〜259,000円/㎡ | 468㎡ |
成約が3件以上ある町名だけを載せています。件数が少ない町は1件の取引で動くので、目安として見てください。
| 町名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 楠味鋺 | 17 | 105,000円/㎡ | 1,860万円 |
| 安井 | 14 | 189,000円/㎡ | 2,425万円 |
| 喜惣治 | 13 | 106,000円/㎡ | 1,790万円 |
| 清水 | 12 | 300,000円/㎡ | 4,875万円 |
| 楠 | 12 | 103,000円/㎡ | 2,800万円 |
| 東味鋺 | 11 | 132,000円/㎡ | 1,980万円 |
| 中味鋺 | 11 | 103,000円/㎡ | 1,580万円 |
| 西味鋺 | 11 | 97,000円/㎡ | 1,900万円 |
| 光音寺町 | 10 | 172,000円/㎡ | 2,105万円 |
成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 89 | 162,000円/㎡ | — |
| 2021年 | 95 | 175,000円/㎡ | +7.9% |
| 2022年 | 73 | 172,000円/㎡ | -1.6% |
| 2023年 | 76 | 188,000円/㎡ | +9.1% |
| 2024年 | 93 | 195,000円/㎡ | +3.6% |
| 2025年 | 139 | 176,000円/㎡ | -9.6% |
| 2026年 | 112 | 168,000円/㎡ | -4.8% |
2026年9月時点でレインズに登録されている売り出し中（在庫）の土地は32件。㎡単価の中央値は198,000円/㎡で、成約の中央値180,000円/㎡に対して+10.0%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が「値引きされやすい幅」の目安になります。
| 成約（2024年9月〜2026年9月） | 売り出し中（2026年9月） | |
|---|---|---|
| 件数 | 344件 | 32件 |
| ㎡単価の中央値 | 180,000円/㎡ | 198,000円/㎡ |
| 四分位 | 123,000円/㎡〜258,000円/㎡ | 142,000円/㎡〜297,000円/㎡ |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
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出典：レインズ(中部レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年9月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-09-28。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q名古屋市北区の土地の成約価格はいくらくらいですか？
2024年9月〜2026年9月にレインズで成約した名古屋市北区の土地344件の中央値は2,595万円です。土地面積の中央値は142㎡、㎡単価の中央値は180,000円/㎡（59.5万円/坪）。四分位は123,000円/㎡〜258,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q名古屋市北区の土地は、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年9月時点で売り出し中（在庫）の土地32件の㎡単価の中央値は198,000円/㎡で、成約の中央値180,000円/㎡に対して+10.0%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q名古屋市北区の土地の価格は上がっていますか？
年別の成約㎡単価の中央値は、2020年が162,000円/㎡（89件）、2026年が168,000円/㎡（112件）で、+3.2%です。
Qこの相場で、自分の土地はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。