名古屋市緑区で2023年10月〜2026年9月に成約した戸建て（土地と建物）477件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。
名古屋市緑区の戸建て（土地と建物）は、2023年10月〜2026年9月の成約477件で中央値3,450万円（㎡単価21.0万円/㎡）。土地面積の中央値は154㎡です。築年帯で単価は約1.9倍違います。
名古屋市緑区の戸建て（土地と建物）を築年帯で分けました。単価は㎡あたりの成約価格の中央値、価格は各帯の成約価格の中央値です。
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 土地面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 113 | 4,180万円 | 302,000円/㎡ | 263,000円/㎡〜346,000円/㎡ | 140㎡ |
| 築11〜20年 | 108 | 3,590万円 | 228,000円/㎡ | 192,000円/㎡〜276,000円/㎡ | 161㎡ |
| 築21〜30年 | 118 | 3,155万円 | 193,000円/㎡ | 164,000円/㎡〜218,000円/㎡ | 169㎡ |
| 築31年以上 | 121 | 2,480万円 | 161,000円/㎡ | 111,000円/㎡〜200,000円/㎡ | 157㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
土地面積の帯ごとに、建物込みの成約価格と㎡単価を並べました。
| 土地面積 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡未満 | 33 | 1,850万円 | 210,000円/㎡ | 158,000円/㎡〜281,000円/㎡ | 87㎡ |
| 100〜179㎡ | 298 | 3,285万円 | 234,000円/㎡ | 190,000円/㎡〜292,000円/㎡ | 140㎡ |
| 180〜299㎡ | 117 | 3,980万円 | 183,000円/㎡ | 153,000円/㎡〜211,000円/㎡ | 206㎡ |
| 300㎡以上 | 29 | 4,980万円 | 120,000円/㎡ | 72,000円/㎡〜163,000円/㎡ | 435㎡ |
成約が3件以上ある町名だけを載せています。件数が少ない町は1件の取引で動くので、目安として見てください。
| 町名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 鳴海町 | 43 | 220,000円/㎡ | 3,000万円 |
| 大高町 | 33 | 149,000円/㎡ | 3,280万円 |
| 神沢 | 23 | 199,000円/㎡ | 3,850万円 |
| 黒沢台 | 20 | 255,000円/㎡ | 3,840万円 |
| 滝ノ水 | 14 | 213,000円/㎡ | 4,195万円 |
| 大清水 | 14 | 197,000円/㎡ | 3,165万円 |
| 東神の倉 | 14 | 192,000円/㎡ | 3,290万円 |
| ほら貝 | 13 | 297,000円/㎡ | 4,200万円 |
| 鳴丘 | 10 | 244,000円/㎡ | 3,465万円 |
| 諸の木 | 10 | 184,000円/㎡ | 4,040万円 |
| 池上台 | 10 | 165,000円/㎡ | 3,340万円 |
成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2019年 | 37 | 175,000円/㎡ | — |
| 2020年 | 103 | 201,000円/㎡ | +14.6% |
| 2021年 | 101 | 206,000円/㎡ | +2.7% |
| 2022年 | 124 | 239,000円/㎡ | +15.9% |
| 2023年 | 127 | 212,000円/㎡ | -11.2% |
| 2024年 | 137 | 214,000円/㎡ | +1.2% |
| 2025年 | 174 | 202,000円/㎡ | -5.6% |
| 2026年 | 128 | 215,000円/㎡ | +6.1% |
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出典：レインズ(中部レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年9月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-09-28。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q名古屋市緑区の戸建ての成約価格はいくらくらいですか？
2023年10月〜2026年9月にレインズで成約した名古屋市緑区の戸建て（土地と建物）477件の中央値は3,450万円です。土地面積の中央値は154㎡、㎡単価の中央値は210,000円/㎡（69.4万円/坪）。四分位は167,000円/㎡〜276,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q名古屋市緑区の戸建ては築年数でどのくらい価格が変わりますか？
築10年以内の㎡単価の中央値は302,000円/㎡（113件）、築31年以上は161,000円/㎡（121件）です。築年帯で単価は約1.9倍の開きがあります。同じ名古屋市緑区でも築年帯が違えば別の市場と考えてください。
Q名古屋市緑区の戸建ての価格は上がっていますか？
年別の成約㎡単価の中央値は、2019年が175,000円/㎡（37件）、2026年が215,000円/㎡（128件）で、+22.5%です。
Qこの相場で、自分の戸建てはいくらで売れますか？
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