名古屋市緑区で2024年9月〜2026年9月に成約した土地599件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。
名古屋市緑区の土地は、2024年9月〜2026年9月の成約599件で中央値2,978万円（㎡単価16.9万円/㎡）。土地面積の中央値は179㎡です。売り出し中の物件の㎡単価は成約より-8.1%の水準です。
土地は面積が大きいほど㎡単価が下がる傾向があります。
| 土地面積 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡未満 | 23 | 1,569万円 | 200,000円/㎡ | 119,000円/㎡〜233,000円/㎡ | 89㎡ |
| 100〜179㎡ | 283 | 2,630万円 | 180,000円/㎡ | 152,000円/㎡〜202,000円/㎡ | 148㎡ |
| 180〜299㎡ | 208 | 3,390万円 | 162,000円/㎡ | 132,000円/㎡〜186,000円/㎡ | 211㎡ |
| 300㎡以上 | 85 | 5,500万円 | 145,000円/㎡ | 107,000円/㎡〜172,000円/㎡ | 365㎡ |
成約が3件以上ある町名だけを載せています。件数が少ない町は1件の取引で動くので、目安として見てください。
| 町名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 鳴海町 | 83 | 169,000円/㎡ | 2,560万円 |
| ほら貝 | 26 | 201,000円/㎡ | 4,410万円 |
| 神沢 | 25 | 204,000円/㎡ | 3,470万円 |
| 鳴子町 | 25 | 188,000円/㎡ | 3,480万円 |
| 大高町 | 24 | 104,000円/㎡ | 1,800万円 |
| 神の倉 | 20 | 163,000円/㎡ | 3,080万円 |
| 大清水 | 17 | 159,000円/㎡ | 2,730万円 |
| 桶狭間神明 | 16 | 131,000円/㎡ | 2,350万円 |
| 篠の風 | 14 | 187,000円/㎡ | 3,050万円 |
| 黒沢台 | 14 | 186,000円/㎡ | 2,790万円 |
| 諸の木 | 13 | 151,000円/㎡ | 2,630万円 |
| 徳重 | 11 | 203,000円/㎡ | 4,500万円 |
| 滝ノ水 | 11 | 200,000円/㎡ | 3,480万円 |
| 鳴丘 | 11 | 155,000円/㎡ | 2,500万円 |
| 大将ケ根 | 11 | 112,000円/㎡ | 1,900万円 |
| 有松 | 11 | 107,000円/㎡ | 2,280万円 |
| 曽根 | 10 | 172,000円/㎡ | 2,875万円 |
| 小坂 | 10 | 155,000円/㎡ | 3,518万円 |
成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 174 | 152,000円/㎡ | — |
| 2021年 | 166 | 151,000円/㎡ | -0.3% |
| 2022年 | 133 | 169,000円/㎡ | +12.0% |
| 2023年 | 130 | 172,000円/㎡ | +1.5% |
| 2024年 | 160 | 166,000円/㎡ | -3.2% |
| 2025年 | 223 | 172,000円/㎡ | +3.7% |
| 2026年 | 216 | 166,000円/㎡ | -3.5% |
2026年9月時点でレインズに登録されている売り出し中（在庫）の土地は132件。㎡単価の中央値は155,000円/㎡で、成約の中央値169,000円/㎡に対して-8.1%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が「値引きされやすい幅」の目安になります。
| 成約（2024年9月〜2026年9月） | 売り出し中（2026年9月） | |
|---|---|---|
| 件数 | 599件 | 132件 |
| ㎡単価の中央値 | 169,000円/㎡ | 155,000円/㎡ |
| 四分位 | 139,000円/㎡〜194,000円/㎡ | 105,000円/㎡〜188,000円/㎡ |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
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出典：レインズ(中部レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年9月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-09-28。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q名古屋市緑区の土地の成約価格はいくらくらいですか？
2024年9月〜2026年9月にレインズで成約した名古屋市緑区の土地599件の中央値は2,978万円です。土地面積の中央値は179㎡、㎡単価の中央値は169,000円/㎡（55.9万円/坪）。四分位は139,000円/㎡〜194,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q名古屋市緑区の土地は、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年9月時点で売り出し中（在庫）の土地132件の㎡単価の中央値は155,000円/㎡で、成約の中央値169,000円/㎡に対して-8.1%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q名古屋市緑区の土地の価格は上がっていますか？
年別の成約㎡単価の中央値は、2020年が152,000円/㎡（174件）、2026年が166,000円/㎡（216件）で、+9.7%です。
Qこの相場で、自分の土地はいくらで売れますか？
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