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MARKET DATA

神戸市東灘区の成約相場

神戸市東灘区で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは303棟の棟別単価も載せています。

戸建ての成約価格（中央値）
3,900万円317件・㎡単価44.2万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
2,930万円1,617件・㎡単価39.1万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
4,800万円183件・㎡単価37.1万円/㎡
成約3件以上のマンション
303棟うち10件以上 30棟

神戸市東灘区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの1,617件で、中央値は2,930万円（㎡単価39.1万円/㎡）。3種別あわせて2,117件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

01

種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年10月3173,900万円442,000円/㎡146.1万円/坪95㎡151件・429,000円/㎡
中古マンション2023年10月〜2026年10月1,6172,930万円391,000円/㎡129.3万円/坪72㎡579件・394,000円/㎡
土地2023年10月〜2026年10月1834,800万円371,000円/㎡122.6万円/坪144㎡100件・444,000円/㎡
戸建ての相場をくわしく3,900万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差中古マンションの相場をくわしく2,930万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差土地の相場をくわしく4,800万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差
02

マンション別の成約単価（303棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名件数㎡単価の中央値専有面積の中央値目安価格最新の成約
RICイーストコート11番街70186,000円/㎡65㎡1,206万円2026年9月
御影タワーレジデンス271,012,000円/㎡73㎡7,421万円2026年9月
Brilliaレジデンス六甲アイランド25415,000円/㎡73㎡3,032万円2026年6月
RICイーストコート3番街22346,000円/㎡80㎡2,777万円2025年10月
シーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドCITY20466,000円/㎡75㎡3,474万円2026年5月
Brillia六甲アイランドブランズリビオ20401,000円/㎡79㎡3,174万円2026年9月
RICイーストコート11番街3番館17186,000円/㎡65㎡1,201万円2026年9月
RICウエストコート4番街15305,000円/㎡78㎡2,372万円2026年4月
RICイーストコート11番街2番館15178,000円/㎡65㎡1,150万円2026年9月
コスモ本山14413,000円/㎡66㎡2,705万円2026年10月
セレーノ見附14328,000円/㎡72㎡2,349万円2026年9月
カネボウ芦屋アーバンプラザ14251,000円/㎡65㎡1,636万円2026年9月
ビュータワー住吉館13630,000円/㎡82㎡5,176万円2025年6月
東灘スカイマンション13535,000円/㎡75㎡3,983万円2025年10月
ジークレフ・ジオ神戸本山12779,000円/㎡77㎡5,960万円2026年9月
シップス本山12597,000円/㎡71㎡4,254万円2026年3月
KiLaLa住吉11723,000円/㎡79㎡5,673万円2026年7月
コスモシティ神戸本山11702,000円/㎡71㎡4,983万円2026年4月
ワコーレ神戸本山ガーデンズ11678,000円/㎡89㎡6,003万円2026年2月
ラ・フルール本山11642,000円/㎡73㎡4,688万円2026年4月
ワコーレ深江駅前ガーデンズ11514,000円/㎡62㎡3,207万円2025年11月
ルネ芦屋川ロザリウム11479,000円/㎡83㎡3,981万円2026年7月
メゾン白鶴11388,000円/㎡105㎡4,082万円2026年6月
ハイツオークラ東灘11322,000円/㎡64㎡2,066万円2026年8月
パークスクエア岡本10795,000円/㎡91㎡7,218万円2026年2月
パークグラン西岡本10712,000円/㎡89㎡6,338万円2026年7月
メゾン本山10430,000円/㎡74㎡3,176万円2025年12月
カサベラ甲南10430,000円/㎡56㎡2,418万円2026年3月
グランベース芦屋川ロジュマン10426,000円/㎡82㎡3,469万円2026年6月
岡本センチュリーマンション10353,000円/㎡63㎡2,223万円2026年8月
住吉川リバーサイドフォーラム9829,000円/㎡78㎡6,442万円2026年8月
ハイツ本山9765,000円/㎡68㎡5,192万円2026年9月
エルヴェール神戸本山アーバンライフ9636,000円/㎡73㎡4,642万円2025年4月
ルネラディウス芦屋川9429,000円/㎡79㎡3,383万円2026年8月
ワコーレKOBEハーバーマークス9415,000円/㎡68㎡2,822万円2026年8月
モンセーヌ住吉川公園1番館9413,000円/㎡77㎡3,165万円2026年10月
ユニハイム東灘9174,000円/㎡59㎡1,020万円2026年9月
エヌヴィ東灘青木ガーデンズ8597,000円/㎡67㎡3,973万円2026年9月
ザ・岡本プレミアム8468,000円/㎡80㎡3,735万円2026年2月
ライオンズガーデン魚崎壱番館8459,000円/㎡70㎡3,212万円2026年9月
RICイーストコート参番街壱〇壱号棟8387,000円/㎡91㎡3,507万円2026年7月
オーキッドコート湖南館8344,000円/㎡128㎡4,408万円2026年9月
RICウエストコート3番街8343,000円/㎡96㎡3,301万円2026年3月
グランドハイツ魚崎8307,000円/㎡89㎡2,724万円2026年1月
岡本パークマンション8258,000円/㎡54㎡1,401万円2026年3月
魚崎コーポ8169,000円/㎡50㎡849万円2026年8月
本山アーバンライフ7870,000円/㎡80㎡6,960万円2026年8月
エナ御影7715,000円/㎡64㎡4,578万円2026年7月
グランドパレス御影山手7664,000円/㎡79㎡5,229万円2026年7月
アーバニスフレア森北グランヒルズ7635,000円/㎡98㎡6,226万円2026年2月
リッツ御影7473,000円/㎡74㎡3,503万円2026年9月
本山グランドハイツ7464,000円/㎡67㎡3,095万円2025年4月
モンセーヌ住吉川公園2番館7446,000円/㎡81㎡3,599万円2026年3月
セトルコート山御影7420,000円/㎡54㎡2,253万円2024年9月
コスモシティ住吉川公園7396,000円/㎡77㎡3,030万円2025年12月
住吉山手コモンズC棟7394,000円/㎡86㎡3,368万円2025年10月
トゥー・ル・モンド本山7382,000円/㎡46㎡1,758万円2026年3月
RICウエストコート3番街1番館7330,000円/㎡102㎡3,374万円2026年1月
オーキッドコート左峯館7329,000円/㎡140㎡4,598万円2026年9月
RICイーストコート4番街7309,000円/㎡95㎡2,949万円2026年6月
オーキッドコート右峯館7305,000円/㎡144㎡4,401万円2024年12月
RICイーストコート10番街7268,000円/㎡74㎡1,973万円2026年5月
魚崎ハウス7216,000円/㎡64㎡1,392万円2026年6月
御影ハイツ7211,000円/㎡58㎡1,226万円2026年4月
RICイーストコート11番街1番館7167,000円/㎡44㎡729万円2026年5月
浜芦屋マンション7116,000円/㎡78㎡900万円2026年9月
エクセル住吉台785,000円/㎡82㎡699万円2026年9月
住吉台東住宅3号棟785,000円/㎡59㎡500万円2024年12月
住吉本町レジデンス61,092,000円/㎡80㎡8,770万円2026年6月
ワコーレ岡本ザ・レジデンス61,011,000円/㎡83㎡8,389万円2026年1月
プラウドタワー住吉6799,000円/㎡75㎡5,978万円2024年4月
ジオグランデ御影6733,000円/㎡80㎡5,853万円2026年8月
本山センチュリーマンション6597,000円/㎡63㎡3,757万円2026年8月
リベール住吉パークフィールド6596,000円/㎡70㎡4,141万円2026年1月
ロジュマン神戸住吉川6548,000円/㎡71㎡3,881万円2025年9月
深江駅前ビル6495,000円/㎡71㎡3,530万円2026年9月
グランドメゾン住吉本町6453,000円/㎡75㎡3,373万円2026年9月
ワコーレ深江本町ソフィリア6444,000円/㎡66㎡2,945万円2025年3月
メゾン新御影6440,000円/㎡68㎡2,977万円2026年4月
御影ブライトハイツ6421,000円/㎡62㎡2,592万円2024年11月
パレス東灘6394,000円/㎡55㎡2,166万円2026年6月
パレ住吉川6373,000円/㎡58㎡2,166万円2026年7月
オーキッドコート渓西館6352,000円/㎡117㎡4,131万円2026年8月
イトーピア御影ル・ヴェール6335,000円/㎡74㎡2,465万円2026年8月
RICウエストコート7番街6329,000円/㎡75㎡2,470万円2026年2月
朝日プラザ深江北町6306,000円/㎡52㎡1,582万円2026年4月
RICイーストコート10番街1番館6287,000円/㎡74㎡2,116万円2026年9月
御影プライムハイツ6273,000円/㎡61㎡1,658万円2026年9月
甲南コンセール東灘6243,000円/㎡46㎡1,109万円2026年8月
マンション住吉川678,000円/㎡64㎡495万円2026年7月
ザ・パークハウス住吉川5964,000円/㎡79㎡7,576万円2025年12月
プラネスーペリア住吉本町5928,000円/㎡83㎡7,702万円2025年11月
ロジュマンスティーロ御影5860,000円/㎡79㎡6,780万円2026年2月
ジークレフ御影パークグレイス5767,000円/㎡74㎡5,646万円2026年5月
リベールグラン本山5694,000円/㎡75㎡5,206万円2023年8月
グランステイツ御影5692,000円/㎡80㎡5,518万円2026年6月
ワコーレ御影中町5681,000円/㎡76㎡5,138万円2026年7月
ロジュマン住吉山手5673,000円/㎡98㎡6,577万円2026年4月
フォルザ住吉5598,000円/㎡75㎡4,490万円2025年2月
グランドメゾン神戸本山5575,000円/㎡69㎡3,968万円2026年8月
レピア・フェルティ本山5532,000円/㎡73㎡3,901万円2026年7月
コスモシティ住吉川公園A棟5509,000円/㎡71㎡3,634万円2026年8月
ファミール東灘壱番館5425,000円/㎡81㎡3,448万円2025年9月
ステイツ芦屋西5423,000円/㎡74㎡3,120万円2026年4月
RICイーストコート7番街1番館5382,000円/㎡64㎡2,459万円2025年9月
エステムコート芦屋西5381,000円/㎡20㎡773万円2026年6月
グランシェソワ深江本町5377,000円/㎡75㎡2,830万円2026年6月
RICイーストコート6番街2番館5376,000円/㎡78㎡2,930万円2026年5月
コスモ住吉川5332,000円/㎡60㎡1,977万円2026年2月
マイシティレックスマンション東灘コーストアヴェニュー参番館5303,000円/㎡77㎡2,337万円2026年3月
御影パークマンション5298,000円/㎡86㎡2,563万円2026年9月
RICイーストコート6番街5296,000円/㎡72㎡2,125万円2023年12月
東灘サンハイツ5289,000円/㎡77㎡2,230万円2025年8月
イーストコート8番街1番館5279,000円/㎡84㎡2,330万円2026年7月
ジークレフ青木5278,000円/㎡79㎡2,200万円2026年3月
ファミール青木5266,000円/㎡73㎡1,934万円2026年8月
RICウエストコート4番街524号棟5263,000円/㎡76㎡1,989万円2026年5月
日生住吉コープ5222,000円/㎡27㎡601万円2025年4月
岡本ハウス5192,000円/㎡106㎡2,035万円2026年9月
深江六七番館5152,000円/㎡49㎡740万円2026年1月
住吉台東住宅参号棟577,000円/㎡59㎡458万円2026年10月
住吉台住宅1号棟567,000円/㎡59㎡398万円2026年5月
ジェイグラン岡本4981,000円/㎡98㎡9,581万円2025年9月
ワコーレ住吉オーナーズレジデンス4889,000円/㎡71㎡6,275万円2026年8月
ジオ阪神芦屋4884,000円/㎡72㎡6,344万円2026年1月
岡本パーク・ホームズ4807,000円/㎡75㎡6,055万円2024年9月
ワコーレ御影郡家4750,000円/㎡62㎡4,635万円2026年9月
エヌヴィ御影ガーデンズ4736,000円/㎡62㎡4,578万円2025年12月
グラン・ブルー神戸本山4688,000円/㎡73㎡5,025万円2026年4月
岡本ローズガーデン4656,000円/㎡56㎡3,654万円2026年7月
ライオンズガーデン御影4648,000円/㎡102㎡6,613万円2026年4月
パーク・ハイム西岡本4600,000円/㎡78㎡4,706万円2026年4月
ルルベ御影4563,000円/㎡68㎡3,848万円2025年7月
サンクレイドル深江駅前4556,000円/㎡55㎡3,062万円2025年10月
六甲アイランドCITYW7Residence10番館4543,000円/㎡80㎡4,335万円2026年10月
グラン・パレ甲南山手トリニティ4526,000円/㎡63㎡3,289万円2026年9月
メゾン本山中町EAST4524,000円/㎡62㎡3,264万円2025年6月
グランディール甲南4508,000円/㎡70㎡3,538万円2026年9月
ドルチェ東灘4495,000円/㎡50㎡2,495万円2025年3月
六甲アイランドCITYW7Residence4480,000円/㎡86㎡4,124万円2025年7月
ラフィーネ本山4470,000円/㎡75㎡3,527万円2025年10月
サンライフ本山4459,000円/㎡67㎡3,069万円2026年4月
セルバ4455,000円/㎡56㎡2,551万円2025年10月
クラウンハイム本山セレネート4455,000円/㎡94㎡4,273万円2025年2月
セイワパレスレジデンス御影4450,000円/㎡68㎡3,066万円2026年7月
ディナスティ御影山手4448,000円/㎡77㎡3,441万円2026年7月
ロイヤル甲南町4448,000円/㎡70㎡3,136万円2024年1月
ルネ本山南4433,000円/㎡83㎡3,586万円2024年10月
岡本ハウベス4425,000円/㎡98㎡4,155万円2025年10月
Brilliaレジデンス六甲アイランドA棟4425,000円/㎡70㎡2,965万円2025年10月
住吉山手コモンズD棟4422,000円/㎡69㎡2,909万円2026年6月
ダイアパレス東灘深江本町4417,000円/㎡71㎡2,951万円2026年5月
ブリリアレジデンス六甲アイランド4399,000円/㎡76㎡3,030万円2024年9月
ワコーレアルフェス西岡本4394,000円/㎡62㎡2,456万円2026年8月
住吉山手コモンズ4380,000円/㎡73㎡2,783万円2026年6月
コート西反高4367,000円/㎡86㎡3,146万円2024年4月
RICイーストコート7番街2番館4359,000円/㎡73㎡2,616万円2026年2月
RICウエストコート6番街4342,000円/㎡94㎡3,223万円2026年4月
ライオンズマンション魚崎4338,000円/㎡60㎡2,018万円2025年8月
ラール住吉川スカイハイツ4338,000円/㎡80㎡2,690万円2026年6月
ジークレフ東灘4335,000円/㎡79㎡2,648万円2025年4月
RICイーストコート五番街壱四壱号棟4322,000円/㎡126㎡4,040万円2025年12月
朝日プラザ東灘森南町4318,000円/㎡40㎡1,275万円2026年1月
RICイーストコート4番街9番館4305,000円/㎡95㎡2,912万円2025年12月
グランドシャトー本山4295,000円/㎡54㎡1,592万円2026年4月
御影九重坂アーバンライフ4294,000円/㎡100㎡2,934万円2023年7月
日商岩井東灘マンション4294,000円/㎡69㎡2,035万円2026年4月
摂津コーラルハイツ4293,000円/㎡68㎡1,991万円2024年11月
コスモ芦屋川シーサイドテラス4283,000円/㎡72㎡2,035万円2025年12月
RICウエストコート5番街3番館4279,000円/㎡97㎡2,705万円2023年9月
シャンボール岡本4272,000円/㎡65㎡1,774万円2026年2月
ロワ・ヴェール岡本4270,000円/㎡120㎡3,235万円2026年4月
フローラハイツ岡本4267,000円/㎡100㎡2,681万円2025年11月
甲南グランドハイム御影4242,000円/㎡54㎡1,297万円2025年12月
カトレア岡本壱番館4220,000円/㎡107㎡2,341万円2026年8月
西芦屋川ハウス4218,000円/㎡60㎡1,301万円2025年9月
カーサ観音林4186,000円/㎡59㎡1,091万円2025年12月
サニーハウス魚崎4184,000円/㎡58㎡1,066万円2025年9月
コスモハイツ深江4177,000円/㎡65㎡1,154万円2026年1月
魚崎コーポラス4177,000円/㎡60㎡1,051万円2025年12月
メゾン御影M棟4157,000円/㎡89㎡1,395万円2025年3月
渦ヶ森コーポ1号館4129,000円/㎡60㎡769万円2026年7月
荒神山マンション4110,000円/㎡70㎡766万円2024年9月
ヒルズ御影山手473,000円/㎡67㎡486万円2026年1月
住吉台住宅壱号棟460,000円/㎡61㎡366万円2024年11月
ザ・ハウス住吉本町31,098,000円/㎡104㎡1億1,404万円2026年8月
ジオ住吉本町31,022,000円/㎡78㎡7,975万円2026年4月
グランドメゾン住吉本町ネクス3969,000円/㎡77㎡7,500万円2026年5月
ワコーレ甲南山手森南町3859,000円/㎡72㎡6,200万円2024年10月
ファインレジデンス住吉山手3856,000円/㎡103㎡8,797万円2023年9月
岡本サンハイツ3783,000円/㎡75㎡5,898万円2024年3月
エヌヴィ御影中町レジデンス3761,000円/㎡78㎡5,925万円2025年2月
ワコーレ魚崎北町3759,000円/㎡72㎡5,478万円2025年11月
プラウド住吉本町3750,000円/㎡95㎡7,151万円2026年3月
エヌヴィ神戸本山3731,000円/㎡74㎡5,441万円2026年5月
ジークレフ御影3713,000円/㎡72㎡5,136万円2026年2月
グルーブ西岡本プレミアム3703,000円/㎡85㎡5,976万円2023年7月
ワコーレ甲南ザ・ハウス3701,000円/㎡72㎡5,076万円2026年9月
メープル御影山手セレヴィ3699,000円/㎡95㎡6,656万円2026年2月
ラ・ピーナ神戸本山3698,000円/㎡77㎡5,371万円2025年10月
ワコーレ甲南山手エヴァージュ3698,000円/㎡70㎡4,897万円2023年5月
ロイヤル住吉アネシス3677,000円/㎡52㎡3,541万円2025年7月
サンクタス本山北町3656,000円/㎡42㎡2,729万円2025年10月
住吉本町ロジュマン3649,000円/㎡71㎡4,603万円2025年11月
ワコーレ本山フラッツ3631,000円/㎡65㎡4,098万円2026年3月
甲南山手ガーデンハウス3612,000円/㎡80㎡4,913万円2025年11月
フォルザ住吉S棟3606,000円/㎡78㎡4,700万円2026年2月
クレアーレ御影3597,000円/㎡79㎡4,699万円2024年4月
ファミール東灘魚崎館3581,000円/㎡79㎡4,599万円2025年10月
住吉公園アーバンライフ3577,000円/㎡73㎡4,196万円2023年6月
スパークル岡本3572,000円/㎡66㎡3,783万円2025年4月
セレッソコート神戸魚崎北町3554,000円/㎡81㎡4,470万円2026年5月
グラン・フェルティ東灘住吉川3553,000円/㎡57㎡3,148万円2026年6月
ワコーレ深江駅前ハーモニーステージ3546,000円/㎡75㎡4,098万円2025年8月
ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜3543,000円/㎡107㎡5,818万円2026年9月
森南グリーンマンション3543,000円/㎡74㎡3,999万円2025年10月
東急ドエル・アルス神戸・本山3541,000円/㎡72㎡3,904万円2025年10月
ライオンズガーデン芦屋西3527,000円/㎡86㎡4,556万円2024年4月
ファミリーハイツ御影3526,000円/㎡60㎡3,153万円2026年1月
レジオン東灘公園通り3520,000円/㎡77㎡3,992万円2025年7月
御影山手アーバンライフ3496,000円/㎡101㎡5,018万円2026年5月
ワコーレKOBEサザンライツ3493,000円/㎡68㎡3,350万円2023年6月
コスモ芦屋川西3490,000円/㎡81㎡3,959万円2023年10月
ル・サンク甲南3488,000円/㎡71㎡3,437万円2022年7月
六甲アイランドCITYW7ResidenceSKYNOTE11番館3486,000円/㎡87㎡4,232万円2023年11月
グラン・フェルティ本山3485,000円/㎡71㎡3,428万円2025年5月
アルス魚崎3482,000円/㎡66㎡3,180万円2024年12月
ユニーブル御影山手3480,000円/㎡81㎡3,898万円2026年4月
ネバーランド御影石屋川公園3479,000円/㎡78㎡3,750万円2026年6月
ファミール魚崎駅前3479,000円/㎡69㎡3,293万円2026年3月
シーフォレスト神戸ルネ六甲アイランド3470,000円/㎡75㎡3,535万円2025年11月
サニーハイツ御影3467,000円/㎡53㎡2,470万円2026年8月
パークホームズ本山エルグレース3467,000円/㎡73㎡3,417万円2025年4月
リヴロ新甲南3462,000円/㎡66㎡3,067万円2022年11月
ワコーレリベルタ深江本町3461,000円/㎡65㎡3,009万円2026年4月
ジオ魚崎住吉川3460,000円/㎡69㎡3,175万円2026年6月
ルネ神戸住吉川清流の道3451,000円/㎡82㎡3,699万円2026年10月
本山ロイヤルマンション3446,000円/㎡74㎡3,304万円2025年3月
アルス芦屋川3446,000円/㎡77㎡3,428万円2025年11月
シャトレ甲南3439,000円/㎡100㎡4,400万円2025年5月
パレスエクセル東灘3436,000円/㎡59㎡2,586万円2024年2月
ライオンズマンション本山第33420,000円/㎡48㎡2,009万円2025年7月
Brilliaレジデンス六甲アイランドB棟3418,000円/㎡72㎡3,016万円2026年5月
クラージュ東灘3408,000円/㎡61㎡2,479万円2025年1月
Brilliaレジデンス3408,000円/㎡73㎡2,979万円2026年7月
ライオンズガーデン魚崎弐番館3400,000円/㎡62㎡2,466万円2026年8月
ビバリーハウス本山3398,000円/㎡69㎡2,737万円2025年5月
青木グリーンハイツ3394,000円/㎡61㎡2,381万円2026年3月
RICイーストコート4番街1番館3391,000円/㎡95㎡3,732万円2025年9月
パーク・ハイム御影ヒルズ3391,000円/㎡90㎡3,499万円2024年6月
RICウエストコート3番街501号棟3388,000円/㎡129㎡4,998万円2025年2月
藤和ライブタウン上御影3386,000円/㎡69㎡2,661万円2026年7月
セレッソコート御影ヒルズ緑望館3385,000円/㎡81㎡3,099万円2024年3月
セレッソコート御影ヒルズ光陵館3376,000円/㎡83㎡3,103万円2026年7月
ハイネス東灘3375,000円/㎡93㎡3,501万円2023年6月
プレステージ魚崎中町3363,000円/㎡58㎡2,113万円2024年4月
ライオンズマンション住吉川3361,000円/㎡69㎡2,490万円2026年7月
御影山手西アーバンライフ3361,000円/㎡97㎡3,500万円2025年3月
御影野村ハイツ3361,000円/㎡76㎡2,740万円2026年8月
甲南グランドハイム本山3354,000円/㎡46㎡1,626万円2026年7月
ライオンズマンション本山第53352,000円/㎡50㎡1,752万円2023年10月
シャトー住吉3348,000円/㎡81㎡2,799万円2026年2月
本山ビューハイツ3347,000円/㎡92㎡3,200万円2025年8月
ロワイヤル芦屋西3338,000円/㎡68㎡2,297万円2026年6月
シャトード本山3335,000円/㎡51㎡1,720万円2026年7月
リブコート住吉川3325,000円/㎡65㎡2,100万円2026年4月
RICイーストコート4番街3番館3314,000円/㎡92㎡2,880万円2023年10月
エステート岡本3312,000円/㎡63㎡1,978万円2026年8月
東急ドエル・アルス御影・鴨子ヶ原北棟3310,000円/㎡92㎡2,859万円2026年9月
東灘ロイヤルマンション3301,000円/㎡100㎡3,000万円2026年8月
コープ野村東灘青木3294,000円/㎡50㎡1,470万円2025年8月
RICウエストコート5番街3293,000円/㎡113㎡3,299万円2026年6月
RICイーストコート7番街4番館3292,000円/㎡83㎡2,426万円2026年9月
甲南本山ハイム3292,000円/㎡43㎡1,249万円2026年2月
魚崎アーバンライフ3292,000円/㎡75㎡2,199万円2024年6月
御影野村ハイツB棟3286,000円/㎡73㎡2,080万円2026年5月
コンドミニアム魚崎3284,000円/㎡73㎡2,062万円2024年3月
RICイーストコート7番街3番館3279,000円/㎡86㎡2,401万円2026年9月
ダイドーメゾン岡本3279,000円/㎡15㎡421万円2026年10月
ひょうき御影ハイツ3275,000円/㎡60㎡1,637万円2026年3月
RICウエストコート4番街西棟3259,000円/㎡72㎡1,861万円2023年11月
ビアライフ岡本3259,000円/㎡91㎡2,351万円2026年9月
RICイーストコート10番街4番館3258,000円/㎡84㎡2,178万円2026年9月
サンシャイン西芦屋3253,000円/㎡58㎡1,465万円2025年4月
RICウエストコート五番街3251,000円/㎡90㎡2,257万円2024年8月
ロマネスク御影3242,000円/㎡19㎡451万円2024年10月
岡本テラスハウス3225,000円/㎡99㎡2,230万円2026年7月
メゾン・ド・アネット3211,000円/㎡27㎡560万円2025年4月
東灘コーストアヴェニュー参番館3201,000円/㎡77㎡1,549万円2024年5月
山御影マンションC棟3200,000円/㎡74㎡1,470万円2023年12月
丸林岡本メイト3190,000円/㎡46㎡875万円2026年1月
御影グランドハイツ3189,000円/㎡94㎡1,763万円2025年7月
RICイーストコート11番街4番館3182,000円/㎡67㎡1,216万円2025年7月
プレジデンス御影3178,000円/㎡152㎡2,706万円2025年8月
ダイアパレス魚崎3166,000円/㎡62㎡1,020万円2026年8月
渦ヶ森コーポ18号館3123,000円/㎡55㎡680万円2026年1月
シャルマンコーポ御影3111,000円/㎡77㎡850万円2026年8月
住吉台東住宅3106,000円/㎡56㎡589万円2026年8月
山御影マンションF棟394,000円/㎡75㎡700万円2024年1月
ライオンズマンション魚崎第6393,000円/㎡53㎡497万円2026年4月
東部マンションC棟360,000円/㎡67㎡400万円2025年4月
東部マンションA棟358,000円/㎡43㎡250万円2026年4月
渦ヶ森コーポ15号館352,000円/㎡60㎡307万円2026年3月
03

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・27町）

  • 御影山手35件・278,000円/㎡
  • 本山北町22件・445,000円/㎡
  • 岡本20件・585,000円/㎡
  • 森北町17件・307,000円/㎡
  • 西岡本17件・347,000円/㎡
  • 渦森台13件・113,000円/㎡
  • 御影11件・544,000円/㎡
  • 御影石町10件・484,000円/㎡
  • 鴨子ケ原9件・228,000円/㎡
  • 深江南町9件・303,000円/㎡
  • 住吉山手8件・251,000円/㎡
  • 住吉本町7件・783,000円/㎡
  • 魚崎北町7件・402,000円/㎡
  • 田中町7件・576,000円/㎡
  • 御影中町6件・724,000円/㎡
  • 御影本町5件・399,000円/㎡
  • 魚崎南町5件・395,000円/㎡
  • 住吉宮町5件・482,000円/㎡
  • 本山中町5件・613,000円/㎡
  • 本庄町4件・388,000円/㎡
  • 森南町4件・685,000円/㎡
  • 甲南台3件・121,000円/㎡
  • 魚崎西町3件・322,000円/㎡
  • 住吉南町3件・256,000円/㎡
  • 深江本町3件・316,000円/㎡
  • 御影塚町3件・377,000円/㎡
  • 甲南町3件・428,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・13町）

  • 深江南町23件・343,000円/㎡・2,550万円
  • 御影山手21件・388,000円/㎡・6,180万円
  • 森北町21件・349,000円/㎡・4,980万円
  • 住吉山手21件・189,000円/㎡・2,800万円
  • 岡本18件・539,000円/㎡・6,682万円
  • 魚崎南町17件・466,000円/㎡・3,750万円
  • 本山北町17件・239,000円/㎡・3,500万円
  • 西岡本15件・521,000円/㎡・5,450万円
  • 魚崎北町14件・511,000円/㎡・4,025万円
  • 渦森台14件・212,000円/㎡・3,440万円
  • 魚崎中町12件・573,000円/㎡・4,390万円
  • 御影石町12件・475,000円/㎡・3,425万円
  • 本山南町11件・522,000円/㎡・3,200万円

神戸市東灘区の物件なら、いくらで売れるか

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出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q神戸市東灘区の戸建ての成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約317件の中央値は3,900万円、㎡単価の中央値は442,000円/㎡（146.1万円/坪）、土地面積の中央値は95㎡です。

Q神戸市東灘区の中古マンションの成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約1,617件の中央値は2,930万円、㎡単価の中央値は391,000円/㎡（129.3万円/坪）、専有面積の中央値は72㎡です。

Q神戸市東灘区の土地の成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約183件の中央値は4,800万円、㎡単価の中央値は371,000円/㎡（122.6万円/坪）、土地面積の中央値は144㎡です。

Q神戸市東灘区で成約が多いマンションはどこですか？
A

成約3件以上のマンションは303棟あります。最も成約が多いのは「RICイーストコート11番街」の70件で、㎡単価の中央値は186,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q神戸市東灘区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
A

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。

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