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MARKET DATA

尼崎市の成約相場

尼崎市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは270棟の棟別単価も載せています。

戸建ての成約価格（中央値）
2,480万円949件・㎡単価30.7万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
2,700万円1,421件・㎡単価40.4万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
2,680万円481件・㎡単価25.1万円/㎡
成約3件以上のマンション
270棟うち10件以上 32棟

尼崎市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの1,421件で、中央値は2,700万円（㎡単価40.4万円/㎡）。3種別あわせて2,851件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

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種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年10月9492,480万円307,000円/㎡101.5万円/坪73㎡316件・333,000円/㎡
中古マンション2023年10月〜2026年10月1,4212,700万円404,000円/㎡133.6万円/坪68㎡397件・317,000円/㎡
土地2023年10月〜2026年9月4812,680万円251,000円/㎡83.0万円/坪100㎡207件・291,000円/㎡
戸建ての相場をくわしく2,480万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差中古マンションの相場をくわしく2,700万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差土地の相場をくわしく2,680万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差
02

マンション別の成約単価（270棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名件数㎡単価の中央値専有面積の中央値目安価格最新の成約
プラウドシティ塚口マークスカイ36647,000円/㎡73㎡4,733万円2026年6月
プラウドシティ塚口マークフォレスト30610,000円/㎡73㎡4,464万円2025年1月
ルネセントラルタワー27515,000円/㎡79㎡4,079万円2026年8月
ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス24667,000円/㎡76㎡5,078万円2026年9月
プレサンスロジェ尼崎21494,000円/㎡73㎡3,589万円2026年8月
クラッシィハウス尼崎GRANDPLACE20941,000円/㎡69㎡6,480万円2026年9月
さきタワー・サンクタス尼崎駅前19535,000円/㎡69㎡3,689万円2025年12月
フレアージュ塚口19446,000円/㎡73㎡3,231万円2026年9月
リーデンススクエア塚口16443,000円/㎡81㎡3,595万円2026年9月
リビオ尼崎STATIONCITY15564,000円/㎡67㎡3,800万円2026年7月
ライオンズスクエア塚口アバンティア14530,000円/㎡75㎡3,978万円2025年7月
ルネマスターズタワー13692,000円/㎡70㎡4,862万円2026年1月
ザ・パークハウス尼崎潮江13609,000円/㎡68㎡4,155万円2026年7月
セルヴァ尼崎フォーシーズン13538,000円/㎡68㎡3,639万円2026年9月
ジオ武庫川13511,000円/㎡68㎡3,493万円2026年5月
サンハイツ武庫之荘1号棟13151,000円/㎡70㎡1,049万円2026年3月
シーンズ塚口12712,000円/㎡73㎡5,204万円2026年3月
エステムコートエクスシティ12588,000円/㎡72㎡4,224万円2026年6月
シャリエ立花12519,000円/㎡75㎡3,914万円2026年8月
キングマンション尼崎シエナシティ12432,000円/㎡79㎡3,396万円2026年9月
プラウド阪急塚口駅前11998,000円/㎡56㎡5,558万円2026年7月
プラウドシティ塚口マークフォレストD棟11661,000円/㎡71㎡4,718万円2026年9月
ラ・ヴェール武庫之荘11426,000円/㎡76㎡3,222万円2026年5月
シティパーク武庫之荘11222,000円/㎡68㎡1,506万円2025年10月
ローレルタワー尼崎10620,000円/㎡81㎡5,000万円2026年9月
ザ・パークハウス塚口10582,000円/㎡72㎡4,168万円2026年3月
イニシア塚口10563,000円/㎡79㎡4,417万円2025年3月
エステムコート尼崎ザ・メジャー10525,000円/㎡70㎡3,672万円2026年9月
ザ・ガーデネスクシティコムズ館10399,000円/㎡72㎡2,880万円2026年7月
ルネ武庫之荘10246,000円/㎡66㎡1,613万円2026年6月
サンロイヤル武庫川東10191,000円/㎡56㎡1,068万円2026年2月
武庫川東グランドハイツ10181,000円/㎡62㎡1,115万円2025年5月
プラウドシティ塚口マークフロント9705,000円/㎡70㎡4,954万円2026年4月
藤和シティホームズ尼崎駅前9549,000円/㎡63㎡3,482万円2026年7月
アトレ塚口ローレルコート9546,000円/㎡69㎡3,738万円2026年4月
セントポリア武庫之荘9516,000円/㎡72㎡3,718万円2026年4月
クオーレブラン武庫之荘9395,000円/㎡67㎡2,649万円2026年3月
コスモシティ尼崎9337,000円/㎡64㎡2,152万円2026年8月
尼崎D.C.グランスクエアNORTH棟8690,000円/㎡73㎡5,024万円2026年2月
ジオ武庫之荘8614,000円/㎡72㎡4,417万円2026年8月
ザ・ガーデネスクシティアクア館8407,000円/㎡67㎡2,714万円2026年6月
グリーンコーポ園田8393,000円/㎡70㎡2,769万円2026年10月
ファミール武庫川東8241,000円/㎡57㎡1,381万円2026年3月
イトーピア武庫之荘8235,000円/㎡72㎡1,690万円2026年9月
パレス南塚口弐号棟8221,000円/㎡67㎡1,485万円2025年7月
イトーピア尼崎8184,000円/㎡69㎡1,272万円2025年11月
ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前7948,000円/㎡76㎡7,176万円2026年8月
ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレム7804,000円/㎡56㎡4,477万円2026年1月
ワコーレシティ立花7750,000円/㎡55㎡4,127万円2026年8月
尼崎ザ・レジデンス7656,000円/㎡81㎡5,329万円2026年7月
プラウドシティ塚口マークフォレストA棟7636,000円/㎡74㎡4,688万円2025年5月
イニシア塚口サウスフィールドブライトコート7551,000円/㎡76㎡4,174万円2024年10月
メイツ塚口レジアンス7497,000円/㎡72㎡3,574万円2026年5月
エーベル常光寺7401,000円/㎡69㎡2,752万円2026年4月
エスリード尼崎昭和通7360,000円/㎡66㎡2,378万円2025年5月
アルス武庫川パークランド7319,000円/㎡66㎡2,091万円2026年6月
ネオステージ立花北7300,000円/㎡69㎡2,066万円2025年5月
長洲公園サニーハイツ7270,000円/㎡66㎡1,780万円2026年6月
ライオンズマンション尼崎ガーデンシティ7241,000円/㎡78㎡1,881万円2026年7月
ドルミ尼崎7185,000円/㎡54㎡989万円2026年8月
ハイツ尼崎A棟7166,000円/㎡57㎡944万円2026年3月
ブランズ塚口町一丁目6763,000円/㎡66㎡5,004万円2026年4月
コナ・パラッツォ6674,000円/㎡35㎡2,361万円2025年12月
プラウドシティ塚口マークフォレストC棟6662,000円/㎡74㎡4,915万円2026年9月
プラウド武庫之荘ディアージュ6550,000円/㎡81㎡4,429万円2024年10月
ネバーランド立花駅前6517,000円/㎡69㎡3,544万円2026年7月
アークレジデンス尼崎立花6497,000円/㎡67㎡3,349万円2026年7月
レピア東園田EAST6470,000円/㎡73㎡3,418万円2026年5月
エンゼルハイム武庫之荘6453,000円/㎡60㎡2,705万円2026年9月
塚口ガーデンズマーク6446,000円/㎡73㎡3,248万円2026年4月
エーベル塚口6442,000円/㎡67㎡2,976万円2026年5月
ユニハイム園田弐番館6419,000円/㎡83㎡3,479万円2026年4月
パレ武庫之荘マスターズプレイス6411,000円/㎡81㎡3,316万円2025年8月
アークフォルム杭瀬公園6336,000円/㎡71㎡2,392万円2025年7月
パレ武庫之荘本町6328,000円/㎡55㎡1,815万円2025年11月
サンヴェール尼崎パルシティ6306,000円/㎡68㎡2,085万円2026年7月
サングレールクインセス6290,000円/㎡59㎡1,720万円2025年4月
サンロイヤル北園田ブランシュール6277,000円/㎡60㎡1,656万円2026年6月
ライオンズマンション立花6276,000円/㎡51㎡1,420万円2024年4月
立花ジョイタウン6271,000円/㎡65㎡1,767万円2026年3月
尼崎アーバンコンフォート6250,000円/㎡60㎡1,487万円2025年12月
立花グリーンハイツ1号棟6218,000円/㎡59㎡1,291万円2026年8月
パレ武庫元町6189,000円/㎡62㎡1,172万円2026年7月
サンクレイドル塚口町5681,000円/㎡67㎡4,581万円2026年7月
リビオ塚口5680,000円/㎡68㎡4,635万円2026年10月
プラウドシティ塚口マークフォレストB棟5659,000円/㎡73㎡4,821万円2025年8月
尼崎D.C.グランスクエアWEST棟5654,000円/㎡68㎡4,425万円2026年8月
尼崎D.C.パークイースト5613,000円/㎡74㎡4,524万円2026年2月
イニシア塚口ノースフィールドパークサイドコート5579,000円/㎡76㎡4,390万円2026年3月
イニシア塚口ノースフィールド5566,000円/㎡76㎡4,322万円2026年7月
ライオンズステージ塚口町5566,000円/㎡74㎡4,201万円2026年1月
パレ塚口町5551,000円/㎡90㎡4,950万円2026年5月
フェスタ立花南館イースト5538,000円/㎡76㎡4,068万円2026年6月
アミング潮江サウス(ラヴェール尼崎)5530,000円/㎡65㎡3,452万円2026年6月
セルヴァ塚口ウイングセントラルウイング5530,000円/㎡93㎡4,902万円2025年8月
シティハウス塚口町一丁目5524,000円/㎡72㎡3,781万円2026年5月
尼崎イスティー5516,000円/㎡66㎡3,402万円2026年9月
ローレルコート立花町5510,000円/㎡79㎡4,036万円2026年8月
ライオンズガーデン武庫之荘イアス5507,000円/㎡79㎡3,982万円2026年9月
プレージアブラン東園田5476,000円/㎡77㎡3,662万円2026年5月
クレアガーデン尼崎エグゼ5428,000円/㎡69㎡2,951万円2025年8月
レスタージュ橘通り緑彩館5409,000円/㎡70㎡2,875万円2026年3月
クレアシティ近松公園5400,000円/㎡76㎡3,035万円2025年6月
アービング杭瀬宮前公園5381,000円/㎡66㎡2,519万円2024年3月
ステイツ尼崎西難波ガーデンズ5379,000円/㎡76㎡2,863万円2024年12月
プラウド武庫之荘5364,000円/㎡68㎡2,475万円2024年9月
ユニハイム尼崎グリンシア5361,000円/㎡64㎡2,290万円2026年4月
アルファスマート園田5360,000円/㎡73㎡2,629万円2026年5月
メゾンドール尼崎5350,000円/㎡64㎡2,251万円2026年6月
塚口さんさんタウン2番館5317,000円/㎡88㎡2,781万円2026年2月
サンマンション塚口第弐5305,000円/㎡62㎡1,881万円2025年6月
サンヴェールパルシティ5302,000円/㎡68㎡2,055万円2025年4月
朝日プラザ立花5264,000円/㎡63㎡1,671万円2026年4月
グラン・ドムール杭瀬II5251,000円/㎡60㎡1,501万円2026年3月
近松公園アーバンコート5246,000円/㎡64㎡1,580万円2025年7月
尼崎久々知ハウス5208,000円/㎡76㎡1,578万円2026年2月
ルネ武庫川3番館5205,000円/㎡57㎡1,156万円2025年10月
北武庫之荘フレックス5197,000円/㎡44㎡877万円2026年2月
立花グリーンハイツ5172,000円/㎡61㎡1,043万円2025年7月
サントピア尼崎ニッサンハイツ5170,000円/㎡69㎡1,172万円2026年2月
ルネ武庫川5117,000円/㎡69㎡807万円2025年11月
杭瀬第九団地30号棟572,000円/㎡56㎡400万円2025年7月
尼崎D.C.グランスクエアSOUTH・WEST・エントランス棟4753,000円/㎡67㎡5,017万円2026年2月
ザ・パークハウス尼崎潮江ガーデン4633,000円/㎡71㎡4,515万円2026年6月
プレイズ塚口4621,000円/㎡72㎡4,494万円2026年5月
プレサンスロジェ武庫之荘4581,000円/㎡80㎡4,624万円2026年6月
アミング潮江プラストA棟4578,000円/㎡78㎡4,483万円2024年8月
フェリシオ塚口4555,000円/㎡76㎡4,191万円2025年6月
ロイヤルアーク武庫之荘4555,000円/㎡80㎡4,423万円2025年7月
ワコーレ武庫之荘ザ・グランコンフォート4552,000円/㎡74㎡4,104万円2025年1月
クラージュ・ジョアリート4543,000円/㎡68㎡3,687万円2025年12月
ベルヴィ東園田4521,000円/㎡55㎡2,857万円2026年6月
武庫之荘ガーデンハウス4483,000円/㎡64㎡3,103万円2026年5月
アミング潮江イーストA参棟4482,000円/㎡77㎡3,727万円2026年8月
ルナコート塚口4460,000円/㎡71㎡3,268万円2026年2月
ライオンズマンション尼崎4447,000円/㎡83㎡3,703万円2025年10月
ジュビネール塚口4442,000円/㎡65㎡2,889万円2026年4月
セレッソコート尼崎グラヴィス4431,000円/㎡68㎡2,926万円2025年11月
シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前ステーショングリーン4430,000円/㎡68㎡2,938万円2026年3月
ベリスタ尼崎4424,000円/㎡74㎡3,138万円2026年7月
コスモ・ザ・パークス尼崎立花4412,000円/㎡73㎡3,012万円2025年5月
ローレルコート塚口町4409,000円/㎡79㎡3,248万円2025年9月
塚口フレックス4367,000円/㎡42㎡1,536万円2025年11月
グリーンプラザ尼崎4365,000円/㎡73㎡2,646万円2025年10月
ルイシャトレ園田ミオヴィータ4350,000円/㎡79㎡2,778万円2025年11月
グリーントピア21セレーノ尼崎4345,000円/㎡71㎡2,446万円2025年9月
ソルディオ武庫之荘本町4327,000円/㎡76㎡2,486万円2026年3月
メロディーハイム阪神尼崎4312,000円/㎡76㎡2,353万円2023年6月
サンロイヤル南園田4301,000円/㎡58㎡1,745万円2026年5月
スターハイツ武庫之荘4253,000円/㎡66㎡1,674万円2026年9月
南塚口パークマンションA棟4252,000円/㎡62㎡1,555万円2025年9月
ユニライフ阪神杭瀬4248,000円/㎡58㎡1,435万円2026年7月
モンテベルデ北園田4239,000円/㎡75㎡1,789万円2025年11月
園田パーク・ホームズ4225,000円/㎡53㎡1,198万円2025年7月
ジークレフ浜田4217,000円/㎡62㎡1,335万円2026年5月
シャルマンコーポ塚口4211,000円/㎡67㎡1,410万円2026年1月
パレ正起4211,000円/㎡20㎡422万円2026年7月
キャピタル武庫川4210,000円/㎡57㎡1,200万円2026年2月
マンハイム武庫之荘4207,000円/㎡61㎡1,270万円2025年3月
ダイドーメゾン武庫之荘VI4207,000円/㎡18㎡375万円2026年4月
ローレル武庫之荘4203,000円/㎡75㎡1,523万円2024年4月
パレ武庫川プルミエールV4202,000円/㎡74㎡1,502万円2025年8月
尼崎スカイハイツ4191,000円/㎡65㎡1,235万円2026年1月
アズ・ワンコティ4188,000円/㎡86㎡1,606万円2024年9月
ろうきん立花コーポB棟4174,000円/㎡58㎡1,019万円2025年9月
下の森住宅4171,000円/㎡63㎡1,078万円2026年3月
武庫之荘フレックス4168,000円/㎡50㎡837万円2026年10月
VIPコーポ武庫川4166,000円/㎡54㎡898万円2026年7月
ダイアパレス尼崎4165,000円/㎡30㎡496万円2026年3月
杭瀬第四団地14号棟497,000円/㎡57㎡555万円2026年2月
東園田団地2号棟496,000円/㎡63㎡610万円2026年9月
尼崎D.C.グランスクエアSOUTH棟3683,000円/㎡83㎡5,671万円2024年8月
リーデンススクエア尼崎3656,000円/㎡68㎡4,440万円2026年3月
尼崎D.C.グランスクエアNORTH3644,000円/㎡76㎡4,903万円2023年3月
尼崎D.C.グランスクエア3616,000円/㎡73㎡4,481万円2024年3月
ワコーレ塚口ザ・レジデンス3575,000円/㎡74㎡4,252万円2026年4月
さきタワーサンクタス尼崎駅前3565,000円/㎡60㎡3,397万円2025年10月
リビオ尼崎ステーションシティ3561,000円/㎡67㎡3,780万円2024年2月
ワコーレコモード立花3543,000円/㎡67㎡3,641万円2026年8月
ランズ尼崎3520,000円/㎡55㎡2,875万円2026年6月
ワコーレ武庫之荘レジデンス3497,000円/㎡72㎡3,582万円2025年12月
ワコーレ武庫之荘ブランデュオM-ist3491,000円/㎡78㎡3,848万円2026年7月
レックスガーデン塚口3491,000円/㎡70㎡3,424万円2024年9月
サンマンションアトレ尼崎波洲アベニュー3490,000円/㎡75㎡3,682万円2026年6月
エスリード塚口3484,000円/㎡62㎡2,981万円2025年11月
塚口町パークハウス3475,000円/㎡76㎡3,600万円2025年2月
ディモア尼崎ミライズ3454,000円/㎡70㎡3,179万円2023年4月
エフ・ステージ尼崎ファインビュー3438,000円/㎡70㎡3,077万円2024年5月
パレッシオ武庫之荘3432,000円/㎡83㎡3,580万円2025年11月
セントローリエ南塚口33432,000円/㎡61㎡2,646万円2026年4月
オークヒルズ武庫之荘南3430,000円/㎡69㎡2,950万円2024年9月
クレオ塚口町3426,000円/㎡63㎡2,700万円2026年8月
BELISTA尼崎3425,000円/㎡60㎡2,548万円2024年10月
パレ・ロワイヤル塚口3421,000円/㎡77㎡3,251万円2026年5月
クレヴィア武庫之荘3417,000円/㎡76㎡3,180万円2024年8月
フェスタ立花南館3411,000円/㎡74㎡3,032万円2023年3月
ベレッツァ尼崎3393,000円/㎡76㎡2,991万円2026年5月
リベル3392,000円/㎡68㎡2,678万円2026年3月
パレ武庫之荘富松の杜3391,000円/㎡68㎡2,649万円2026年10月
ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートA棟3391,000円/㎡82㎡3,206万円2024年1月
サンマンション塚口第壱3389,000円/㎡48㎡1,849万円2025年12月
武庫之荘パーク・ハイム3385,000円/㎡73㎡2,817万円2026年3月
ザ・ガーデネスクシティブライト館3381,000円/㎡65㎡2,481万円2023年2月
グラン・コート尼崎西パークサイドアヴェニュー3376,000円/㎡70㎡2,638万円2025年12月
リブコート武庫川3369,000円/㎡51㎡1,880万円2026年6月
エーベル杭瀬3363,000円/㎡61㎡2,200万円2026年2月
セントラル尼崎常光寺3363,000円/㎡62㎡2,251万円2023年9月
パルコートグランオアシス3359,000円/㎡86㎡3,099万円2024年5月
プロパレス武庫川グランリーヴァ3352,000円/㎡64㎡2,246万円2022年11月
レスタージュたちばな3342,000円/㎡63㎡2,139万円2026年3月
セントラル武庫之荘本町3332,000円/㎡90㎡2,981万円2026年3月
尼崎ビューハイツ3331,000円/㎡57㎡1,886万円2025年1月
ベル・アーバニティ武庫之荘3329,000円/㎡58㎡1,895万円2026年6月
フレクサンス尼崎西本町3329,000円/㎡68㎡2,236万円2025年12月
クレール東塚口3324,000円/㎡65㎡2,103万円2026年3月
プリオーレ武庫之荘3321,000円/㎡60㎡1,919万円2026年4月
セントポリア出屋敷3321,000円/㎡68㎡2,181万円2026年5月
藤和ハイタウン尼崎3313,000円/㎡63㎡1,981万円2025年1月
ストーク武庫之荘3313,000円/㎡59㎡1,829万円2026年3月
スタイルアンビエンテ武庫之荘3308,000円/㎡80㎡2,473万円2025年3月
ディークラディア園田駅前パークフロント3307,000円/㎡85㎡2,601万円2024年9月
武庫川公園レックスマンション3304,000円/㎡72㎡2,189万円2026年8月
サンロイヤル北園田ブランシュール【商談中】3300,000円/㎡57㎡1,708万円2026年4月
武庫之荘コーポラス3298,000円/㎡45㎡1,351万円2026年10月
セレブコート立花3296,000円/㎡56㎡1,660万円2026年5月
サンマンション東塚口3281,000円/㎡64㎡1,801万円2023年10月
グラン・ドムール尼崎3276,000円/㎡73㎡2,001万円2025年6月
サンロイヤル武庫川パークサイド3271,000円/㎡57㎡1,549万円2024年12月
ライオンズガーデン園田3270,000円/㎡67㎡1,810万円2024年2月
クリスタルコート塚口3267,000円/㎡57㎡1,517万円2026年8月
塚口さんさんタウン二番館3262,000円/㎡88㎡2,301万円2025年12月
ルモングレース武庫川東3260,000円/㎡80㎡2,080万円2023年9月
立花グリーンハイツ弐号棟3260,000円/㎡60㎡1,552万円2026年8月
藤和ライブタウン立花3259,000円/㎡60㎡1,557万円2025年1月
トーカンマンション武庫川東3258,000円/㎡66㎡1,690万円2025年7月
セントラル武庫之荘3253,000円/㎡63㎡1,584万円2025年5月
グリーンハイツ武庫之荘3244,000円/㎡54㎡1,303万円2026年10月
ローレルハイツ武庫之荘3243,000円/㎡84㎡2,028万円2026年8月
メゾンローズ塚口3242,000円/㎡55㎡1,330万円2025年6月
尼崎ガーデンハイツ3232,000円/㎡73㎡1,681万円2022年11月
朝日プラザ・アペックスコート西難波3229,000円/㎡74㎡1,701万円2025年6月
パールヒル尼崎3227,000円/㎡55㎡1,250万円2026年9月
ルネ武庫川2番館3223,000円/㎡72㎡1,600万円2025年6月
サンハイツ武庫之荘3220,000円/㎡65㎡1,431万円2024年12月
武庫川公園スカイハイツ3209,000円/㎡62㎡1,287万円2025年7月
ろうきん立花コーポA棟3205,000円/㎡61㎡1,246万円2026年8月
下の森住宅【商談中】3201,000円/㎡70㎡1,408万円2026年4月
イスズハイツベル武庫川東II3198,000円/㎡47㎡930万円2024年11月
パラツィーナ立花3197,000円/㎡25㎡499万円2024年6月
ユニーブル若王寺3195,000円/㎡71㎡1,379万円2025年7月
ダイドーメゾン園田II3194,000円/㎡19㎡361万円2023年12月
グリーンコーポ武庫之荘3192,000円/㎡47㎡900万円2025年12月
ルネ武庫川公園3192,000円/㎡62㎡1,180万円2025年10月
コスモ園田3184,000円/㎡60㎡1,112万円2025年11月
サンロイヤル北園田3179,000円/㎡56㎡1,004万円2025年6月
プチ武庫之荘3158,000円/㎡50㎡789万円2025年3月
パレ武庫川プルミエール3146,000円/㎡68㎡999万円2024年3月
杭瀬第六団地22号棟3133,000円/㎡54㎡720万円2025年12月
エスト塚口プリサージュ3131,000円/㎡78㎡1,015万円2026年7月
ヒガシ武庫川マンション3130,000円/㎡62㎡809万円2025年11月
ドムール園田3129,000円/㎡53㎡680万円2026年5月
杭瀬第壱団地1号棟3124,000円/㎡48㎡590万円2024年4月
杭瀬第三団地13号棟3121,000円/㎡58㎡700万円2025年11月
東園田団地五号棟3118,000円/㎡63㎡750万円2026年7月
武庫川フレックス3103,000円/㎡44㎡450万円2025年10月
杭瀬第弐団地7号棟384,000円/㎡64㎡540万円2026年6月
御園団地五号棟381,000円/㎡51㎡418万円2024年12月
御園団地六号棟381,000円/㎡48㎡386万円2026年5月
園田第2シェトア380,000円/㎡50㎡398万円2026年4月
杭瀬第三団地10号棟369,000円/㎡58㎡400万円2025年11月
03

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・64町）

  • 東園田町49件・283,000円/㎡
  • 塚口町38件・316,000円/㎡
  • 武庫之荘34件・309,000円/㎡
  • 南塚口町29件・322,000円/㎡
  • 南武庫之荘25件・322,000円/㎡
  • 富松町24件・240,000円/㎡
  • 西立花町21件・259,000円/㎡
  • 立花町19件・297,000円/㎡
  • 武庫町17件・229,000円/㎡
  • 上ノ島町16件・247,000円/㎡
  • 西難波町16件・258,000円/㎡
  • 稲葉荘16件・210,000円/㎡
  • 水堂町15件・251,000円/㎡
  • 戸ノ内町13件・133,000円/㎡
  • 武庫の里13件・269,000円/㎡
  • 食満12件・189,000円/㎡
  • 大西町12件・269,000円/㎡
  • 三反田町12件・239,000円/㎡
  • 東難波町11件・255,000円/㎡
  • 塚口本町11件・338,000円/㎡
  • 大庄西町11件・210,000円/㎡
  • 大島10件・155,000円/㎡
  • 西昆陽9件・241,000円/㎡
  • 元浜町9件・160,000円/㎡
  • 尾浜町9件・257,000円/㎡
  • 若王寺9件・281,000円/㎡
  • 浜田町8件・237,000円/㎡
  • 常松8件・201,000円/㎡
  • 長洲中通8件・253,000円/㎡
  • 田能7件・148,000円/㎡
  • 西本町7件・155,000円/㎡
  • 上坂部7件・263,000円/㎡
  • 次屋7件・303,000円/㎡
  • 崇徳院7件・246,000円/㎡
  • 武庫元町7件・229,000円/㎡
  • 猪名寺7件・158,000円/㎡
  • 久々知7件・218,000円/㎡
  • 武庫之荘本町7件・320,000円/㎡
  • 昭和通6件・299,000円/㎡
  • 杭瀬南新町6件・230,000円/㎡
  • 常光寺6件・287,000円/㎡
  • 七松町6件・255,000円/㎡
  • 瓦宮5件・187,000円/㎡
  • 南初島町5件・167,000円/㎡
  • 宮内町5件・189,000円/㎡
  • 神田北通5件・165,000円/㎡
  • 大庄北5件・213,000円/㎡
  • 善法寺町4件・162,000円/㎡
  • 栗山町4件・193,000円/㎡
  • 下坂部4件・248,000円/㎡
  • 武庫之荘東4件・373,000円/㎡
  • 南竹谷町4件・280,000円/㎡
  • 大庄中通3件・200,000円/㎡
  • 南七松町3件・287,000円/㎡
  • 神田南通3件・247,000円/㎡
  • 道意町3件・240,000円/㎡
  • 杭瀬北新町3件・150,000円/㎡
  • 北城内3件・255,000円/㎡
  • 椎堂3件・244,000円/㎡
  • 東桜木町3件・261,000円/㎡
  • 西長洲町3件・230,000円/㎡
  • 大物町3件・264,000円/㎡
  • 東本町3件・167,000円/㎡
  • 長洲東通3件・359,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・36町）

  • 東園田町50件・337,000円/㎡・2,924万円
  • 南武庫之荘49件・343,000円/㎡・2,700万円
  • 南塚口町33件・385,000円/㎡・3,080万円
  • 武庫之荘32件・348,000円/㎡・3,790万円
  • 大庄北25件・208,000円/㎡・1,180万円
  • 東難波町24件・369,000円/㎡・2,415万円
  • 富松町24件・340,000円/㎡・3,500万円
  • 大庄西町24件・263,000円/㎡・1,700万円
  • 西難波町23件・316,000円/㎡・2,380万円
  • 水堂町22件・356,000円/㎡・2,925万円
  • 立花町21件・361,000円/㎡・2,760万円
  • 上ノ島町21件・333,000円/㎡・2,680万円
  • 西立花町21件・301,000円/㎡・2,100万円
  • 塚口本町20件・375,000円/㎡・3,330万円
  • 尾浜町20件・309,000円/㎡・2,715万円
  • 大島20件・262,000円/㎡・1,805万円
  • 浜田町19件・288,000円/㎡・1,650万円
  • 塚口町18件・343,000円/㎡・4,225万円
  • 食満18件・336,000円/㎡・2,775万円
  • 西昆陽18件・299,000円/㎡・2,540万円
  • 武庫町15件・296,000円/㎡・2,780万円
  • 次屋14件・360,000円/㎡・2,925万円
  • 稲葉荘13件・319,000円/㎡・2,480万円
  • 戸ノ内町13件・214,000円/㎡・2,100万円
  • 崇徳院13件・175,000円/㎡・880万円
  • 田能12件・302,000円/㎡・2,530万円
  • 若王寺11件・378,000円/㎡・3,780万円
  • 杭瀬北新町11件・292,000円/㎡・1,480万円
  • 大庄中通11件・288,000円/㎡・1,900万円
  • 元浜町11件・264,000円/㎡・2,128万円
  • 長洲中通11件・243,000円/㎡・1,250万円
  • 道意町10件・343,000円/㎡・2,035万円
  • 名神町10件・342,000円/㎡・2,040万円
  • 御園10件・332,000円/㎡・2,850万円
  • 三反田町10件・302,000円/㎡・2,725万円
  • 久々知10件・272,000円/㎡・2,695万円

尼崎市の物件なら、いくらで売れるか

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出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q尼崎市の戸建ての成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約949件の中央値は2,480万円、㎡単価の中央値は307,000円/㎡（101.5万円/坪）、土地面積の中央値は73㎡です。

Q尼崎市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約1,421件の中央値は2,700万円、㎡単価の中央値は404,000円/㎡（133.6万円/坪）、専有面積の中央値は68㎡です。

Q尼崎市の土地の成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年9月のレインズ成約481件の中央値は2,680万円、㎡単価の中央値は251,000円/㎡（83.0万円/坪）、土地面積の中央値は100㎡です。

Q尼崎市で成約が多いマンションはどこですか？
A

成約3件以上のマンションは270棟あります。最も成約が多いのは「プラウドシティ塚口マークスカイ」の36件で、㎡単価の中央値は647,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q尼崎市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
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相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。

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