畦野駅（能勢電鉄）が最寄りの戸建て（土地と建物）・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
畦野駅（能勢電鉄）が最寄りの物件の成約相場。土地は2023年10月〜2026年10月の成約78件で中央値2,085万円（㎡単価9.7万円/㎡）。主な所在地は川西市です。戸建て・土地の2種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年9月 | 47 | 2,340万円 | 125,000円/㎡ | 41.3万円/坪 | 166㎡ | 17件・105,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年10月 | 78 | 2,085万円 | 97,000円/㎡ | 32.1万円/坪 | 199㎡ | 21件・102,000円/㎡ |
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 8 | 1,990万円 | 142,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 21 | 2,750万円 | 135,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 15 | 2,280万円 | 100,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 7 | 3,350万円 | 198,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 6 | 2,925万円 | 145,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 10 | 2,150万円 | 113,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 23 | 1,980万円 | 99,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 10 | 100,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 13 | 95,000円/㎡ | -5.7% |
| 2024年 | 14 | 152,000円/㎡ | +60.8% |
| 2025年 | 18 | 102,000円/㎡ | -33.0% |
| 2026年 | 9 | 127,000円/㎡ | +24.6% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は17件。㎡単価の中央値は105,000円/㎡で、成約の中央値125,000円/㎡に対して-16.0%です。
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 11 | 2,180万円 | 96,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 32 | 2,145万円 | 102,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 29 | 2,000万円 | 99,000円/㎡ |
| 徒歩16〜20分 | 6 | 1,690万円 | 85,000円/㎡ |
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 4 | 84,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 23 | 93,000円/㎡ | +10.9% |
| 2023年 | 21 | 94,000円/㎡ | +1.1% |
| 2024年 | 21 | 97,000円/㎡ | +2.9% |
| 2025年 | 33 | 99,000円/㎡ | +2.5% |
| 2026年 | 19 | 104,000円/㎡ | +4.4% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は21件。㎡単価の中央値は102,000円/㎡で、成約の中央値97,000円/㎡に対して+5.3%です。
畦野駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
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出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「畦野」が登録された物件を集計しています（徒歩20分以内。バス便は除く）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q畦野駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2023年10月〜2026年9月にレインズで成約した、畦野駅が最寄りの戸建て（土地と建物）47件の中央値は2,340万円です。土地面積の中央値は166㎡、㎡単価の中央値は125,000円/㎡（41.3万円/坪）。四分位は88,000円/㎡〜162,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q畦野駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した、畦野駅が最寄りの土地78件の中央値は2,085万円です。土地面積の中央値は199㎡、㎡単価の中央値は97,000円/㎡（32.1万円/坪）。四分位は86,000円/㎡〜111,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q畦野駅は、駅からの距離で戸建ての価格がどのくらい変わりますか？
徒歩5分以内の㎡単価の中央値は142,000円/㎡（8件）、徒歩11〜15分は100,000円/㎡（15件）で、-29.7%です。同じ駅でも距離が違えば別の相場として見てください。
Q畦野駅周辺の土地は、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の土地21件の㎡単価の中央値は102,000円/㎡で、成約の中央値97,000円/㎡に対して+5.3%です。この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q畦野駅周辺で土地を売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値2,085万円なら約69万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。