城陽駅（奈良線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
城陽駅（奈良線）が最寄りの物件の成約相場。土地は2023年11月〜2026年10月の成約62件で中央値1,970万円（㎡単価13.3万円/㎡）。主な所在地は城陽市です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年8月 | 61 | 1,550万円 | 115,000円/㎡ | 38.0万円/坪 | 113㎡ | 42件・147,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2021年10月〜2026年9月 | 19 | 2,280万円 | 334,000円/㎡ | 110.4万円/坪 | 70㎡ | — |
| 土地 | 2023年11月〜2026年10月 | 62 | 1,970万円 | 133,000円/㎡ | 44.0万円/坪 | 144㎡ | 33件・131,000円/㎡ |
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 3 | 1,570万円 | 164,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 16 | 750万円 | 111,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 25 | 1,480万円 | 129,000円/㎡ |
| 徒歩16〜20分 | 16 | 2,145万円 | 120,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 7 | 3,300万円 | 237,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 10 | 2,615万円 | 217,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 11 | 2,010万円 | 134,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 33 | 750万円 | 103,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 4 | 195,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 14 | 126,000円/㎡ | -35.2% |
| 2023年 | 18 | 162,000円/㎡ | +28.2% |
| 2024年 | 20 | 111,000円/㎡ | -31.3% |
| 2025年 | 24 | 155,000円/㎡ | +39.5% |
| 2026年 | 11 | 105,000円/㎡ | -32.6% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は42件。㎡単価の中央値は147,000円/㎡で、成約の中央値115,000円/㎡に対して+27.7%です。
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 17 | 2,390万円 | 345,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 5 | 2,920万円 | 404,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 1 | — | 件数不足 |
| 築21〜30年 | 10 | 2,065万円 | 315,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 3 | 2,100万円 | 316,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 5 | 376,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 4 | 325,000円/㎡ | -13.7% |
| 2024年 | 5 | 334,000円/㎡ | +2.8% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 5 | 1,830万円 | 134,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 21 | 2,180万円 | 154,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 19 | 2,000万円 | 127,000円/㎡ |
| 徒歩16〜20分 | 17 | 1,876万円 | 115,000円/㎡ |
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 4 | 109,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 10 | 122,000円/㎡ | +12.1% |
| 2023年 | 24 | 129,000円/㎡ | +6.1% |
| 2024年 | 22 | 133,000円/㎡ | +3.1% |
| 2025年 | 20 | 136,000円/㎡ | +2.2% |
| 2026年 | 17 | 122,000円/㎡ | -10.7% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は33件。㎡単価の中央値は131,000円/㎡で、成約の中央値133,000円/㎡に対して-1.2%です。
城陽駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「城陽」が登録された物件を集計しています（徒歩20分以内。バス便は除く）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q城陽駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2023年10月〜2026年8月にレインズで成約した、城陽駅が最寄りの戸建て（土地と建物）61件の中央値は1,550万円です。土地面積の中央値は113㎡、㎡単価の中央値は115,000円/㎡（38.0万円/坪）。四分位は103,000円/㎡〜179,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q城陽駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
2021年10月〜2026年9月にレインズで成約した、城陽駅が最寄りの中古マンション19件の中央値は2,280万円です。専有面積の中央値は70㎡、㎡単価の中央値は334,000円/㎡（110.4万円/坪）。四分位は287,000円/㎡〜372,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q城陽駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2023年11月〜2026年10月にレインズで成約した、城陽駅が最寄りの土地62件の中央値は1,970万円です。土地面積の中央値は144㎡、㎡単価の中央値は133,000円/㎡（44.0万円/坪）。四分位は112,000円/㎡〜153,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q城陽駅は、駅からの距離で戸建ての価格がどのくらい変わりますか？
徒歩5分以内の㎡単価の中央値は164,000円/㎡（3件）、徒歩16〜20分は120,000円/㎡（16件）で、-26.9%です。同じ駅でも距離が違えば別の相場として見てください。
Q城陽駅周辺の土地は、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の土地33件の㎡単価の中央値は131,000円/㎡で、成約の中央値133,000円/㎡に対して-1.2%です。この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q城陽駅周辺で土地を売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値1,970万円なら約65万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。