大阪市大正区で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは30棟の棟別単価も載せています。
大阪市大正区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の225件で、中央値は1,770万円（㎡単価30.7万円/㎡）。3種別あわせて473件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 225 | 1,770万円 | 307,000円/㎡ | 101.5万円/坪 | 52㎡ | 138件・363,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 167 | 2,000万円 | 352,000円/㎡ | 116.4万円/坪 | 65㎡ | 67件・608,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年9月 | 81 | 1,880万円 | 234,000円/㎡ | 77.4万円/坪 | 93㎡ | 41件・278,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ大正 | 17 | 238,000円/㎡ | 65㎡ | 1,536万円 | 2026年4月 |
| ライオンズマンション大正橋公園 | 11 | 397,000円/㎡ | 62㎡ | 2,442万円 | 2026年6月 |
| キングスクエアヴィルジア大阪 | 10 | 501,000円/㎡ | 69㎡ | 3,453万円 | 2026年7月 |
| パークハイツ千島 | 10 | 220,000円/㎡ | 62㎡ | 1,357万円 | 2026年10月 |
| ライオンズマンション大正 | 9 | 301,000円/㎡ | 21㎡ | 630万円 | 2026年3月 |
| 泉尾浜公園ハイライフ | 9 | 272,000円/㎡ | 63㎡ | 1,698万円 | 2025年10月 |
| グランアッシュ大正ステーションフロント | 8 | 565,000円/㎡ | 63㎡ | 3,585万円 | 2025年5月 |
| 日商岩井泉尾マンション | 8 | 236,000円/㎡ | 61㎡ | 1,429万円 | 2025年10月 |
| ノバカネイチ大正 | 7 | 265,000円/㎡ | 68㎡ | 1,799万円 | 2025年12月 |
| パークスクエア大正 | 6 | 545,000円/㎡ | 72㎡ | 3,898万円 | 2026年8月 |
| 朝日プラザヴェルデュール大正三軒家 | 6 | 401,000円/㎡ | 53㎡ | 2,125万円 | 2026年9月 |
| スプランディッド大阪WEST | 5 | 556,000円/㎡ | 25㎡ | 1,400万円 | 2025年3月 |
| エスリード大正 | 5 | 399,000円/㎡ | 60㎡ | 2,380万円 | 2026年5月 |
| ハイネスヴェルデ大正館 | 5 | 300,000円/㎡ | 76㎡ | 2,268万円 | 2025年3月 |
| ディオ・フェルティ大正 | 5 | 279,000円/㎡ | 62㎡ | 1,724万円 | 2026年7月 |
| プレサンスロジェ大正SQUARE | 4 | 532,000円/㎡ | 73㎡ | 3,880万円 | 2026年5月 |
| エクシア大正 | 4 | 464,000円/㎡ | 64㎡ | 2,949万円 | 2024年6月 |
| サンコーヴァンテアン三軒家東 | 4 | 429,000円/㎡ | 69㎡ | 2,943万円 | 2026年6月 |
| メロディーハイム大正・公園通り | 4 | 403,000円/㎡ | 71㎡ | 2,877万円 | 2026年3月 |
| 日商岩井泉尾マンション2号棟 | 4 | 328,000円/㎡ | 65㎡ | 2,131万円 | 2026年7月 |
| ユニーブル大正 | 4 | 315,000円/㎡ | 53㎡ | 1,675万円 | 2026年2月 |
| 大正リバーサイドヴィラ | 4 | 305,000円/㎡ | 75㎡ | 2,290万円 | 2025年4月 |
| 昭和山第2コーポ1号棟 | 4 | 253,000円/㎡ | 76㎡ | 1,924万円 | 2025年11月 |
| エステージ難波WEST | 3 | 586,000円/㎡ | 23㎡ | 1,319万円 | 2026年8月 |
| プレミアムコート大正フロント | 3 | 580,000円/㎡ | 22㎡ | 1,275万円 | 2022年10月 |
| サンコーヴァンテアン大正館 | 3 | 377,000円/㎡ | 56㎡ | 2,109万円 | 2026年1月 |
| オリーブハイツ大正 | 3 | 356,000円/㎡ | 70㎡ | 2,501万円 | 2026年4月 |
| メロディーハイム大正公園通り | 3 | 268,000円/㎡ | 71㎡ | 1,913万円 | 2026年5月 |
| 昭和山コーポ1号棟 | 3 | 234,000円/㎡ | 76㎡ | 1,780万円 | 2026年4月 |
| 鶴町スワローハイツ | 3 | 157,000円/㎡ | 60㎡ | 940万円 | 2026年3月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q大阪市大正区の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約225件の中央値は1,770万円、㎡単価の中央値は307,000円/㎡（101.5万円/坪）、土地面積の中央値は52㎡です。
Q大阪市大正区の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約167件の中央値は2,000万円、㎡単価の中央値は352,000円/㎡（116.4万円/坪）、専有面積の中央値は65㎡です。
Q大阪市大正区の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年9月のレインズ成約81件の中央値は1,880万円、㎡単価の中央値は234,000円/㎡（77.4万円/坪）、土地面積の中央値は93㎡です。
Q大阪市大正区で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは30棟あります。最も成約が多いのは「グリーンコーポ大正」の17件で、㎡単価の中央値は238,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q大阪市大正区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。