堺市堺区で2023年10月〜2026年10月に成約した土地253件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。
堺市堺区の土地は、2023年10月〜2026年10月の成約253件で中央値2,500万円（㎡単価20.3万円/㎡）。土地面積の中央値は112㎡です。売り出し中の物件の㎡単価は成約より+11.5%の水準です。
土地は面積が大きいほど㎡単価が下がる傾向があります。
| 土地面積 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡未満 | 97 | 1,500万円 | 199,000円/㎡ | 141,000円/㎡〜260,000円/㎡ | 79㎡ |
| 100〜179㎡ | 112 | 2,925万円 | 218,000円/㎡ | 168,000円/㎡〜269,000円/㎡ | 127㎡ |
| 180〜299㎡ | 25 | 4,360万円 | 207,000円/㎡ | 171,000円/㎡〜241,000円/㎡ | 217㎡ |
| 300㎡以上 | 19 | 7,600万円 | 198,000円/㎡ | 155,000円/㎡〜251,000円/㎡ | 352㎡ |
成約が3件以上ある町名だけを載せています。件数が少ない町は1件の取引で動くので、目安として見てください。
| 町名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|
| 四条通 | 6 | 169,000円/㎡ | 117㎡ |
| 三条通 | 5 | 181,000円/㎡ | 90㎡ |
| 旭通 | 5 | 167,000円/㎡ | 96㎡ |
| 五月町 | 4 | 315,000円/㎡ | 93㎡ |
| 八千代通 | 4 | 153,000円/㎡ | 187㎡ |
| 一条通 | 4 | 232,000円/㎡ | 150㎡ |
| 中永山園 | 3 | 272,000円/㎡ | 124㎡ |
| 七条通 | 3 | 190,000円/㎡ | 106㎡ |
| 六条通 | 3 | 213,000円/㎡ | 73㎡ |
成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 22 | 177,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 91 | 183,000円/㎡ | +3.1% |
| 2023年 | 77 | 206,000円/㎡ | +12.5% |
| 2024年 | 73 | 199,000円/㎡ | -3.1% |
| 2025年 | 104 | 215,000円/㎡ | +7.8% |
| 2026年 | 58 | 195,000円/㎡ | -9.1% |
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中（在庫）の土地は128件。㎡単価の中央値は226,000円/㎡で、成約の中央値203,000円/㎡に対して+11.5%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が「値引きされやすい幅」の目安になります。
| 成約（2023年10月〜2026年10月） | 売り出し中（2026年10月） | |
|---|---|---|
| 件数 | 253件 | 128件 |
| ㎡単価の中央値 | 203,000円/㎡ | 226,000円/㎡ |
| 四分位 | 160,000円/㎡〜268,000円/㎡ | 167,000円/㎡〜294,000円/㎡ |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q堺市堺区の土地の成約価格はいくらくらいですか？
2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した堺市堺区の土地253件の中央値は2,500万円です。土地面積の中央値は112㎡、㎡単価の中央値は203,000円/㎡（67.1万円/坪）。四分位は160,000円/㎡〜268,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q堺市堺区の土地は、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の土地128件の㎡単価の中央値は226,000円/㎡で、成約の中央値203,000円/㎡に対して+11.5%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q堺市堺区の土地の価格は上がっていますか？
年別の成約㎡単価の中央値は、2021年が177,000円/㎡（22件）、2026年が195,000円/㎡（58件）で、+10.2%です。
Qこの相場で、自分の土地はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。